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         主    文
     本件上告を棄却する。
     上告費用は上告人らの負担とする。
         理    由
 上告代理人野田孝明、同山本進一、同山崎賢一の上告理由第一点、および同斉藤
孝知の上告理由第二、三点について。
 亡Ｄが亡Ｅの承諾を得て、本件係争物件を右Ｅ名義をもつて競落した旨、および
被上告人Ｂが同女の相続人Ｆからこれを善意で買い受けた旨の原審の認定判断は、
原判決（引用の第一審判決を含む。以下同じ。）挙示の証拠に照らして肯認するこ
とができ、原審の確定した右事実関係に対し通謀虚偽表示に関する民法九四条二項
の規定を類推適用すべきものとした原審の判断は、正当である（その引用する当裁
判所の判例参照）。したがつて、原判決に所論の違法はなく、所論は、原審の専権
に属する証拠の評価ないしは事実の認定を非難するか、原審の認定にそわない事実
を前提とする独自の見解であつて、採用できない。
 上告代理人野田孝明、同山本進一、同山崎賢一の上告理由第二点第一について。
 所論通謀虚偽表示の撤回に関する主張は、上告人が原審において主張しなかつた
事柄であるから、原審がその点について判断しなかつたのは相当である。のみなら
ず、仮りに、ＥとＤの間において所論のような通謀虚偽表示の撤回があつたとして
も、虚偽表示の外形をとり除かない限り、右虚偽表示の外形を信じその撤回を知ら
ずに取引した善意の第三者にはこれをもつて対抗しえないと解すべきであるから、
この点に関する所論は採用できない。所論の事実関係が長期にわたつて継続してい
たとの事実も、右判断を左右するものではない。なお、原審は、被上告人Ｂの代理
人Ｇは、その所有名義人がＥであること、およびその所有者は当時右Ｅの相続人で
あるＦであることを確認したうえ、本件係争物件を買い受けた旨を判示したに止ま
り、右物件が当時Ｆの所有であつた旨を判示したものではないから、その判断に所
論の理由齟齬の違法はない。したがつて、原判決には所論の違法はなく、所論は独
自の見解であつて、採用できない。
 同第二ついて。
 所論は、要するに、被上告人（参加人）は、本件係争不動産について所有権取得
登記を有しないから、第三者たる上告人に対抗できない、すなわち、本件の場合、
上告人は登記の欠缺を主張する正当な利益を有する第三者にあたるというにある。
 しかしながら、民法九四条が、その一項において相手方と通じてした虚偽の意思
表示を無効としながら、その二項において右無効をもつて善意の第三者に対抗する
ことができない旨規定しているゆえんは、外形を信頼した者の権利を保護し、もつ
て、取引の安全をはかることにあるから、この目的のためにかような外形を作り出
した仮装行為者自身が、一般の取引における当事者に比して不利益を被ることのあ
るのは、当然の結果といわなければならない。したがつて、いやしくも、自ら仮装
行為をした者が、かような外形を除去しない間に、善意の第三者がその外形を信頼
して取引関係に入つた場合においては、その取引から生ずる物権変動について、登
記が第三者に対する対抗要件とされているときでも、右仮装行為者としては、右第
三者の登記の欠缺を主張して、該物権変動の効果を否定することはできないものと
解すべきである。この理は、本件の如く、民法九四条二項を類推適用すべき場合に
おいても同様であつて、原審の適法に確定した事実関係のもとにおいては、上告人
らは、被上告人Ｂが本件不動産について所有権取得登記を経由していないことを理
由として、同人らのこれに対する所有権の取得を否定することはできないものとい
うべきである。したがつて、これと同旨の原判決は正当であつて、論旨は採用でき
ない。
 上告代理人斉藤孝知の上告理由第一点について。
 事件の差戻を受けた第一審裁判所がこれを差し戻した控訴裁判所の判断に拘束さ
れるのは、右控訴審判決の理由中に示された一審判決の破棄理由に止まり、それ以
外の点については何らの拘束を受けるものではないから、差戻後の第一審裁判所が
差戻前の第一審判決と異なる認定または判断をなしうることは当然である。その理
は、控訴審判決が差戻前の第一審の訴訟手続に関する法令違背のみを理由として事
件を第一審裁判所に差し戻した場合も同様である。所論は、独自の見解で採用でき
ない。
 同第四点について。
 記録に顕れた原審の審理の経過に照らせば、原審が口頭弁論を再開しなかつたの
は相当であつて、論旨は採用できない。
 よつて、民訴法四〇一条、九五条、八九条、九三条に従い、裁判官全員の一致で、
主文のとおり判決する。
     最高裁判所第三小法廷
         裁判長裁判官    飯   村   義   美
            裁判官    田   中   二   郎
            裁判官    下   村   三   郎
            裁判官    松   本   正   雄
            裁判官    関   根   小   郷

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