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         主    文
     本件上告を棄却する。
     上告費用は上告人らの負担とする。
         理    由
 上告代理人木上勝征の上告理由第一について。
 所論の点に関し原判決が適法に確定した事実関係、右事実関係のもとにおいてし
た判断は、次のとおりである。すなわち、被上告人は、昭和二九年五月六日訴外Ｄ
からその所有する原判決別紙目録三記載の家屋（本件家屋）を買い受けるとともに、
Ｄが本件家屋の敷地として訴外Ｅから賃借していた同人所有の同目録二記載の土地
（本件係争地）を含む同目録一記載の土地（本件宅地）の賃借権をＥの承諾をえて
譲り受け、同年九月一日頃から本件家屋に居住して本件宅地を占有し、同年一〇月
一一日本件家屋につき所有権移転登記手続を経由したもので、被上告人は、本件家
屋の右登記により本件宅地についての賃借権をもつて第三者に対する対抗力を有す
るに至つたものというべく、一方Ｄは、昭和二八年四月頃同人がＥから賃借してい
た本件係争地附近の土地の賃借権をその範囲を定めず上告人ら被承継人Ｆに譲渡し、
Ｅもこれを承諾し、Ｆは、昭和二九年六月頃本件係争地上に右目録四記載の建物（
本件倉庫）を建築所有してその敷地部分の占有を開始し、その後Ｅから本件係争地
を含む右目録一記載の(三)のａ番地のｂの土地を譲り受け、昭和三九年七月三日そ
の所有権移転登記手続を経由したものであるが、前記のとおり被上告人が本件宅地
の賃借権につき第三者に対する対抗力を取得した以前にＦがＤから譲り受けた本件
係争地の賃借権につき第三者に対する対抗力を備えるに至つたことについてはなん
ら主張・立証がないから、結局、Ｆは、本件係争地の賃借権またはその所有権をも
つて被上告人に対抗できず、したがつて、被上告人は、その有する右賃借権に基づ
く妨害排除請求権によつて、Ｆに対し、本件倉庫を収去してその敷地部分を明け渡
すことを求めることができるというのである。原審のした右判断は正当として首肯
するに足り、原判決に所論違法の点はなく、論旨は採用することができない。
 同第二について。
 本件記録に徴すれば、原判決の過程に所論の違法は認められないから、論旨も採
用することができない。
 よつて、民訴法四〇一条、九五条、八九条、九三条に従い、裁判官全員の一致で、
主文のとおり判決する。
     最高裁判所第三小法廷
         裁判長裁判官    下   村   三   郎
            裁判官    松   本   正   雄
            裁判官    飯   村   義   美
            裁判官    関   根   小   郷

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