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主文
１原判決中，所有権保存登記抹消登記手続請求に関す
る部分を次のとおり変更する。
第１審判決主文第１項を次のとおり変更する。
(1)上告人は，被上告人らに対し，第１審判決別紙
物件目録記載の建物につき，高知地方法務局いの
支局平成１９年３月２８日受付第２３５０号をも
ってされた所有権保存登記を，被上告人Ｘの持１
分を２分の１，被上告人Ｘの持分を４分の１，２
上告人及びＡの持分を各８分の１とする所有権保
存登記に更正登記手続をせよ。
(2)被上告人らのその余の請求を棄却する。
２上告人のその余の上告を棄却する。
３訴訟の総費用はこれを２０分し，その１９を上告人
の負担とし，その余を被上告人らの負担とする。
理由
第１上告人の上告理由について
民事事件について最高裁判所に上告をすることが許されるのは，民訴法３１２条
１項又は２項所定の場合に限られるところ，本件上告理由は，違憲をいうが，その
実質は事実誤認又は単なる法令違反を主張するものであって，上記各項に規定する
事由に該当しない。
第２職権による検討
１原審の適法に確定した事実関係の概要は，次のとおりである。
(1)第１審判決別紙物件目録記載の建物（以下「本件建物」という。）は，も
とＢが所有していたが，Ｂは，平成９年６月１４日に死亡し，本件建物につき，そ
の妻である被上告人Ｘが持分２分の１を，子である被上告人Ｘ及びＡが持分各４１２
分の１を相続により取得した。
(2)しかるに，本件建物につき，高知地方法務局いの支局平成１９年３月２８
日受付第２３５０号をもって，上告人の持分を２分の１，被上告人Ｘの持分を４１
分の１，被上告人Ｘ及びＡの持分を各８分の１とする所有権保存登記（以下「本２
件保存登記」という。）がされている。
２本件は，上記事実関係の下において，被上告人らが，本件建物につき，上告
人は何らの持分を有していないのに，上告人の持分を２分の１とする本件保存登記
がされている旨主張して，上告人に対し，共有持分権に基づき，本件保存登記のう
ち上告人の持分に関する部分（以下「本件登記部分」という。）の抹消登記手続等
を求める事案である。
３原審は，上告人に対して本件保存登記全部の抹消登記手続を命じた第１審判
決を是認したが，原審の上記判断は是認することができない。その理由は，次のと
おりである。
(1)原審の上記判断は，被上告人らが本件登記部分のみの抹消登記手続を求め
ているにもかかわらず，上告人に対し，これを超えて本件保存登記全部の抹消登記
手続を命ずるものであって，当事者が申し立てていない事項についてまで判決をし
たものといわざるを得ない。また，仮に，第１審判決の主文第１項中の「高知地方
法務局いの支局平成１９年３月２８日受付第２３５０号の所有権保存登記」との記
載が本件登記部分を表示するに当たっての明らかな誤記であり，原審は，被上告人
らの本件登記部分の抹消登記手続請求を認容すべきものとしたにとどまると解し得
るとしても，そのような判断は，１個の登記の一部のみの抹消登記手続を命ずるも
のであって，不動産登記法上許容されない登記手続を命ずるものといわざるを得な
い。
(2)被上告人らの本件登記部分の抹消登記手続請求が意図するところは，上告
人が持分を有するものとして権利関係が表示されている本件保存登記を，上告人が
持分を有しないものに是正することを求めるものにほかならず，被上告人らの請求
は，本件登記部分を実体的権利に合致させるための更正登記手続を求める趣旨を含
むものと解することができる（最高裁昭和３５年（オ）第１１９７号同３８年２月
２２日第二小法廷判決・民集１７巻１号２３５頁参照）。
そして，共有不動産につき，持分を有しない者がこれを有するものとして共有名
義の所有権保存登記がされている場合，共有者の１人は，その持分に対する妨害排
除として，登記を実体的権利に合致させるため，持分を有しない登記名義人に対
し，自己の持分についての更正登記手続を求めることができるにとどまり，他の共
有者の持分についての更正登記手続までを求めることはできない（最高裁昭和５６
年（オ）第８１７号同５９年４月２４日第三小法廷判決・裁判集民事１４１号６０
３頁参照）。したがって，被上告人らの請求は，被上告人Ｘの持分を２分の１，１
被上告人Ｘの持分を４分の１，上告人及びＡの持分を各８分の１とする所有権保２
存登記への更正登記手続を求める限度で理由があるからこれを認容し，その余は理
由がないから棄却すべきである。
第３結論
以上の次第で，原判決中，所有権保存登記抹消登記手続請求に関する部分には，
判決に影響を及ぼすことが明らかな法令の違反があるから，原判決中上記部分を主
文第１項のとおり変更することとし，その余の上告を棄却することとする。
よって，裁判官全員一致の意見で，主文のとおり判決する。
(裁判長裁判官近藤崇晴裁判官堀籠幸男裁判官那須弘平裁判官
田原睦夫）

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