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　　　　　　　　　　主　　　　　　　　文
１　本件各控訴及び本件各附帯控訴をいずれも棄却する。
２　控訴費用は控訴人兼附帯被控訴人らの，附帯控訴費用は被控訴人兼附帯控訴人
らの各負担とする。
　　　　　　　　　　事　実　及　び　理　由
第１　当事者の求めた裁判
　　１　控訴の趣旨
　　　　原判決を次のとおり変更する。
　　(1)（主位的請求）
　　　　被控訴人兼附帯控訴人（以下「被控訴人」という。）らは，原判決別紙物件目録記
載４の建物のうち，原判決別紙図面の斜線部分を撤去せよ。
　　(2)（予備的請求）
　　　　被控訴人らは，各自，控訴人兼附帯被控訴人（以下「控訴人」という。）X1に対し，
１５０万円，同X2，同X3，同X4に対し，各２００万円ずつ及びこれらに対する平成１２年１
月２９日（本件訴状送達の日の翌日）から各支払済みまで年５分の割合による金員を支
払え。
　　２　附帯控訴の趣旨
　　(1)　原判決中被控訴人ら敗訴の部分を取り消す。
　　(2)　控訴人らの請求をいずれも棄却する。
第２　事案の概要
　　　本件は，控訴人らが，その居住する建物の敷地の南側に隣接する土地上に被控
訴人らが建物を建築したことにより日照被害を受けたとして，被控訴人らに対して，主位
的に，人格権に基づく妨害排除として被控訴人ら所有の建物の一部撤去を，予備的に，
不法行為による損害賠償（慰謝料）の支払を求めた事案である。
　　原判決は，控訴人らの主位的請求をいずれも棄却し，予備的請求については，被控
訴人ら各自に対して，控訴人X1及び同X2に各５０万円，同X3に３０万円，同X4に２０万
円及びこれらに対する平成１２年１月２９日から支払済みまで民法所定の年５分の割合
による遅延損害金を支払うよう命じ，控訴人らの請求を一部認容した。
　１　争いのない事実
　　(1)　控訴人X1は弁護士であり，控訴人X2は控訴人X1の妻，控訴人X3及び同X4は，
いずれも控訴人X1及び同X2の間の子である。
　　(2)　控訴人X1は，昭和５７年ころ，原判決別紙物件目録記載１の土地（以下「控訴人
土地」という。）を買い受け（同人の持分５分の４），そのころから，同土地上の木造平家
建ての建物（以下「控訴人旧建物」という。）に居住していたが，これを取り壊し，平成２
年１２月２３日ころ，同土地上に同目録記載２の建物（以下「控訴人建物」という。）を新
築してこれを所有し，以後，同建物に居住していた。
　　(3)　被控訴人Y1は，昭和４６年ころ，原判決別紙物件目録記載３の土地（以下「被控
訴人土地」という。）を買い受け，昭和４７年ころから，子の被控訴人Y2らと共に同土地
上の木造２階建ての建物（以下「被控訴人旧建物」という。）に居住していた。被控訴人
らは，同建物を取り壊し，平成８年９月５日ころ，同土地上に同目録記載４の建物（以下
「被控訴人建物」という。）を新築してこれを共有（被控訴人Y1の持分１０分の４，同Y2の
持分１０分の６）し，現在まで同建物に居住している。
　　(4)　控訴人土地及び被控訴人土地を含む一帯の地域（以下「本件地域」ということも
ある。）は，都市計画法所定の第一種低層住居専用地域（以下「第一種低層住居専用
地域」という。）に指定されており，容積率は１００％，建ぺい率は５０％であって，現況は
ある程度閑静な住宅地域である。
　　　　　控訴人土地と被控訴人土地はいずれも平たんであるが，控訴人土地は，被控
訴人土地のほぼ真北に位置し，被控訴人土地よりも両土地の境界線付近で約１．０４ｍ
低くなっている。
　　(5)　被控訴人建物は２階建て居宅であり，最高の高さは９．２５ｍ，最高の軒高は６．
４４ｍであるから，建築基準法の日影規制の対象となる建物（軒の高さが７ｍを超える
建築物又は地階を除く階数が３以上の建築物）には該当しない。
　　(6)　被控訴人Y1は，控訴人X1が同被控訴人に対して被控訴人建物による控訴人ら
の日照被害を告知した後である平成１０年１月３日，控訴人ら宅を訪問し，控訴人X1に
対し，５０万円を支払った。
　２　控訴人らの主張
　　(1)　被控訴人建物により，控訴人建物は次のような日照被害を受けている。
　　　ア　冬至日における控訴人建物の南面開口部に対する被控訴人建物の日影の大
きさは，控訴人建物の地盤面で，次のとおりである。
　　　（時刻）　　　　　　　　　　　　　　（高さ）　　　（長さ）
　　　午前１０時　　　　　　　　　　　　３．４ｍ　　　７．２ｍ
　　　午前１０時３０分　　　　　　　　　２．８ｍ　　　５．０ｍ
　　　午前１１時　　　　　　　　　　　　２．２ｍ　　　３．７ｍ
　　　午後零時　　　　　　　　　　　　１．５ｍ　　　　２．４ｍ
　　　イ　また，冬至日における控訴人建物に対する被控訴人建物の日影は，控訴人建
物の南面開口部の地盤面から１．５ｍの高さの水平面で，次のとおりである。
　　　　　１階食堂　　　　　午前９時ころから部分的日影となり，午前１０時から午後零時
近くまで日影となる。
　　　　　１階６畳和室　　午前８時で部屋の開口部の約半分，午前９時から午前１１時ま
で部屋の開口部全面，午後零時で南面開口部の約半分
　　　　　１階８畳和室　　午前８時から全部日影，午前１１時ころになり南面開口部東側
約１メートルを除き日影がなくなる。
　　　このように，冬至日において，控訴人建物の１階部分は，被控訴人建物のために
午前中の日照がほとんど奪われている。そして，被　　　控訴人建物による日影が解消
する時刻以降は，被控訴人建物の西隣のＡ所有の建物（以下「Ａ建物」という。）及び控
訴人建物の西隣の建物による日影の影響を受けるため，終日日影となるが，最も重大
な影響を与えているのは被控訴人建物である。
　　　建築基準法上，第一種低層住居専用地域では，冬至日に，建物の敷地の平均地
盤面から１．５ｍの高さで，隣地境界線から５ｍを超え１０ｍ以内の範囲内に，午前８時
から午後４時までの間に４時間以上日影となる部分を生じさせてはならないと規制され
ており，第一種低層住居専用地域である本件地域は，低層建物の日照を最も強く保護
することにより人の日照を受ける権利が最大限に保障されている地域である。
　　(2)　被控訴人建物は，近隣の木造２階建て建物と比べて軒高及び最高の高さが突
出しており，建築基準法上の日影規制外建物として許容されるぎりぎりの建物である。
被控訴人建物を建築基準法上の日影規制の対象となる建物としてみた場合，被控訴人
土地の平均地盤面から１．５ｍの高さで，隣地境界線から５ｍを超え１０ｍ以内の範囲
内にある控訴人土地に対して４時間以上の日影を与えているので，日影規制に違反し
ている。さらに，控訴人土地と被控訴人土地との高低差１．０４ｍを加えれば，被控訴人
建物は，建物の最高の高さ，最高の軒高ともに，建築基準法による規制対象外の建物
の高さを超えることになるから，実質的には日影規制の対象となる建物である。被控訴
人建物の現状を容認すれば，第一種低層住居専用地域の日照権保護は有名無実とな
る。
　　(3)　被控訴人旧建物は，普通の高さの木造２階建て建物で，その北側外壁面から控
訴人土地との境界までの距離は大部分３ｍで，同建物のあった当時，控訴人建物にお
いては冬至日の午前中の日照は確保されていた。しかし，被控訴人らは，南側に十分
な空地があるにもかかわらず，被控訴人旧建物よりも北側に寄せて，控訴人土地との
境界からは建築基準法上許容されるぎりぎりの距離である１．８ｍしか離さずに，上記の
ように日影規制外建物として許容されるぎりぎりの高さの建物を建築した。
　　　　　被控訴人建物が近隣の建物と同じく普通の高さの２階建て建物であれば，被控
訴人建物と同じ位置に建てられていたとしても，控訴人建物の日照被害は大幅に減少
する。また，被控訴人土地の面積は２８６㎡あり，被控訴人建物の南側には約９．７ｍも
の十分な空地があるのであるから，被控訴人建物を現在の位置よりも２ｍ南側の位置
に建築することも可能であり，その場合も控訴人建物の日照被害は大幅に減少する。
控訴人土地が被控訴人土地よりも低地であるからといって，控訴人建物の日照が阻害
されてもよいことにはならない。
　　　　　このように，被控訴人らは，被控訴人建物を建築するに当たって，北側建物にで
きる限り日影を生じさせないようにとの配慮を全くしなかった。
　　(4)　控訴人X1は，控訴人建物を控訴人旧建物よりも南側へ約２ｍ寄せて建築した
が，それは，被控訴人旧建物が存在していたころは朝から日照が得られていたためで
あり，控訴人建物の南側外壁面から被控訴人土地との境界までは８．３ｍの距離があ
る。控訴人らは，被控訴人建物の新築により重大な日照被害を受けるとは考えてもいな
かったのであり，控訴人建物について地盤，基礎及び１階部分を高くするなどの手段を
とることはできなかった。
　　(5)　被控訴人建物の建築に際し，控訴人らは，被控訴人らから，被控訴人建物の構
造，高さ，位置等につき一切説明を受けたことはなく，平成８年冬を迎え，被控訴人建物
が控訴人らの日照権に対して重大な侵害を与えるものであることが判明したため，控訴
人X1は，同年１２月下旬ころ，被控訴人Y1に対し，被控訴人建物による控訴人らに対す
る重大な日照権侵害を告知するとともに，その日照を回復するため被控訴人建物の一
部撤去を求め，その費用については控訴人X1が半額負担することなどを申し出た。
　　(6)　以上のとおり，被控訴人建物による控訴人建物に対する日照被害は受忍限度を
超えるものであり，控訴人建物に居住する控訴人らは，これにより本来保障されるべき
日照を受けられず，精神的苦痛を被っている。そして，主位的請求のように被控訴人建
物を一部撤去することにより，控訴人建物に対する日照は大幅に回復する。
　　(7)　平成１０年１月３日に控訴人X1が被控訴人Y1から支払を受けた５０万円は，損
害賠償金の内金として受領したものであって，本件の解決金の趣旨で受領したものでは
ない。
　　(8)　したがって，控訴人らは，被控訴人らに対し，人格権に基づき，原判決別紙図面
に斜線で記載した被控訴人建物部分の撤去を求める権利を有する。　また，上記撤去
が認められないとしても，控訴人らは，慰謝料として，被控訴人各自に対して，それぞれ
２００万円（ただし，控訴人X1は被控訴人Y1から５０万円を受領しているので，残金１５０
万円）の支払を求める権利を有する。
　３　被控訴人らの主張
　　(1)　控訴人建物は，被控訴人建物により，冬至日において午前８時ころから日影の
影響を受け始めるが，午前１１時ころには１階和室２室の日影が解消され，午後零時こ
ろには１階全部の日影が解消される。すなわち，被控訴人建物による控訴人建物への
影響は午前中の４時間に限られ，しかも，午前１１時の時点では１階和室２室の日影は
解消されている。また，控訴人建物の２階は，終日日照が確保されている。
　　　　控訴人建物は，Ａ建物によって，午前１０時ころから日影の影響を受け始め，午後
３時半ころにようやくその日影が解消されるのであるから，控訴人建物に対する日影
は，Ａ建物からの影響が大きい。このほか，控訴人建物は，同建物の西隣の建物によっ
ても午後に日影の影響を受けている。
　　　　そして，被控訴人旧建物があった当時から，控訴人建物は，被控訴人旧建物によ
る日影の影響を受けていた。すなわち，冬至日において，控訴人建物は，午前８時から
午前１０時ころまで被控訴人旧建物による日影の影響を受けていたから，控訴人建物に
対する日影は，現在の被控訴人建物によって初めて生じたのではない。
　　　　本件において，被控訴人建物による日影の影響を評価する場合には，被控訴人
旧建物によって従前生じていた日影，Ａ建物及び控訴人建物の西隣の建物によって現
在生じている日影をそれぞれ考慮した上で判断されるべきであるが，上記によれば，被
控訴人建物による控訴人建物への日影の影響は特段存しない。
　　(2)　被控訴人建物は建築基準法を遵守して建てられた適法な建築物である。
　　　　　被控訴人建物の高さは，注文住宅としては一般的であって，格別高いものでは
ない。また，仮に，Ａ建物と同じ建物を被控訴人土地上に建築したとしても，同建物が控
訴人建物に及ぼす日影は被控訴人建物による日影とほとんど同一である。被控訴人建
物は，控訴人土地との境界線から約１．８ｍの位置に建築されているが，これは，被控
訴人旧建物西側の北側外壁面の位置に合わせて建てられたものであり，ことさら旧建
物よりも北側に寄せて建築したものではない。控訴人土地の南側に位置し，被控訴人
建物の東西に建築されている数軒の建物は，いずれも北側境界線から１．５ｍ前後の
位置に建築されており，被控訴人建物はむしろ近隣家屋よりも北側土地との境界線か
ら距離をおいて建築されている。
　　　　被控訴人土地のうち被控訴人建物の南側には，屋根付き車庫や物置，水道栓な
どが設置されていて余裕はない上，被控訴人建物を南側へ２ｍ寄せた位置に建築すれ
ば，被控訴人土地の東隣の土地建物に多大な日照及び通風の被害を与えることにな
る。
　　(3)　控訴人建物は，控訴人旧建物よりも南側外壁面を約１．８ｍ南側にはみだして
建築されているから，控訴人らは，被控訴人旧建物による日影に自ら接近したものであ
る。そして，控訴人建物新築時において，被控訴人旧建物が既に築２０年を経過する状
況であったことからすれば，控訴人らにおいては，近い将来被控訴人らが建物を改築す
ること，その際には旧建物よりも規模の大きい建物となることは十分予測可能であった。
しかも，控訴人土地と被控訴人土地とは１．０４ｍの高低差が存するのであるから，被控
訴人土地に近付けて控訴人建物を建築した以上，控訴人らとしては，被控訴人建物に
よる日影の影響を一定程度甘受しなければならない立場にある。
　　(4)　被控訴人Y1の亡妻は，被控訴人建物の建築着手前に，建築会社の現場監督と
共に控訴人ら方に挨拶に赴き，建物の概略等について説明したが，その後の建築の過
程においても，控訴人らからは何らの抗議や申入れはなかった。その時点で控訴人ら
が日照被害を告知していれば，被控訴人建物の設計変更も可能であった。控訴人X1が
被控訴人Y1に対して日影の存在を告知したのは被控訴人建物が完成した後の平成８
年１２月２９日が初めてである。
　　(5)　以上からすれば，控訴人建物が日照被害を受けているとしても，被控訴人建物
が建築されたこととの相当因果関係を欠くか，あるいは受忍限度の範囲内である。
　　　　　また，被控訴人建物の一部を撤去することは，これによって建物の構造体に与
える影響は無視できず，被控訴人建物を欠陥住宅にするものであって，結局同建物全
部を取り壊さざるを得ないことになる。また，控訴人らの主位的請求を満たすためには，
被控訴人建物の軒先の高さを５．６５３ｍにしなければならず，１階部分を現状のままと
すれば，２階部分の高さを２ｍ以下にしなければならないことになるが，それでは２階部
分が部屋としての機能を完全に失うこととなる。
　　したがって，被控訴人建物の一部撤去を求める控訴人らの主位的請求は権利の濫
用として許されない。
　　(6)　被控訴人Y1が控訴人X1に支払った５０万円は，示談金として支払ったものであ
る。
　　(7)　控訴人X1は，平成１１年５月，居住用の住宅として新住居を購入したから，今
後，控訴人らが控訴人建物に居住せず，新住居へ転居する可能性は極めて高い。
第３　当裁判所の判断
　１　控訴人建物及び被控訴人建物の周辺地域並びに建物の建築状況
　　　上記争いのない事実のほか，関係証拠（甲１ないし６，７の１ないし１３，甲８ないし
１１，１４の１ないし３，甲１５，１６ないし１９の各１，２，甲２１，２３の１ないし４，甲２４，２
５，２６の１ないし３，甲２８，乙３，６の１ないし７，乙７，１１，１７，１８，１９の１ないし３，
乙２２，２３，３１，控訴人X2・被控訴人Y1各本人）及び弁論の全趣旨によれば，次の事
実が認められる。
　　(1)　控訴人土地及び被控訴人土地を含む四方を道路で囲まれた一団の土地は，日
本住宅公団が分譲した東西方向に長い台形状の土地であって，南側道路に面して被控
訴人建物のほか６戸の建物が，北側道路に面して控訴人建物のほか５戸の建物が建ち
並び，東側道路に面して１戸の建物が建っている。この一団の土地は，概ね東にいくに
つれて各建物敷地が階段状に低くなっており，また，北側敷地の方が南側敷地よりも概
ね低い。控訴人土地は，南側に接する被控訴人土地よりも１．０４ｍ低く，控訴人建物の
西隣の建物の敷地よりも０．６３ｍ，被控訴人土地の西隣のＡ建物の敷地よりも１．５９
ｍ，それぞれ低くなっている。
　　(2)　本件地域は，第一種低層住居専用地域に指定されており，容積率は１００％，建
ぺい率は５０％であって，現況はある程度閑静な住宅地域である。
　　　　　建築基準法及び千葉県建築基準法施行条例によれば，本件地域において軒の
高さが７ｍを超える建築物又は地階を除く階数が３以上の建築物を建築する場合，建築
物の敷地の平均地盤面から１．５ｍの高さの水平面で，隣地境界線から５ｍを超え１０
ｍ以内の範囲内に，冬至日の真太陽時による午前８時から午後４時までの間に４時間
以上，１０ｍを超える範囲においては２．５時間以上日影を生じさせてはならない旨規定
されている（同法５６条の２，同条例４６条の２）。
　　(3)　被控訴人Y1は，昭和４６年９月１０日，被控訴人土地を購入し，昭和４７年，同土
地上に被控訴人旧建物を建築して，妻及び子の被控訴人Y2とともに同建物に居住して
いた。被控訴人旧建物は，木造２階建てで，その北側外壁面から控訴人土地との境界
までの距離は約２．８ｍ（ただし，北西端の張出し部分では２ｍ弱）であった。
　　(4)　控訴人X1（昭和１３年４月２６日生）は，昭和５７年６月１１日，控訴人土地を，同
土地上の木造平家建ての控訴人旧建物とともに購入し（同土地の同控訴人の持分５分
の４），妻の控訴人X2（昭和２２年９月２４日生），子の同X3（昭和５０年２月１５日生）及
び同X4（昭和５３年１月３１日生）と共に同建物に居住を始めた。なお，控訴人X4は，平
成１３年４月石川県金沢市内にある大学院へ入学し，同市内へ２年間の予定で転居し
た。
　　(5)　控訴人旧建物は建坪が約１８坪と手狭であったため，控訴人X1は，平成２年１２
月２３日ころ，控訴人旧建物を建て替えて木造２階建ての控訴人建物を新築した。控訴
人建物は，控訴人旧建物よりも北側へ寄せて建てられたが，床面積を広くしたため，南
側外壁面も控訴人旧建物よりも約１．８ｍ南側にはみ出している。控訴人建物の南側外
壁面から被控訴人土地との境界までの距離は約８．３ｍである。また，控訴人建物の軒
高は５．７８３ｍ，最高の高さは７．４５４ｍである。
　　(6)　Ａは，平成５年９月，被控訴人土地の西隣の土地（千葉県松戸市a町b丁目c番地
d）を購入し，同土地上に建築されていた建物を取り壊し，平成６年１月１０日ころ木造２
階建てのＡ建物を新築した。Ａ建物の軒高は約６．１ｍ，最高の高さは約７．３ｍである。
　　(7)　被控訴人らは，被控訴人旧建物が老朽化したことなどから，これを建て替えるこ
ととし，平成８年４月１日付けで被控訴人建物の建築確認を受け，同月に被控訴人旧建
物を取り壊した上，被控訴人建物の建築に着手し，同年９月５日ころ被控訴人建物が完
成し，同建物に入居した。
　　　　　被控訴人建物は，被控訴人旧建物よりも床面積が大きく，東西南北にわたって
広い範囲に建築され，北側外壁面から控訴人土地との境界までの距離は約１．８ｍ，南
側外壁面から南側道路との境界までの距離は約９．７ｍ，最高の軒高は６．４４０ｍ，最
高の高さは９．２５０ｍである。
　　　　　被控訴人建物は，被控訴人建物と同じ一団の土地のうち南側に位置する他の
建物よりもやや広く，被控訴人建物の南側外壁面は，被控訴人建物の両隣の各建物よ
りも南側へ突出している。また，被控訴人建物の屋根の最高部は，被控訴人土地よりも
敷地の地盤が高いＡ建物よりも高くなっている。
　２　控訴人建物が受ける日影の状況
　　　既に認定した事実のほか，関係証拠（甲５，７の１ないし１３，甲１３，２２，２４，２５，
２７，乙５，２４，２５，２７，３１，証人Ｂ，控訴人X2本人）によれば，次の事実が認められ
る。
　　(1)　控訴人建物は，地上２階建てで，１階南面は東側が食堂に，西側が幅約１．２ｍ
の広縁になっており，この広縁の北側に接して，東側に６畳和室が，西側に８畳和室が
ある。１階南面の開口部は，広縁の南側で６畳和室及び８畳和室の各正面に当たる位
置にそれぞれ設置されているいずれも幅２．４１８ｍのガラス戸部分と食堂の南側に設
置されている幅１．６２ｍのガラス戸部分のみであり，その他の部分は全て壁となってい
る。１階床面の高さは平均地盤面から０．５９５ｍである。
　　(2)　被控訴人建物が控訴人建物１階部分南側の上記３室に及ぼす日影の影響は，
冬至日の真太陽時による（以下において時刻を表示するときも同じ。）午前８時前ころ西
側の居室から日影の影響を受け始め，午前９時半から午前１０時半近くまでの間は全室
が日影となり，その後日影が解消し始め，午後１時過ぎころには完全に日影がなくなる。
　　　　これを控訴人建物１階南面開口部における地盤面から１．５ｍの高さでみると，午
前８時ころには広縁南面のほぼ全部が日影となるが，食堂南面には日影がなく，その後
日影は時間の経過とともに東に向かって広がり，午前９時ころには広縁南面の全部と食
堂南面の西側約３分の２が日影となり，午前９時半ころから午前１０時半近くまで全部が
日影となり，以後広縁南面の西側から順次東に向かって日照が回復し，午前１１時ころ
には広縁南面の西側約３分の１，午前１１時半ころには広縁南面の西側約２分の１につ
いて日照が回復し，午後零時には南面開口部全部の日照が回復する。
　　　控訴人建物の２階部分は，被控訴人建物による日影の影響はほとんどない。
　　　もっとも，控訴人建物の南面は，被控訴人建物の西隣のＡ建物による日影の影響
を受けており，控訴人建物１階南面開口部における地盤面から１．５ｍの高さにおいて，
午前１０時過ぎころ広縁南面が西側から日影となり，その後日影は東に向かって広が
り，午前１１時ころには広縁南面の西側約３分の１が，午後零時ころには広縁南面の約
３分の２が，午後２時前には南面開口部全部が日影となり，その後西側から日照が回復
し，午後３時ころ広縁部分の西側約３分の２について日照が回復し，午後３時半過ぎに
は南面開口部全部の日照が回復する。しかし，控訴人建物の西隣の建物による日影の
影響も受けるため，結局午後一杯日影となる。
　　　ただし，控訴人建物の地盤面から１．５ｍの高さの水平面でみると，被控訴人建物
による日影が上記３室の奥の方にまで及んでいるのに対し，Ａ建物による日影はおおむ
ね広縁部分及び食堂部分にとどまり，和室２室には余り及んでいない。
　３　被控訴人建物による控訴人建物の日照被害の受忍限度
　　(1)　既に認定したように，冬至日において控訴人建物が受ける午前１０時過ぎころま
での日影はもっぱら被控訴人建物によるものであり，しかも，午前９時半ころから午前１
０時半近くまでの間は，被控訴人建物により完全に日影となることなどからすると，午前
中に受ける日影の大部分が被控訴人建物の影響によるものといわざるを得ない。
　　　　一方，被控訴人旧建物があった当時，同建物が控訴人建物に及ぼしていた日影
の状況については，これを正確に認定できる資料はない。乙２６は，被控訴人旧建物に
よる日影図として被控訴人Y2が作成したものであるが，同被控訴人の陳述書（乙２７）に
よれば，被控訴人旧建物の軒高及び勾配などについては同被控訴人の記憶に基づくと
いうのであるから，被控訴人旧建物による日影の状況を正確に示すものとはいえない。
しかし，この乙２６によっても，控訴人建物１階南面開口部における地盤面から１．５ｍの
高さにおいて，その全部が日影となるのは午前９時半から午前１０時までの間のわずか
な時間に限られ，午前１０時過ぎには完全に日影がなくなっていたことが認められる。な
お，被控訴人旧建物のあった位置に控訴人建物と同じ仕様の建物があるとした場合に
は，控訴人建物１階南面開口部における地盤面から１．５ｍの高さにおいて，午前９時
半ころから午前１０時ころまでの間，ほぼ全部が日影となるものの，午前１０時半までに
は日影がなくなることが認められるので（甲１２，乙２８），被控訴人旧建物による控訴人
建物への日影の影響もこれらと大差ないものであったと推認される。
　　　　また，仮に，被控訴人建物が建築されている位置に控訴人建物と同じ仕様の建
物が建築された場合，やはり控訴人建物１階南面開口部における地盤面から１．５ｍの
高さにおいて，午前９時半ころから午前１０時過ぎころまでの間は全部が日影となるが，
午前１１時ころ以降はほぼ日影がなくなるものと認められる（甲１２，乙２８）。
　　(2)　以上のように，控訴人建物は，冬至日においてほぼ終日日影となるが，このうち
午前中に受ける日影の大部分が被控訴人建物の影響によるものであり，その程度は，
建築基準法等の定める日影規制に照らしても無視できない日照被害であるというべきで
ある。
　　　　　なお，被控訴人土地は控訴人土地よりも１．０４ｍ高いが，このような場合であっ
ても，控訴人土地との関係において被控訴人土地が建築基準法施行令１３５条の４の２
に定める要件に該当しない以上，建築基準法上の日影規制は，対象建築物すなわち被
控訴人土地の平均地盤面から１．５ｍの高さの水平面における日影を基準とすべきもの
と解されるが，控訴人建物に生じている日照被害が受忍限度を超えるかどうかを判断す
るに当たっては，現実に同建物に生じている日影の状況がまず問題となるというべきで
あるから，同建物あるいは控訴人土地の平均地盤面から１．５ｍの水平面を基準に検
討するのが相当である。
　　　　また，被控訴人建物は，建築基準法の日影規制の対象外の建物であって，同建
物が同法に違反する建築物であるとは認められないが，被控訴人土地の平均地盤面
から１．５ｍの高さの水平面を基準とすると，控訴人土地との境界線から５ｍの位置にお
いて，冬至日の真太陽時による午前８時から午後４時までの間に４時間以上の日影を
生じさせている（甲２２，乙４の１，２）。
　　　　そして，被控訴人建物の建築によって新たに控訴人建物に生じた日照被害は，
被控訴人建物が周囲の他の建物より高さが高く，２階建て住宅としても高い部類に属す
る上，被控訴人旧建物よりも北側に寄せて建築されたことから生じたものと認められる。
確かに，Ａ建物など被控訴人建物の東西に建築されている数軒の建物がいずれも北側
境界線から１．５ｍ前後の位置に建築されているのに比べて，被控訴人建物は，北側土
地（控訴人土地）との境界線から１．８ｍ程度とややゆとりをおいて建築されている（乙
３，２５）けれども，被控訴人建物が上記のような建物であること，控訴人土地の方が被
控訴人土地よりも１．０４ｍ低くなっていること，本件地域は第一種低層住居専用地域に
指定された住宅地であり，日照保護の要請が強い地域であることからすれば，被控訴
人らにおいては，被控訴人建物を建築するに当たり，同建物の建築によって控訴人建
物に及ぼす日影の影響ができる限り少なくなるよう，建物の形状，大きさ，位置等につ
いて慎重に検討すべきであったのに，この点についての十分な配慮を欠くものであった
というべきである。なお，被控訴人土地には，被控訴人建物の南側に屋根付き車庫や
倉庫等が存在する（乙６の４，乙１７，１８，２３）が，だからといって被控訴人らにおいて
上記のような配慮をすることができなかったとはいえない。
　　(3)　他方，被控訴人土地と控訴人土地とに高低差がないとすれば，被控訴人建物が
控訴人建物に及ぼす日影の影響は，地盤面から１．５ｍの高さで，冬至日において午前
中の２時間半程度であるので（甲２２，乙４の１，２），被控訴人土地と控訴人土地との間
に１．０４ｍもの高低差があることも控訴人建物に上記のような日照被害が生じている大
きな原因と認められる。しかし，控訴人土地が南側に隣接する被控訴人土地よりも低地
にあるからといって，これにより被控訴人土地の利用が過度に制約されるべきいわれは
なく，控訴人土地が被控訴人土地よりも低地であることによる不利益は，控訴人らにお
いてある程度甘受すべきものである。そして，被控訴人建物は，近隣の建物と比較して
やや大きく，高さも高いものの，近時の注文住宅の大きさとしては必ずしも特異なものと
まではいえない（乙９）。また，控訴人建物は，被控訴人旧建物があった当時から同建物
により午前中ある程度の日影の影響を受けていたほか，Ａ建物及び控訴人建物の西隣
の建物による日影の影響も受けており，控訴人建物に対する日影のすべてが被控訴人
建物の建築によって新たに生じたものではない。さらに，控訴人建物の２階部分は日照
が得られており，控訴人らが１階部分でしか日常生活を維持できないという格別の事情
も認められない。そして，関係証拠（甲２４，３０，３１，乙１０の１，乙１１，１７，１８，３２，３
３）によれば，控訴人らが最初に日照被害を被控訴人らに申し出たのは，被控訴人建物
が既に完成し，同建物に被控訴人らが入居した後の平成８年１２月２９日のことであっ
て，その時点においては，被控訴人らにおいてもはや設計変更等の手段を講ずることは
不可能であったこと，現時点で被控訴人建物を一部撤去したり南方へ移動するとなれ
ば，過大な費用を要するばかりでなく，建物の構造体にも悪影響を及ぼす可能性がある
ことが認められる。また，仮に，控訴人の主位的請求のとおり被控訴人建物の一部を撤
去した場合，同建物の２階部分の機能が事実上失われる結果となる（乙１２）。
　　(4)　以上の諸事情を考慮すると，被控訴人建物によって控訴人らが受ける日照被害
は社会通念上受忍限度を超えるものと認められるものの，受忍限度の逸脱の程度が著
しいものとまではいえず，被控訴人らに対し被控訴人建物の一部撤去を求めることは，
過剰な負担を強いることとなるので許されないというべきであり，控訴人らの受ける日照
被害に対する救済は金銭賠償によって償われるのが相当である。
　　　　なお，関係証拠（甲２１，２４，乙１５，控訴人X2本人）によれば，控訴人X1は，平
成１１年５月に東京都台東区内のマンション１室を購入し，同室の購入にあたり融資を
受ける必要から，同年１１月２５日住民票を同所へ移動させたが，同控訴人は同室を弁
護士事務所として使用し，現在でも控訴人建物に居住していることが認められ，加えて
同控訴人は控訴人建物の所有者であるから，控訴人X1についても日照被害が生じてお
り，金銭賠償を受け得る立場にあることは明らかである。
　　　　また，前記第２，１(6)のとおり，被控訴人Y1は，控訴人X1に対し５０万円を支払っ
ているが，関係証拠（甲２４，乙１７，１８，被控訴人Y1本人）によれば，上記金員は日照
権の侵害に対する慰謝の趣旨で授受されたものと認められるが，被控訴人Y1が突然持
参したものであって，金額について合意されたり，領収証や示談書が作成されたことは
認められないことなどに照らすと，これによって本件日照被害の全部を解決する旨の示
談が成立したものとは認められず，損害賠償金の内金として支払われたものと認めるの
が相当である。
　　(4)　そして，上記に検討した被控訴人建物が控訴人建物に及ぼしている日照被害の
状況，程度のほか，控訴人X1は控訴人建物を所有し，かつ居住していること，控訴人
X2，同X3は控訴人建物に同居しており，控訴人X4も平成１３年３月まで同居していた
が，同控訴人はその後２年間の予定で転居し，現在は居住していないこと，控訴人X1及
び同X2は，被控訴人建物によって今後長期間日照被害を受け続けることが見込まれる
こと，控訴人X3及び同X4は将来独立し他所で生活することも予想されること等，以上認
定の諸事情を総合的に勘案すると，控訴人らの精神的な損害に対する慰謝料として
は，控訴人X1につき１００万円，同X2につき５０万円，同X3につき３０万円，同X4につき２
０万円と認めるのが相当であり，このうち控訴人X1については，上記のとおり既に５０万
円を被控訴人Y1から受領しているので，これを控除した残額は５０万円となる。
第４　結論
　以上の次第で，控訴人らの主位的請求はいずれも理由がなく，予備的請求について
は，被控訴人ら各自に対し，控訴人X1及び同X2はそれぞれ５０万円，同X3は３０万円，
同X4は２０万円及びこれらに対する不法行為の後である平成１２年１月２９日から支払
済みまで民法所定の年５分の割合による遅延損害金の支払を求める限度で理由があ
る。よって，これと同旨の原判決は相当であり，本件各控訴及び本件各附帯控訴はいず
れも理由がないからこれを棄却することとし，主文のとおり判決する。
　　　　東京高等裁判所第１５民事部
　　　　　　　　　　　　　　裁判長裁判官　　赤　　　塚　　　信　　　雄
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　裁判官宇　田　川　　　　　　　基
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　裁判官　　加　　　藤　　　正　　　男

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