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主文
１　被告は，原告に対し，４億７６２８万円及びこれに対する平成１１年１０月６
日から支払済みまで，年５分の割合による金員を支払え。
２　原告のその余の請求を棄却する。
３　訴訟費用はこれを５分し，その１を原告の負担とし，その余を被告の負担とす
る。
４　この判決は，第１項に限り，仮に執行することができる。
事実及び理由
第１　請求
被告は，原告に対し，６億１５９０万４８００円及び内金５億７７５０万円に対す
る平成１１年１０月６日から，内金３８４０万４８００円に対する平成１１年１２
月１１日（訴状送達日の翌日）から支払済みまで，それぞれ年５パーセントの割合
による金員を支払え。
第２　事案の概要
本件は，被告から別紙物件目録記載の土地（以下「本件土地」という。）を交換に
より取得した原告が，被告に対し，被告が本件土地に産業廃棄物を埋めていたとし
て，継続的な不法行為に基づき，同産業廃棄物の撤去費等の損害賠償を請求した事
案である。
１　当事者間に争いがない事実及び証拠により容易に認定できる事実（以下「争い
のない事実等」という。）
(1)当事者
原告は，製紙業を営む株式会社である。
被告は，地方自治法２８４条１項に基づき，蓮田市及びｆ町の事務の一部にあたる
一般廃棄物処理を目的として，埼玉県の許可を得て設立された地方公共団体の組合
であり，蓮田市及びｆ町の市民が排出した一般廃棄物の処理事業を行っている。
(2)　本件土地所有権
原告は，昭和４９年３月１１日，本件土地を交換契約により取得した（以下「本件
交換契約」という。）。
原告は，Ａに対し，平成９年１０月，本件土地を含む土地１３筆（約６万平方メー
トル）を代金総額３５億０７３１万６６８９円で売った（証拠略）。
(3)　本件土地中の廃棄物の撤去
ア　被告は，昭和４５年から本件交換契約締結時ころまでの数年間，一般廃棄物の
焼却処理に際し発生した塵芥の燃え殻を本件土地上に堆積させていた。
イ　Ａは，本件土地上に物流センターの建築を開始したところ，平成１１年７月，
本件土地中に，上記アの燃え殻の一部６７７１.５立方メートル（以下「本件廃棄
物」という。）が埋まっているのを発見した（証拠略）。
Ａは，原告に対し，同発見後直ちに，平成１１年９月１５日までに本件廃棄物を撤
去するよう請求し，物流センターの完成予定は平成１２年３月末日であるところ，
同撤去により物流センターの完成が遅延した場合には，約４億円～約２０億円の損
害賠償を請求する予定である旨通知した（証拠略）。
ウ　原告は，被告に対し，平成１１年７月１９日，上記アの事実を通知し，同日以
降複数回にわたり，本件廃棄物の早期撤去を求め，被告と交渉したが，被告は同撤
去を行わなかった（証拠略）。
エ　原告は，平成１１年９月ころ，Ｂに対し，本件廃棄物を早期・安価に撤去する
方法及び手続の検討を依頼し，Ｂは，原告に対し，撤去業者としてＣを紹介した。
同紹介に基づき，Ａは，Ｄに対し，本件廃棄物の撤去を注文し，Ｄは，Ｃに対し，
同撤去を下請注文した。Ｃは，本件廃棄物について，同年９月２１日，撤去を開始
し，同年１０月５日，いったんＢの用意した土地に搬出した後，同月２５日，更に
処理場へ搬入した。（証拠略）
オ　Ａは，原告に対し，次の金員を請求した（証拠略）。
(ｱ)　処理場の処理費用　　　　　　　　　　　　　　　　４５００万円
(ｲ)　本件廃棄物撤去費用等
ａ　撤去費用　　　　　　　　　　　　　３億７９９２万８４００円
ｂ　物流センター建設工事遅延対策費　　　　　　１億４５０２万円
ｃ　諸経費　　　　　　　　　　　　　　　　５２４９万１６００円
ｄ　消費税　　　　　　　　　　　　　　　　２８８７万２０００円
ｅ　小計　　　　　　　　　　　　　　　６億０６３１万２０００円
(ｳ)　合計　　　　　　　　　　　　　　　　６億５１３１万２０００円
カ(ｱ)　原告とＡとは，平成１１年１０月２５日，上記オについて，原告が，Ａに対
し，５億６７００万円（うち消費税２７００万円）を支払う旨の和解をした（証拠
略）。
(ｲ)　原告は，Ａに対し，上記(ｱ)の和解金の弁済として，合計５億６７００万円を
支払った（証拠略）。
２　争点
(1)権利侵害
（原告の主張）
原告は，被告に対し，昭和４９年６月２７日ころ，本件土地に被告が堆積させてい
た一般廃棄物の焼却処理に際し発生した塵芥の燃え殻について撤去を求めたとこ
ろ，被告は，原告に対し，同燃え殻を同年１１月３０日までに撤去する旨回答した
（以下「本件撤去合意」という。）。しかしながら，被告は，昭和５０年３月７日
ころ，被告が本件土地上に堆積させていた燃え殻のうち，山積みされていたものの
みを撤去し，本件土地の窪地に埋まっていた本件廃棄物については，上から土を盛
って埋め立て（以下「本件埋立工事」という。），本件土地中に埋伏させ続けたこ
とにより，原告の本件土地所有権を侵害した。
（被告の主張）
(ｱ)　本件埋立工事当時，本件廃棄物に対する原被告及び一般人の認識は通常の土と
同様であったし，原告は，本件廃棄物を本件土地中に埋め立てることを了承してい
たのであるから，本件埋立工事によって原告の本件土地に関する所有権が侵害され
たということはなかった。
(ｲ)　本件廃棄物は，堆積時又は本件埋立工事時において，本件土地に附合したか
ら，原告には，本件土地の所有権に基づく本件廃棄物の妨害排除請求権はなく，原
告が本件交換契約当時，本件廃棄物を撤去する旨の合意もなかった。
(ｳ)　原告は，被告が廃棄物処分場として現に使用していた本件土地を，無理を言っ
て被告から取得したこと，原告は，本件交換契約当時，本件土地が廃棄物処分場と
して使用されていた事実を知っていたこと，被告に対し，代替地整地費用を支払う
旨約しながら，本件廃棄物の撤去について何ら請求していなかったこと，本件廃棄
物を撤去すると本件土地は窪地になるところ，原告にとっては本件土地が平坦に整
地してあった方が利用価値が高かったこと，原告が示した本件廃棄物の撤去期間，
被告が本件廃棄物撤去のために組んだ予算の額，本件撤去合意に関する書類が簡素
であったことなどからすると，本件撤去合意は，本件土地上に堆積された燃え殻の
うち，山積みされていたもののみを撤去する旨の内容にとどまるものであった。
(2)損害
（原告の主張）
ア　Ａに対する和解金　　　　　　　　　　　　　　　５億６７００万円
イ(ｱ)　Ｂに対する報酬金　　　　　　　　　　　　　　　１０００万円
(ｲ)　(ｱ)に対する消費税　　　　　　　　　　　　　　　　　５０万円
(ｳ)　合計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１０５０万円
ウ(ｱ)　弁護士費用　　　　　　　　　　　　　　３６５７万６０００円
(ｲ)　(ｱ)に対する消費税　　　　　　　　　　　　１８２万８８００円
(ｳ)　合計　　　　　　　　　　　　　　　　　３８４０万４８００円
エ　以上合計　　　　　　　　　　　　　　　６億１５９０万４８００円
オ　遅延損害金
原告は，被告に対し，平成１１年１０月５日，上記ア，イ(ｳ)の合計５億７７５０万
円の支払を催告した。
（被告の主張）
ア　原告の損害額は，本件土地が毀損された本件廃棄物堆積時ないし本件撤去合意
時の本件土地の交換価値である，８０８万２０００円にとどまる上，原告は，Ａに
対し，本件土地価格全額を賠償すれば，本件土地所有権を取得でき，被告が，原告
に対し，上記８０８万２０００円を賠償すれば，被告が本件土地を取得できたにも
かかわらず，原告は，Ａから本件土地の所有権を取得していないから，被告の負担
すべき損害額は，上記８０８万２０００円から本件廃棄物の埋設された状態におけ
る本件土地の価格を控除した価額に限られる。
イ　原告がＡに支払った金員のうち，工事遅延損害金１億６８００万円，埋戻土代
金２０９８万０８００円，物流センター建設工事遅延対策費１億４５０２万円，及
び，Ｂに対する報酬金１０５０万円は，被告の行為と因果関係がない。
また，昭和５１年以降，廃棄物処理に対する法規制が強化され，それに伴い廃棄物
処理の費用も格段に上昇したが，同上昇は通常の物価変動の範囲を超えており，予
測不可能であった。
(3)時効消滅の有無
（被告の主張）
本件撤去合意に基づく被告の本件廃棄物撤去義務は，債権的な作為義務であるとこ
ろ，本件撤去合意時から５年又は１０年が経過したから，被告は，同時効を援用す
るとの意思表示をした。
（原告の主張）
被告の不法行為は，本件廃棄物を撤去することなく，本件土地中に埋伏させ続けた
という継続的なものであるから，原告の損害は，時の経過，累積により一挙に発生
したものである。したがって，原告の被告に対する不法行為に基づく損害賠償請求
権の消滅時効の起算点は，早くとも本件廃棄物が本件土地中から発見された平成１
１年７月１０日ころである。
(4)除斥期間の成否
（被告の主張）
原告の，不法行為に基づく損害賠償請求権は，本件埋立工事時以後２０年の除斥期
間が経過したことにより，消滅した。
（原告の主張）
被告の不法行為は，本件廃棄物を撤去することなく，本件土地中に埋伏させ続けた
という継続的なものであるから，除斥期間の起算点は，早くとも本件廃棄物が本件
土地中から発見された平成１１年７月１０日ころである。
(5)信義則ないし権利濫用
（被告の主張）
原告は，本件土地取得時に本件廃棄物が埋め立てられた状態のままでの引渡を許容
していたのであるから，原告が，被告に対し，本件廃棄物の完全な撤去を要求する
ことは信義則に反し，又は権利濫用となる。
（原告の主張）
原告は，地方公共団体の組合である被告が，文書により，本件廃棄物を撤去した旨
の通知をしてきた上，被告が本件廃棄物を本件土地中に埋伏させたため，本件土地
上にも廃棄物が堆積している様子を看取できなかったのであるから，本件廃棄物が
発見されたときに，原告が，被告に対し，その撤去を要求することは何ら信義則に
反したり，権利濫用となるものではない。
(6)過失相殺
（被告の主張）
原告は，本件交換契約の際，何らの条件も付しておらず，本件土地引渡後も２０年
以上にわたり何らの検査もしなかった上，本件土地に関する書類を保存しておら
ず，同検査をしないまま本件土地をＡに転売した等原告の多数の過失により損害が
拡大したから，被告は過失相殺を主張する。
（原告の主張）
原告は，地方公共団体の組合である被告が，文書により，本件廃棄物を撤去した旨
の通知をしてきた上，被告が本件廃棄物を本件土地中に埋伏させたため，本件土地
上にも廃棄物が堆積している様子を看取できなかったので，本件土地中を調査する
こともなかった。
第３　争点に対する判断
１　争点(1)（権利侵害）について
(1)　前記争いのない事実等，証拠（略）及び弁論の全趣旨によれば，次の事実が認
められる。
ア　被告は，昭和４５年から数年間，一般廃棄物の焼却処理に際し発生した塵芥の
燃え殻（プラスチック，金属，ガラスを含む。）を本件土地上に堆積させていた。
本件土地は，昭和４５年当時，大量の土が掘り出された状態であったため，被告
は，当初，土の掘り出された窪地において一般廃棄物を野焼きしていたが，燃え殻
によって窪地が埋まると，本件土地全体において一般廃棄物を野焼きし，燃え殻を
山積みしていた。
イ　原告は，昭和４９年３月１１日，本件土地を本件交換契約により取得した。
ウ　原告と被告は，昭和４９年６月２７日ころ，本件撤去合意をしたが，同年１２
月４日ころ，同燃え殻の撤去期限を昭和５０年２月２８日に延期した。
被告は，昭和５０年３月ころ，本件埋立工事を行い，原告に対し，同月１１日こ
ろ，本件土地上の燃え殻の撤去を同月７日までに終了した旨報告した。
エ　原告は，Ａに対し，平成９年１０月，本件土地を含む土地１３筆（約６万平方
メートル）を代金総額３５億０７３１万６６８９円で売った。
(2)以上の事実によれば，被告が本件埋立工事を行い，本件廃棄物を本件土地中に
埋伏させ続けたという一連の行為により，本件廃棄物という瑕疵の負担なく本件土
地を使用・収益・処分する利益，すなわち原告の本件土地所有権が侵害されたと認
められる。
(3)　これに対し，被告は，①本件埋立工事当時の本件廃棄物に対する原被告及び一
般人の認識は通常の土と同様であり，本件土地所有権の侵害にはならない，②本件
廃棄物は本件土地に附合しており，原告に所有権に基づく妨害排除請求権はなかっ
たし，本件交換契約当時も，本件廃棄物を撤去する旨の合意はなかった，③本件撤
去合意の内容は，本件土地上に堆積された燃え殻のうち，山積みされていたものの
みを撤去する旨の内容にとどまるものであった旨主張する。
しかしながら，①について，本件埋立工事当時の本件廃棄物に対する原被告又は一
般人の認識が通常の土と同様であったことを認めるに足りる証拠はない。
次に，②について，本件廃棄物についての所有権の帰属は，不法行為責任の成否と
は直接関係しない。また，証拠（略）によれば，本件交換契約の内容は，本件土地
と，本件土地より約２割広い土地（以下「代替地」という。）及び同土地の造成費
用３００万円とを交換するとの合意であったことが認められるところ，交換契約
は，当事者が授受すべき目的物の等価を前提とするのが原則であって，本件交換契
約についても，原被告双方に等価交換の意思があったものと推認されるから，本件
交換契約には，本件廃棄物を撤去する旨の合意が当然に含まれていたと解するのが
相当であり，本件撤去合意は，本件廃棄物撤去についての期限を定めたものと解す
べきである。
更に，③について，証拠（略）及び弁論の全趣旨によれば，原告が本件土地を取得
する際に，交換契約の対象とすべき土地や交換契約の条件等について複雑な交渉が
あったこと，原告は，本件交換契約当時，本件土地が廃棄物処分場として使用され
ていた事実を知っていたこと，同契約において，代替地整地費用を支払う旨を明文
化しながら，本件土地上に堆積された燃え殻の撤去について何ら明文化していなか
ったこと，本件廃棄物を撤去すると本件土地は窪地になること，本件撤去合意にお
いて，原告は，本件土地上に堆積された燃え殻の「撤去」を求めていること，本件
撤去合意に先立ち原告が示した，本件土地上に堆積された燃え殻の撤去期間は１か
月であったこと，被告が，内部的に，本件土地上に堆積された燃え殻の撤去のため
に組んだ予算の額は
約１００万円であったことが認められる。しかしながら，以上認定の事実によって
は，本件土地上に堆積された燃え殻のうち，山積みされていたもののみを撤去し，
その余は埋め立てる旨の合意があったと推認するには足りず，単に，同燃え殻のす
べてを撤去するとの合意があったにすぎないと推認するのが相当であり，他に被告
主張の事実を認めるに足りる証拠はない。
２　争点(2)（損害）及び争点(6)（過失相殺）について
(1)　前記争いのない事実等，証拠（略）及び弁論の全趣旨によれば，次の事実が認
められる。
ア　原告は，本件交換契約後，本件土地上に工場建設を予定したが，埼玉県の承認
を得られなかったため，同工場建設に着手せず，Ａに対し本件土地を売却するま
で，本件土地を利用することなく放置していた。
イ　Ａは，本件土地上に物流センターの建築を開始したところ，平成１１年７月，
本件土地中に，本件廃棄物が埋まっているのを発見した。
Ａは，原告に対し，同発見後直ちに，平成１１年９月１５日までに本件廃棄物を撤
去するよう請求し，物流センターの完成予定は平成１２年３月末日であるところ，
同撤去により物流センターの完成が遅延した場合には，約４億円～約２０億円の損
害賠償を請求する予定である旨通知した。
ウ　原告は，被告に対し，平成１１年７月１９日，上記アの事実を通知し，同日以
降複数回にわたり，本件廃棄物の早期撤去を求め，被告と交渉したが，被告は同撤
去を行わなかった。
エ　原告は，平成１１年９月ころ，Ｂに対し，本件廃棄物を早期・安価に撤去する
方法及び手続の検討を依頼し，Ｂは，原告に対し，撤去業者としてＣを紹介した。
同紹介に基づき，Ａは，Ｄに対し，本件廃棄物の撤去を注文し，Ｄは，Ｃに対し，
同撤去を下請注文した。Ｃは，本件廃棄物について，同年９月２１日，撤去を開始
し，同年１０月５日，いったんＢの用意した土地に搬出した後，同月２５日，更に
処理場へ搬入した。
オ　Ａは，原告に対し，次の金員を請求した。
(ｱ)　処理場の処理費用　　　　　　　　　　　　　　　４５００万円
(ｲ)　本件廃棄物撤去費用等
ａ　撤去費用　　　　　　　　　　　　　３億７９９２万８４００円
ｂ　物流センター建設工事遅延対策費　　　　　　１億４５０２万円
ｃ　諸経費　　　　　　　　　　　　　　　　５２４９万１６００円
ｄ　消費税　　　　　　　　　　　　　　　　２８８７万２０００円
ｅ　小計　　　　　　　　　　　　　　　６億０６３１万２０００円
(ｳ)　合計　　　　　　　　　　　　　　　６億５１３１万２０００円
カ(ｱ)　原告とＡとは，平成１１年１０月２５日，上記オについて，原告が，Ａに対
し，５億６７００万円（うち消費税２７００万円）を支払う旨の和解をした。
(ｲ)　原告は，Ａに対し，上記(ｱ)の和解金の弁済として，合計５億６７００万円を
支払った。
(ｳ)　原告は，Ｂに対し，上記ウのコンサルティングに対する報酬として，１０５０
万円を支払う旨の合意をし，平成１２年１月２８日，内金５２５万円を支払った。
キ　原告は，被告に対し，平成１１年１０月５日，上記カ(ｱ)の５億６７００万円及
び同(ｳ)の１０５０万円の合計５億７７５０万円の支払を催告した。
(2)被告の負担すべき損害額
ア　Ａに対する和解金
以上の事実によれば，原告がＡに対し支払った和解金は，被告の不法行為により原
告が被った損害というべきであり，被告の負担すべき損害額は，同和解金５億６７
００万円全額であると判断する。
イ　Ｂに対する報酬金
前記(1)エの事実によれば，原告がＢを利用したことにより，本件廃棄物の処理に要
する期間を短縮し，原告がＡに対して支払うべき損害の額を一定程度にとどめたも
のと認められるが，被告の本件不法行為と，原告がＢに対して支払い，又は，支払
うべき報酬との間に相当因果関係があると認めるに足りる証拠はない。
ウ　過失相殺
前記認定の事実，証拠（略）及び弁論の全趣旨によれば，一方で，本件廃棄物は，
地方公共団体の組合である被告の処理した一般廃棄物の燃えがらであること，被告
は，本件埋立工事において，本件廃棄物上に土も盛って埋め立てたこと，被告によ
る本件埋立工事の際，被告は，原告に対し，文書で，本件土地上の廃棄物の撤去を
終了した旨通知したことが認められ，他方，原告は，本件交換契約当時，本件土地
上に被告が廃棄物を堆積させていたことを知っていたこと，本件交換契約当時，本
件土地上に堆積された廃棄物は，約５メートルほどの高さになっていたこと，原告
は，本件埋立工事後，２０年以上に渡り，本件土地を実質的に放置していたことも
認められる。
以上の事実からすると，被告による本件埋立工事によって容易には本件廃棄物を発
見できなかったとはいえ，本件廃棄物の発見が遅れ，本件廃棄物処理にかかる損害
額が拡大したのは，原告の過失にも依るところがあるというべきであり，その割合
は２割と認めるのが相当である。
エ　以上合計４億５３６０万円
５億６７００万円×(１－０.２)＝４億５３６０万円
オ　弁護士費用
認容額の約５分に当たる２２６８万円が相当である。
カ　総計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　４億７６２８万円
(3)以上に対し，被告は，原告の損害額は，本件撤去合意当時ころの本件土地価格
である８０８万２０００円から本件廃棄物の埋設された状態における本件土地価格
を控除した価額に限られる旨主張する。
しかしながら，所有権侵害による損害の範囲が当該所有権の目的物の価額に限定さ
れるとするのは，代替性のある不特定物には妥当しても，代替性のない特定物には
妥当せず，被告の独自の理論であって，採用することはできない。
３　争点(3)（時効消滅の有無）及び争点(4)（除斥期間の成否）について
前記認定のとおり，本件における被告の不法行為は，被告自身が本件埋立工事を行
い，本件廃棄物を本件土地中に埋伏させ続けたという一連の行為であると認められ
るから，本件における被告の不法行為は，Ｃによって本件廃棄物が処理されるまで
継続していたというべきである。
したがって，作為義務の消滅時効及び除斥期間に関する被告の主張は，理由がない
から，採用できない。
４　争点(5)（信義則ないし権利濫用）について
被告は，本件廃棄物が埋め立てられた状態のままでの引渡を原告が許容していたの
であるから，原告が，被告に対し，本件廃棄物の完全な撤去を要求することは信義
則に反し，又は権利濫用となる旨主張するが，被告の同主張を認めるに足りる証拠
はない。
５　結論
よって，原告の請求は，以上の限度で理由があるから，４億７６２８万円の限度で
認容する。
さいたま地方裁判所第１民事部
裁判長裁判官　　　草　野　芳　郎
裁判官　　　木　本　洋　子
裁判官　　　樋　口　正　樹
別紙　　　　　　　　物件目録　　（略）

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