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         主    文
     原判決中、上告人敗訴の部分を破棄する。
     前項の部分につき、本件を東京高等裁判所に差し戻す。
         理    由
 上告代理人伊丹経治の上告理由第一について
 一 本件訴訟のうち、上告人の所有権確認請求に関する部分の経過及び第一、二
審判決の概要は、次のとおりである。
 １ 上告人は、第一審判決別紙図面のイ、ロ、ハ、ニ、ホ、ヘ′、ト、チ、リ、
ヌ、ル、ヲ、イ′、イの各点を順次直線で結んだ範囲の土地部分（以下「上告人耕
作地」という。）が自己の所有する八千代市ａ町字ｂｃ番の土地及び同町字ｄｅ番
の土地（以下、合わせて「本件(一)土地」という。）に属するとして、被上告人に
対し、その所有権の確認を求めた。
 ２ これに対し、被上告人は、上告人耕作地のうち右図面のＡ、Ｂ、ハ、ニ、ホ、
ヘ′、ト、チ、リ、ヌ、Ａの各点を順次直線で結んだ範囲の土地部分（以下「本件
係争部分」という。）は、被上告人が平成元年八月二五日にＤ外一名から買い受け
た同町字ｄｆ番の土地（以下「本件(二)土地」という。）に属すると主張していた。
 ３ 第一審は、上告人耕作地が本件(一)土地に該当するものと判断し、上告人の
本件所有権確認請求をすべて認容した。
 ４ 被上告人が第一審判決に対して控訴を提起したところ、上告人は、原審第一
回口頭弁論期日において、所有権確認を求める範囲を本件係争部分に減縮した。
 ５ 上告人は、原審第二回口頭弁論期日において、予備的に、上告人及びその先
代は、昭和四九年一月一日以降、所有の意思をもって平穏公然に本件係争部分を耕
作占有してきたものであるから、平成五年一二月三一日をもって取得時効が完成し
ていると主張し、これを援用する旨の意思表示をした。
 ６ しかし、上告人は、原審第三回口頭弁論期日において、「右主張には錯誤が
あった」として、右５の取得時効の主張を撤回し、原審は右期日に弁論を終結した。
 ７ 原審は、上告人及びその先代が、上告人耕作地は一体として本件(一)土地で
あるとの認識の下に、長年にわたりこれを畑として平穏に耕作占有してきた事実を
認定した。
 ８ しかし、原審は、公図の記載等にかんがみると、本件(二)土地の全部又はそ
の一部が上告人耕作地内に存在するのではないかとの疑問を払拭することができず、
これを排して、本件係争部分がすべて本件(一)土地に含まれるものとはにわかに認
め難いとして、第一審判決を取り消し、上告人の本件所有権確認請求を棄却した。
 二 論旨は、要するに、上告人は原審でいったん提出した取得時効の予備的主張
を撤回したものであるが、本件は、上告人が右主張を維持していれば、立証活動を
追加するまでもなく、取得時効に基づき上告人の本件係争部分の所有権確認請求が
認容された事案であるから、原審としては、第一審判決を取り消すのであれば、上
告人に対し、取得時効の主張の撤回につき再考を促すよう示唆をする義務があった
のであり、これをしなかった原審の措置には、釈明義務違背、審理不尽の違法があ
る、というのである。
 三 そこで、検討するのに、本件においては、公図の記載等によれば、本件係争
部分がすべて上告人所有の本件(一)土地に該当するとの上告人の主位的主張を認め
ることは困難であるとしても、上告人及びその先代が、上告人耕作地は一体として
本件(一)土地であるとの認識の下に、長年にわたりこれを平穏に占有してきたこと
は原審の認定するところであって、上告人が前記予備的主張を維持していれば、上
告人が時効により本件係争部分の所有権を取得したとして、本件所有権確認請求が
認容されることも十分に考えられる（ちなみに、被上告人がＤ外一名から本件(二)
土地を買い受けたのが右時効完成後であるとしても、原審の認定によれば、同土地
が本件係争部分に含まれるか否かもまた確定し得ないことになるから、必ずしも上
告人が本件係争部分の時効取得を被上告人に対抗し得ないことになるものではない。）。
 そうすると、上告人がいったん取得時効の予備的主張を提出しながら、次回の口
頭弁論期日に至ってこれを撤回したのは、上告人の誤解ないし不注意に基づくもの
とみられるのであって、原審としては、右撤回について上告人の真意を釈明し、そ
の結果、上告人が右予備的主張を維持するというのであれば、その主張に係る取得
時効の成否について更に審理を尽くした上、本件係争部分の所有権の帰属について
判断すべきものである。
 したがって、原審が、右のような措置に出ることなく上告人の本件所有権確認請
求を棄却したのは、釈明権の行使を怠り、ひいては審理不尽、理由不備の違法を犯
したものといわなければならず、この違法は原判決の結論に影響を及ぼすことが明
らかである。これと同旨をいう論旨は理由があり、その余の論旨について判断する
までもなく、原判決中上告人敗訴の部分は破棄を免れない。そこで、本件について
は、右部分について更に審理を尽くさせるため、これを原審に差し戻すこととする。
 四 よって、民訴法四〇七条一項に従い、裁判官全員一致の意見で、主文のとお
り判決する。
     最高裁判所第三小法廷
         裁判長裁判官    尾   崎   行   信
            裁判官    可   部   恒   雄
            裁判官    大   野   正   男
            裁判官    千   種   秀   夫

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