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　　　　　　　主　　　文
１　原判決を取り消す。
２　被控訴人らの請求をいずれも棄却する。
３　訴訟費用及び参加によって生じた費用は，第１，２審とも被控訴人らの負担と
する。
　　　　　　　事実及び理由
第１　控訴の趣旨
　主文と同旨
第２　事案の概要
１　事案の概要は，原判決の「事実及び理由」第２に記載のとおりである。すなわ
ち，本件は，東京都品川区αに不動産を所有する被控訴人らが，平成８年１２月２
日付け建設省告示第２１５９号で告示された，建設大臣による東京都市計画公園事
業第５・５・２５号β公園（以下「本件事業」という。）の事業認可（以下「本件
認可」という。）によりその所有する土地又は建物の敷地（以下「本件民有地」と
いう。）が事業地に取り込まれ，収用されるおそれが生じたため，本件認可の取消
しを求めた事案である。
　被控訴人らは，本件認可及びその前提となる都市計画決定において，本件民有地
を事業地に加えなくても，隣接する公有地（国有地）を事業地とすれば足りたので
あるから，建設大臣及び参加人が，本件民有地が私有地であることを考慮せずに事
業地としたのは，裁量権を逸脱濫用したものであり，本件認可は違法であると主張
する。
　原審は，本件認可の前提となる昭和３２年の都市計画決定は，その考慮要素及び
判断内容に著しい過誤欠落があり，裁量の範囲を逸脱して違法であるから本件認可
は違法であるとして，被控訴人らの請求を認容したため，控訴人が控訴した。
　なお，第１審原告ａ（原判決別紙物件目録４（１）記載の土地の共有者）は，平
成１３年４月２７日死亡し，その権利を承継した被控訴人ｂ及び同ｃが訴訟を承継
した。また，第１審原告ｄ（原判決別紙物件目録２記載の土地建物の所有者）は，
当審で訴えを取り下げた。
２　都市計画法の規定，前提事実，争点及び争点に関する当事者双方の主張は，次
のとおり控訴人参加人の当審における補充的主張を付加するほか，原判決の「事実
及び理由」第２の１ないし３に記載のとおりであるから，これを引用する。ただ
し，原判決６頁３行目の「所有していた」を「所有していたが，ａは平成１３年４
月２７日死亡し，被控訴人ｂ及び同ｃがその権利を承継した。」と改める。
３　控訴人参加人の当審における補充的主張
　東京都は，東京都震災対策条例４７条に基づき，γ公園を避難場所（番号１５
６）に指定しているが，γ公園は，東京都の目標である原則として１人当たり１平
方メートルの避難有効面積の確保には足りない状況にあるところ，西側官舎敷地の
避難場所有効面積は，現状では５７９３平方メートルであるが，これを公園とした
場合には３１６６平方メートルに減少する。西側官舎敷地には，空き地と不燃化さ
れた高層建築物である現δ住宅があり，防災上一定の役割を果たしているのであっ
て，γ公園の防災機能を補完する上で有効である。
第３　判断
１　都市計画事業認可の要件及び都市計画決定の要件について
（１）　都市計画法６１条は，都市計画事業を認可する要件として，事業の内容が
都市計画に適合し，かつ，事業施行期間が適切であることなどの要件を規定してい
ること，都市計画事業の認可は，適法な都市計画決定又は変更決定がされているこ
とを前提として，その上に積み重ねられる手続であるから，都市計画決定又は変更
決定が違法であれば，その認可も違法となるものと解するのが相当であることなど
は，原判決の「事実及び理由」第３の１に説示されているとおりであるから，これ
を引用する。
（２）　昭和３２年決定時及び昭和６２年決定時における都市計画決定の要件は，
原判決の「事実及び理由」第３の２の（１）及び（２）に記載されているとおりで
あるから，これを引用する。
２　都市計画決定の適法性の判断について
（１）　都市計画決定における裁量
　都市計画において，都市施設の適切な規模や配置といった事項は，これを一義的
に定めることのできるものでなく，様々な利益を比較考量し，これらを総合して政
策的，技術的な裁量によって決定せざるを得ないものであり，このような判断は，
技術的な検討を踏まえた一つの政策として都市計画を決定する行政庁の広範な裁量
にゆだねられているというべきであって，都市施設に関する都市計画の決定は，行
政庁がその決定についてゆだねられた裁量権の範囲を逸脱し又はこれを濫用したと
認められる場合に限り違法となるものであり，裁判所は，行政庁が計画決定を行う
際に考慮した事実及びそれを前提とした判断の過程を確定した上，社会通念に照ら
し，それらに著しい過誤欠落があると認められる場合にのみ，行政庁がその裁量権
の範囲を逸脱したものということが許されることは，原判決の「事実及び理由」第
３の２の（３）アに説示されているとおりであるから，これを引用する。
（２）　都市計画決定の違法判断の基準時
　都市計画事業認可の取消訴訟における事業認可の違法判断の基準時は，当該行政
庁のした当該事業認可の時であり，都市計画決定の違法性も，都市計画決定のされ
た時を基準として判断すべきことは，原判決の「事実及び理由」第３の２の（３）
イに説示されているとおりであるから，これを引用する。
（３）　本件認可の適法性の検討の前提となる都市計画決定
　本件民有地は，昭和３２年決定の際，計画区域に含められたものであり，昭和６
２年決定は，本件民有地以外の区域について計画区域を一部変更するものであるた
め，本件認可の適法性の検討の前提となる都市計画が昭和３２年決定であるか，昭
和６２年決定であるかが問題となるが，本件民有地は，昭和３２年決定により都市
計画区域に含められたものであり，昭和６２年決定は，主要部分を変更しないまま
若干の区域の変更をしたものにすぎないから，本件認可の前提となる都市計画決定
は，本件民有地に関する部分については，昭和３２年決定であると解するのが相当
であることは，原判決の「事実及び理由」第３の２の（４）イに説示されていると
おりであるから，これを引用する。そこで，以下，昭和３２年決定の適法性につい
て検討する。
３　昭和３２年決定の適法性について
（１）　昭和３２年決定に至る経緯
ア　東京都市計画地方審議会は昭和３１年３月，公園・緑地の適正な配置及び重点
的な都市計画公園・緑地の整備を図るための調査研究を行うことを目的として，東
京都市計画公園緑地調査特別委員会を設置し，公園・緑地計画が統一的に検討され
ることとなった（乙８，丙１の２，３）。
イ　調査特別委員会は，公園緑地再検討基準（丙１の４）を設け，個々の公園・緑
地の現況についての説明の聴取，航空写真による判定又は現地調査に基づいて，上
記基準により廃止又は縮小することが妥当なものについてはこれを除去し，上記基
準に合致しているものは追加するなどの検討を行い，昭和３２年４月３０日，第９
１回東京都市計画地方審議会において公園緑地再配置方針を報告した（丙１の１な
いし１の４）。
ウ　建設大臣は昭和３２年７月３０日，β公園計画を含む東京都市計画公園緑地決
定について東京都市計画地方審議会に付議した（丙４の２）。東京都市計画地方審
議会は同年１１月６日，第９３回東京都市計画地方審議会において東京都市計画公
園緑地決定を議決し（丙８），建設大臣は同年１２月２１日，昭和３２年決定を
し，これを告示した。
エ　β公園計画は，上記東京都市計画公園緑地決定の一環として計画決定されたも
のであり，昭和３２年２月２７日開催の第３回東京都市計画地方審議会の議事録に
は，β公園についての提案理由として，林業試験場の地域であって奇木等の樹木が
多く，植物公園にすることが望まれるという趣旨の説明がされたことが記載され
（丙３０），また，同年８月５日開催の第９２回東京都市計画地方審議会の議事録
には，多数の計画のうち，予定地が公園的な使用に供されていないものについて積
極的に事業を行うこととし，既に公園的な要素を持っている土地については，積極
的に公園事業化を進めるのではなく，当分そのまま利用し，将来他の用途に供され
るおそれがある場合にこれを買収して他の用途に転換されるのを防ぐ趣旨で再検討
すべきであるとの説明が記載されている（丙２８）。
（２）　昭和３２年決定の計画区域等
ア　昭和３２年決定の計画区域は，品川区α及び目黒区ε各地内の地積約１１．７
０ヘクタールで，原判決添付の別紙図面（以下「別紙図面」という。）１の太線で
囲まれた部分であり，当時の林業試験場の本体敷地（別紙図面１のＡの部分）に，
林業試験場の公務員宿舎敷地（別紙図面１のＣの部分）及び本件民有地（別紙図面
１のＤの部分）を加えた区域であった（丙５，６）。
　林業試験場の本体敷地の南西側にある西側官舎敷地（別紙図面１のＢ１の部分）
には，昭和３２年決定当時，農林本省宿舎があり，南東側の土地（別紙図面１のＢ
２の部分）には，公務員宿舎と思われる数棟の建物があったところ（甲１３の４，
乙１０，丙４２の１），Ｂ１部分及びＢ２部分は計画区域とされなかった。
イ　Ｃ部分には昭和２２年９月，林業試験場所管の木造平家建ての林業試験場公務
員宿舎が３棟新築され，昭和３２年決定当時も同宿舎が存在していた（丙４８）。
Ｃ部分の一部には昭和３２年３月，農林本省が所管する農林本省職員宿舎である旧
δ住宅１棟が新築された（丙４９）。
　Ｂ１部分には昭和２４年３月，農林本省が所管する農林本省宿舎として木造平家
建ての建物２５棟が新築され，昭和３２年決定当時も同数の建物が存在していた
（β住宅。丙３９，４８，甲１１の１）。また，Ｂ２部分には昭和３２年当時，公
務員宿舎と思われる数棟の建物があったが，その建築時期，規模等の詳細は不明で
ある。
　本件民有地には昭和３２年決定当時，少なくとも４棟の建物が存在していた（甲
１１の１，１３の４，乙１０，丙４２の１）。
ウ　林業試験場の出入口は，東側の表門，北門，南側の裏門（以下「南門」とい
う。）の３箇所であり，これを公園として整備した場合，来園者はこれらの出入口
を利用することになるところ，最寄駅はζ線のβ駅，η線（当時）のθ駅及びι駅
であり，ι駅から南門までの距離は約６００メートルである。林業試験場の接道状
況は悪く，直結する幹線道路又はこれに次ぐ支線道路はなく，東側の表門は区道と
接しているが，南門は区道と接していない（甲１１の２，丙１４，１５。なお，別
紙図面１ないし４参照）。
（３）　本件民有地が計画区域に取り込まれた理由について
ア　上記のとおり，昭和３２年決定によりβ公園が計画され，計画区域には，林業
試験場の本体敷地（別紙図面１のＡ部分）を中心とするほか，林業試験場の公務員
宿舎敷地（同Ｃ部分）及び本件民有地（同Ｄ部分）が加えられた。その理由を直接
明らかにする資料はないが，上記認定事実と証拠（丙１５）及び計画区域の形状等
を総合すれば，次のように推認することができる。
①　林業試験場には，奇木等を含む貴重な樹木が多いことから，これらを保全する
ため大規模な伐採・改変を行わず，園路についても，既存の動線を活用することを
前提とする。したがって，南門の設置場所は現状どおりとする。
②　しかし，南門は接道状況が悪いので，これを区道と直接に接続させる必要があ
り，そのためには，Ｃ部分及びＤ部分を入口部分とすれば，区道から南門にかけ
て，ほぼ最短で見通しがよく，間口の広い入口を設けることができる。公園には，
災害時における避難場所としての機能も求められるところ，上記の点はこの目的に
も合致する。
　以上のような考慮に基づくものであったと推認される。なお，国有財産中央審議
会は昭和５５年５月１９日，大蔵大臣に対し，林業試験場跡地について，「避難場
所を兼ねた公園として利用する。この場合，本地周辺地域は，道路整備が十分でな
く，過密木造住宅地区も多いので，公園の防災機能を高めるため，本地へ通ずる道
路の整備を行うほか，本地周辺地域の不燃化を推進するものとし，この関連におい
て必要があるときは，本地内の外周部分の一部を利用するものとする。」旨の答申
をしている（丙３２，３３）。また，東京都は，昭和６２年にβ公園基本計画を策
定しているが（乙９），上記計画において，Ｃ部分及びＤ部分は，災害時に避難機
能を有する入口広場として位置付けられている。
イ　ところで，被控訴人らは，公園南側に公道に接する公園入口を設けるには，西
側官舎敷地（別紙図面１のＢ１部分）を利用することによっても可能である旨主張
する。しかしながら，その場合には，控訴人が主張するように，別紙図面４の
（イ）図のとおり動線は曲線となり，入口広場から公園の中への見通しが十分でな
く，災害時における有効な動線とならないのであり，少なくとも，本件民有地（Ｄ
部分）を入口部分とした場合と比較して，適切であるということはできない。
　また，被控訴人らは，南門の既存の位置を基準にすることが問題であり，南門の
位置を西側官舎敷地に変更すべき旨主張する。しかしながら，南門の位置を西側官
舎敷地部分に変更し，例えば，別紙図面３の矢印①のように公園中央部へ向けて新
たに園路を設けるとすれば，樹木の伐採等が必要になり，上記のとおり，できる限
り既存の樹木を保全するという見地からは，望ましいものということができない。
なお，上記基本計画では，南門を入った西側部分は，基本的に伐採・移植を行わ
ず，樹林として残すものとされている（乙９中の図２ー１０の林相評価区分図）。
（４）　昭和３２年決定の適法性について
ア　上記のとおり，昭和３２年決定において，Ｃ部分及びＤ部分が公園入口部分と
して計画区域に取り込まれた理由は，この部分を公園入口とした場合には，区道か
ら南門にかけて，ほぼ最短で見通しがよく，間口の広い入口を設けることができ，
既存の樹木の保存及び災害時における避難場所（避難場所への入口）としての目的
に合致すると考えられたことにあるものと推認され，上記理由は合理性に欠けるも
のではない。
　被控訴人らは，昭和３２年決定に際しては，本件民有地を計画区域に取り込まず
に，いかに有効な動線を設計できるかをまずもって検討すべきであったが，そのよ
うな議論がされた痕跡は見当たらない旨主張する。なるほど，昭和３２年決定に際
して行われた検討経過を明らかにする資料は現存しないが，上記のとおり，林業試
験場には，奇木等を含む貴重な樹木が多いことから，これらを保全するため大規模
な伐採・改変を行わず，園路についても，既存の動線を活用することを前提とし，
南門の設置場所は現状どおりとするものとされたことが推認されるのであって，被
控訴人が主張するような検討資料が存在しないからといって，その検討がされなか
ったということにはならない。そして，被控訴人らが主張するように，西側官舎敷
地を計画区域に取り込み，南門の位置を変更することが可能かどうかを検討してみ
ても，それが望ましいものということができないことは，上記のとおりである。
　また，被控訴人らは，本件のように，計画区域に取り込まれる土地が私有地であ
る場合には，隣接する公有地を利用すること等により行政目的を達成することが可
能かどうかを検討することが義務付けられるというべきであり，公有地では行政目
的が達成できず，私有地を収用しなければならない必要不可欠性が認められる場合
に限り私有地を計画区域に取り込むことが認められると解すべきであって，昭和３
２年決定において，西側官舎敷地を利用せず，本件民有地を計画区域とするものと
されたのは，私権よりも公務員の居住の利益を優先した官尊民卑の価値観によるも
のである旨主張する。
　しかしながら，昭和３２年当時に施行されていた旧都市計画法及び現行の都市計
画法（昭和４４年施行）の規定を見ても，被控訴人らが主張するように，まず公有
地の利用を検討し，公有地によっては行政目的を達成することができない場合にの
み私有地の利用が認められるべき旨を定めた規定は見当たらない。すなわち，現行
の都市計画法３条１項は，「国及び地方公共団体は，都市の整備，開発その他都市
計画の適切な遂行に努めなければならない。」とし，同条２項は，「都市の住民
は，国及び地方公共団体がこの法律の目的を達成するため行なう措置に協力し，良
好な都市環境の形成に努めなければならない。」として，国，地方公共団体及び住
民の責務を定め，公園は同法にいう都市施設であるところ（１１条１項２号），都
市計画基準を定める同法１３条１項１１号は，「都市施設は，土地利用，交通等の
現状及び将来の見通しを勘案して，適切な規模で必要な位置に配置することによ
り，円滑な都市活動を確保し，良好な都市環境を保持するように定めること」と規
定しているが，これらの規定及びその他の関係規定を検討しても，都市計画を決定
する上で，公有地と私有地の利用につき差異があるものとは解されない。上記規定
が定めるように，「都市施設は，土地利用，交通等の現状及び将来の見通しを勘案
して，適切な規模で必要な位置に配置する」という観点に基づいて定められるべき
ものであって，被控訴人らが主張するように，まず公有地の利用を検討し，公有地
によっては行政目的を達成することができない場合にのみ私有地の利用が認められ
るべきであるといった観点が，都市計画を策定する上で絶対的なもの（最優先すべ
き評価ないし判断）と解することはできない。そして，前記２（１）で説示したよ
うに，都市計画において，都市施設の適切な規模や配置といった事項は，これを一
義的に定めることのできるものでなく，様々な利益を比較考量し，これらを総合し
て政策的，技術的な裁量によって決定せざるを得ないものであって，このような判
断は，技術的な検討を踏まえた一つの政策として，都市計画を決定する行政庁の広
範な裁量にゆだねられているというべきである。
　被控訴人らは，昭和３２年決定において，西側官舎敷地を利用せず，本件民有地
を計画区域とするものとされたのは，私権よりも公務員の居住の利益を優先した官
尊民卑の価値観によるものであるとも主張するが，昭和３２年決定においてＣ部分
及びＤ部分（本件民有地）が計画区域に取り込まれた理由が合理性に欠けるもので
ないことは上記のとおりであって，根拠のない非難というほかない。
イ　以上の検討結果によれば，昭和３２年決定が，その考慮要素及び判断内容に著
しい過誤欠落があり，裁量権の範囲を逸脱し又はこれを濫用したものであって違法
であるということはできない。なお，被控訴人らは，東京都は，昭和５３年に林業
試験場が茨城県に移転した際，林業試験場の職員官舎敷地を計画区域に取り込めば
計画目的を十分に達成することができたのにこれを怠り，さらに，昭和５７年以
降，防災対策緊急事業計画の観点から昭和３２年決定を見直す機会があり，同時期
に西側官舎敷地の一部を昭和３２年決定の計画地内に取り入れることができたにも
かかわらず見直しをしなかったなど不作為の違法がある旨主張する。その趣旨は必
ずしも判然としないが，被控訴人らが主張する点を考慮しても，上記の検討結果に
照らせば，昭和３２年決定がその後に違法になったと解すべき事由は認められな
い。
４　以上のとおりであって，昭和３２年決定は適法であるから，昭和３２年決定
（形式的には昭和６２年決定）に基づいてされた本件認可は適法であり，その取消
しを求める被控訴人らの請求は理由がない。そうすると，これを認容した原判決は
相当でないから，原判決を取り消した上，被控訴人らの請求を棄却することとし，
主文のとおり判決する。
東京高等裁判所第１０民事部
裁判長裁判官　大内俊身
裁判官　小川浩
裁判官　大野和明

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