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主文
１原告の被告に対する訴えのうち，請求の趣旨第１項に係る部分を却下す
る。
２原告のその余の請求をいずれも棄却する。
３訴訟費用は原告の負担とする。
事実及び理由
第１請求の趣旨
１岡山市長が原告に対して平成２１年４月８日付けでした別紙物件目録記載の
土地に係る平成２１年度の固定資産税賦課決定を取り消す。
２岡山市長が原告に対して平成２１年６月２５日付けでした別紙物件目録記載
の土地に係る平成２１年度の固定資産税賦課決定に対する異議申立却下決定を
取り消す。
３被告は，原告に対し，１２万４６９３円を支払え。
第２事案の概要
本件は，岡山市α区内に別紙物件目録記載の土地（以下「本件土地」という。）
を所有する原告が，被告に対し，本件土地について賦課期日における課税地目
の認定に誤りがあるとして，平成２１年度の固定資産税賦課決定の取消しを求
め，また，同賦課決定に対して岡山市長に行った異議申立てが却下されたこと
につき，理由が付記されていない違法があるとして，本件異議申立却下決定の
取消しを求め，さらに，不当利得（又は国家賠償法）に基づき，本件土地の平
成２１年度の固定資産税について過納金の支払を求めた事案である。
１前提事実等（争いのない事実並びに証拠及び弁論の全趣旨により容易に認定
できる事実）
(1)法令の定め
ア地方税法３８８条は，自治大臣（平成１１年法律第９１号による総務省
設置法の施行後は総務大臣）は，固定資産の評価の基準並びに評価の実施
の方法及び手続を定め，これを告示しなければならない旨を定め，これに
基づいて固定資産評価基準（自治省告示第１５８号）が告示されている。
イ地方税法４２３条１項は，固定資産課税台帳に登録された価格に関する
不服を審査決定するために，市に固定資産評価審査委員会を設置する旨を
定め，地方税法４３２条１項は，固定資産税の納税者は，固定資産課税台
帳に登録された価格について不服があるときに，固定資産評価審査委員会
に審査の申出をすることができる旨を定め，地方税法４３４条２項は，固
定資産評価審査委員会に審査を申し出ることができる事項について不服が
ある固定資産税の納税者は，同委員会に対する審査の申出及び同委員会の
決定に対する取消訴訟の方法によることによってのみ争うことができる旨
を定めている。
(2)原告は，昭和４５年４月１日の時効取得を原因として，同日以降本件土地
を所有している（乙５の１添付の全部事項証明書）。
(3)本件土地について，平成２０年４月１０日付け平成２０年度固定資産税・
都市計画税（土地・家屋）課税明細書では，課税地目につき畑，固定資産税
額算定の基礎となる固定資産税評価額及び固定資産税課税標準額につきそれ
ぞれ３万３００３円と記載されていた（甲２）。
(4)原告は，平成２０年９月２４日付けで本件土地につき貸露天駐車場を転用
目的とする農地法４条の規定に基づく農地転用許可申請をした（乙５の１）。
そして，岡山市第三農業委員会は，平成２０年１０月２８日付けで，同申請
のとおり本件土地につき貸露天駐車場を転用目的として農地の転用を許可し
た（乙６）。
(5)岡山市長は，原告に対し，平成２１年４月８日付けで，本件土地につき，
平成２１年度の固定資産税１２万５１５５円の賦課決定（以下「本件賦課決
定」という。）をした（甲１）。
本件土地について，平成２１年４月８日付け平成２１年度固定資産税・都
市計画税（土地・家屋）課税明細書では，課税地目につき雑種地，固定資産
税額算定の基礎となる固定資産税評価額につき１２７７万１０００円，固定
資産税課税標準額につき８９３万９７００円と記載されていた（甲１）。
(6)原告は，岡山市長に対して，平成２１年５月２６日付けで固定資産税・都
市計画税につき異議申立て（以下「本件異議申立て」という。）をした。本
件異議申立書には，異議の理由として，本件土地につき平成２１年１月１日
時点での現況は従前どおり畑であったから課税地目を畑と認定すべきである
旨の記載がされていた（甲３）。
(7)岡山市長は，平成２１年６月２５日付けで，本件異議申立てを却下する旨
の決定（以下「本件異議申立却下決定」という。）をした（甲４）。
２争点
(1)請求の趣旨第１項の訴えの適法性（本案前の抗弁）
(2)本件賦課決定の違法性
(3)本件異議却下決定の違法性
(4)請求の趣旨第３項に係る金員の支払請求
３争点に係る当事者の主張
(1)争点(1)「請求の趣旨第１項の訴えの適法性（本案前の抗弁）」について
【被告の主張】
ア地方税法の規定では，固定資産課税台帳に登録された価格について不服
がある場合においては，固定資産評価審査委員会に対する審査の申出をし
た上，その申出に対して同委員会がした決定についての取消の訴えによっ
てのみ争うことができるとされている。
イところで，固定資産課税台帳とは，固定資産の状況及び固定資産税の課税
標準である固定資産の価格を明らかにするために市町村に備えられ，土地
・家屋については３年に１回の基準年度ごとに１月１日現在の価格等が登
録されたものであり（地方税法３８０条１項等），そこに登録する固定資
産の価格は，総務大臣が定める固定資産の評価の基準並びに評価の実施の
方法及び手続（固定資産評価基準）によって決定しなければならないとさ
れている（同法３８８条，４０３条１項）。
ウ固定資産評価基準第１章第１節一において，土地の評価の基本として「土
地の評価は，次に掲げる『土地の地目』の別に，それぞれ，以下に定める
評価の方法によって行うものとする。」と規定されているように，まず第
一に「地目の認定」があり，次に「地積の認定」（同節二）があり，そし
て，地目の別に定められた評価方法によって評価額が算出される（第２節
以下）こととなるものである。
エしたがって，土地の地目をどのように評価するのかという地目認定次第
で当然評価の方法も異なるものとなるため，地目の認定は土地の価格に当
然反映されることとなるものである。つまり，評価地目と価格とは，それ
ぞれ別個のものではなく，相互に関連する一体のものである。
オ固定資産評価審査委員会が固定資産の価格を審査する場合に，地目は価
格形成の要因であることから，その適否は当然検討されるものであり，課
税地目認定についても価格決定にかかわるものとして固定資産評価審査委
員会に審査申出ができるものとされているところである。
カ本件における請求の趣旨第１項の訴えは，本件土地に係る本件賦課決定
を違法としてその取消しを求めるものであるが，以下の原告の主張（争点
(2)及び同(3)に係るものを含む。）をみると，本件賦課決定に係る本件土
地の課税地目の認定に関するものであり，固定資産課税台帳への固定資産
の登録後の賦課決定に至るまでの手続及びその当否については全く触れら
れていないことからして，それは，固定資産評価基準に反して土地の評価
を行い，当該評価に基づく登録価格によりされた賦課決定が違法なもので
あるとの主張であると理解するほかなく，評価方法の是非が固定資産の価
格を左右するものである以上，結局，原告の主張は，固定資産評価台帳に
登録された価格についての不服ということに帰結する。
キしたがって，前記のとおり，固定資産評価審査委員会に対して審査申出
をした上，その申出に対して同委員会がした決定についての取消の訴えに
よってのみ争うことができる（不服申立前置）ところ，本件賦課決定につ
いては，同委員会に対する審査申出がされていないのであるから，本件に
おける請求の趣旨第１項の訴えはその不服申立前置を果たしておらず，不
適法である。
【原告の主張】
ア固定資産課税台帳に登録された価格について不服がある場合とは固定資
産課税台帳に登録された評価額に不服がある場合に限定される。
原告は，前記のとおり，課税庁の課税地目の認定に不服があるものであ
るところ，固定資産課税台帳に登録される事項のうち，課税地目の認定は，
評価額とは全く別の事項であり，固定資産課税台帳に登録された評価額に
ついて不服があると主張するものではないから，固定資産課税台帳に登録
された価格について不服がある場合には当たらない。
イよって，原告は，地方税法１９条の１２に基づき，岡山市長に対し，異
議申立てをすべきところ，前記前提事実等(6)のとおり，異議を申し立てて
おり，同(7)のとおり，本件異議申立却下決定を経ている。
ウ以上から，原告の請求の趣旨第１項の訴えは適法である。
(2)争点(2)「本件賦課決定の違法性」について
【原告の主張】
ア原告は，本件土地につき，従前，畑であったものを平成２１年２月の第
４週目から路盤工事に着手し，同年３月の第２週目にアスファルト工事そ
の他を終了し，同年４月２２日から貸露天駐車場として使用している。
イしたがって，平成２１年１月１日における本件土地の現況は，前年から
変更がなく従前どおり畑であったから，岡山市長は本件土地の課税地目に
つき，平成２１年度の固定資産評価においても畑と認定し，平成２２年度
から雑種地と認定すべきであった。ところが，岡山市長は，平成２１年度
に，年度区分を１年繰り上げて雑種地との課税地目認定を行って課税した
のであるから本件賦課決定は違法である。
ウなお，原告は，賦課期日までに被告主張の造成などは行っていない。
【被告の主張】
ア固定資産評価基準では，「田及び畑（第２節の２に定めるものを除く。）
の評価は，各筆の田及び畑について評点数を付設し，当該評点数を評点一
点当たりの価額に乗じて各筆の田及び畑の価額を求める方法によるものと
する。ただし，農地法第４条１項及び第５条１項の規定により，田及び畑
以外のもの（以下この節において「宅地等」という。）への転用に係る許
可を受けた田及び畑並びにその他の田及び畑で宅地等に転用することが確
実と認められるものについては，沿接する道路の状況，公共施設等の接近
の状況その他宅地等としての利用上の便等からみて，転用後における当該
田及び畑とその状況が類似する土地の価額を基準として求めた価額から当
該田及び畑を宅地等に転用する場合において通常必要と認められる造成費
に相当する額を控除した価額によってその価額を求める方法によるものと
する。」とされているところである（同基準第１章第２節一）。
イ本件土地については，平成２０年９月２４日受付で貸露天駐車場への転
用を目的とした農地法４条１項の規定よる転用許可申請が行われ，同年１
０月２８日付けで岡山市第三農業委員会により転用に係る許可を受けてい
る。したがって，平成２１年度の賦課期日である同年１月１日現在では，
地方税法上の「農地」からは既に除外されたものであり，固定資産評価基
準では「宅地等」の扱いを受けることになるのであるから，原告が主張す
るところの「畑」ではない。
ウさらに，本件土地は賦課期日現在では，耕作していると認め難い状況で
あり，貸露天駐車場という転用目的の効用を果たすために必要な造成も既
にされていた。また，沿接する道路と同等の高さまで造成済みであること
から，造成費の控除も特段必要のない「雑種地」として課税地目認定する
のが相当である。
エよって，本件賦課決定は適法である。
(3)争点(3)「本件異議却下決定の違法性」について
【原告の主張】
ア岡山市長は，原告が本件土地の価格の不服を理由としているとして本件
異議申立却下決定をしている。しかしながら，前記争点(2)の【原告の主張】
で述べたとおり，原告は，岡山市長が賦課期日における現況地目によって
課税すべきであるのに，年度区分を１年繰り上げて雑種地との課税地目認
定を行って課税したのであるから本件賦課決定が違法であると主張するも
のであり，原告は本件土地の評価額を不服の理由として異議申立てをして
いない。
イしたがって，価格の不服を理由としているということは異議申立却下の
理由とならず，本件異議申立却下には理由が付記されていないことになる。
ウよって，本件異議申立却下決定は無効である。
【被告の主張】
原告の本件異議申立てに係る理由（前記前提事実等(6)）は，前記争点(1)
の被告の主張で述べたとおり，固定資産税課税台帳に登録された価格につい
ての不服を理由とするものであるから，当該不服を理由とする不服申立てに
対する審査庁は固定資産評価審査委員会であり，処分庁たる岡山市長に対す
る不服申立ては許されていないのであるから，岡山市長が本件異議申立てを
地方税法４３２条３項により不適当として却下処分したことは適法である。
(4)争点(4)「請求の趣旨第３項に係る金員の支払請求」について
【原告の主張】
ア平成２１年１月１日における本件土地の現況は，前年から変更がなく従
前どおり畑であったから，岡山市長は本件土地の課税地目につき，平成２
１年度の固定資産評価においても畑と認定すべきであったのに，雑種地と
の地目認定を行って課税したのであるから違法である。
イよって，本件賦課決定の額１２万５１５５円と本来の額である４６２円
（甲２）との差額である１２万４６９３円については，原告から過大に徴
収したものであるから，被告は，同額を原告に支払うべき義務がある。
【被告の主張】
ア前記のとおり，請求の趣旨第１項の訴えは不適法により却下されるもの
であり，本件賦課決定は適法なものとして扱われるから（行政処分の公定
力，取消訴訟の排他的管轄），原告が本件賦課決定の取消しに伴う過大に
納付した固定資産税の支払を求める請求に係る部分は何ら理由がなく，棄
却されるべきである。
イまた，本件賦課決定には国家賠償法上の違法もない（弁論の全趣旨）。
第３当裁判所の判断
１争点(1)「請求の趣旨第１項の訴えの適法性（本案前の抗弁）」について
(1)ア前記前提事実等(1)記載の地方税法の規定のとおり，岡山市長の本件賦
課決定が，固定資産課税台帳に登録された本件土地の価格に基づいて行わ
れた以上，原告において，その価格の適否を争うには，固定資産評価審査
委員会への審査の申出及び同委員会の決定に対する取消訴訟の提起による
ことが必要である。このような地方税法の争訟方法に関する定めの趣旨は，
固定資産税の賦課手続においては，当該市町村区域内に存在する大量の土
地・家屋に対する課税手続を要することから，固定資産課税台帳に登録さ
れた価格を正確かつ早期に確定し，円滑な課税を実現することを目的とし
たものと解される。
イところで，固定資産の評価及び価格の決定については固定資産評価基準
によるとされているところ，その趣旨は，評価方法を一律にすることによ
って価格の評価を衡平にすることを目的とするものと解される。
固定資産評価基準によると，土地の評価は，土地の地目の別に，評価基
準に定める方法によって行うものとするとされ，また，この場合の土地の
地目の認定に当たっては，土地の現況及び利用目的に重点を置く等して，
土地の全体としての状況を観察して認定するものとするとされている（第
１章第１節一）。
このように固定資産の価格の決定に際しては，地目の認定が行われるが，
一律の方法で固定資産の価格を決定するという立場を採用している評価基
準の方法においては，地目の認定は，土地の種類を類型的に分類して一律
の方法で土地の価格決定を行うための不可欠の判断要素であり，土地の評
価及び固定資産税等の課税に関する問題と土地の地目に関する問題とは密
接に関連しているといえる。そして，評価基準による土地の評価と価格の
決定の方法を前提とする限り，地目の認定だけを土地の価格の決定と切り
離して独立に争う必要と利益は通常見当たらず，納税者が市町村長のした
地目の認定についての不服がある場合も，その不服は突き詰めれば，特段
の事情がない限り，その固定資産の価格の決定についての不服となるのが
通例であるから，「地目の認定についての不服がある場合」は，「固定資
産課税台帳に登録された価格について不服がある場合」に該当し，前記に
記載した不服申立ての制約を受けることになると解するのが相当である。
(2)本件において，原告は，平成２１年１月１日における本件土地の現況は，
前年から全く変更がなく従前どおり畑であったから，岡山市長は本件土地の
課税地目につき，平成２１年度の固定資産評価においても畑と認定すべきで
あったのに，雑種地との課税地目認定を行って課税したのであるから本件賦
課決定は違法である旨の主張をしており，原告の不服は課税地目の認定につ
いての不服であるといえる。そして，本訴において，原告が請求の趣旨第３
項において，過大に納付したとする固定資産税の返還を求めていることから
しても，原告の不服は，結局のところ，単に固定資産課税台帳に登録された
課税地目の認定の不服にとどまらず，認定された課税地目を前提として決定
された土地の価格に対する不服を含む趣旨であったと解されるのであり，前
記(1)イの特段の事情があることもうかがわれない。
(3)そうすると，原告としては，固定資産評価審査委員会に審査の申出をし，
その決定に不服があるときは，その取消しの訴えを提起するという手続を経
る必要があったのであり，同手続を経ないまま，訴えにより岡山市長の本件
賦課決定の取消しを求めることはできない。したがって，請求の趣旨第１項
の訴えは不適法であるから，争点(2)「本件賦課決定の違法性」について判
断するまでもなく，却下を免れない。
２争点(3)「本件異議却下決定の違法性」について
(1)請求の趣旨第２項につき，原告は訴状の請求の趣旨に，「原告に対し，被
告が，平成２１年６月２５日付けでした固定資産税の決定処分を取消す。」
と記載しているが，その趣旨は，岡山市長が原告に対して平成２１年６月２
５日付けでした本件賦課決定に対する異議申立却下決定の取消しを求めるも
のであると解される。
(2)原告は，本件異議申立却下決定について，理由が付記されていないことに
なるから違法である旨の主張をする。
しかしながら，原告の主張は，前記のとおり，結局のところ，固定資産課
税台帳に登録された価格に対する不服をいうものであると解されるところ，
本件異議申立却下決定では，本件異議申立ては「地方税法４３２条１項に規
定する固定資産課税台帳に登録された価格についての不服があることを理由
とするものであると判断される。」，「固定資産評価審査委員会に審査を申
し出ることができる事項についての不服を理由とする本件賦課決定処分につ
いての異議申立ては地方税法４３２条３項により不適法であると判断され
る。」との理由が記載され（甲４），原告の主張に対する判断が示されてい
るのであるから，本件異議申立却下決定に理由が付記されていないとの違法
があるとは認められない。
３争点(4)「請求の趣旨第３項に係る金員の支払請求」について
(1)本争点に係る請求については，原告が，「過大徴収した額」の支払を求め
ていて「損害賠償」との用語を用いておらず，また，請求の根拠規定として
も「国家賠償法」を掲げていないことからすると，原告の被告に対する過納
金の支払請求は，不当利得に基づくものと考えるのが相当というべきである。
そこで検討するに，原告は，過大に納付した固定資産税の返還を請求して
いるが，原告が納付した固定資産税は本件賦課決定に基づき納付されたもの
であるから，同決定が取り消され，本件賦課決定を有効とする公定力が排除
されない限り，不当利得に基づく返還を求めることができない。
ところが，前記１のとおり，本件賦課決定の取消しを求める訴えは不適法
であるから，同訴えは却下を免れず，本件賦課決定の取消しはされないこと
になる。
したがって，原告は，不当利得に基づいて，過大に納付した固定資産税の
返還を求めることができない。
(2)もっとも，違法な固定資産税の賦課決定によって損害を被った納税者は，
地方税法４３２条１項本文に基づく審査の申出及び同法４３４条１項に基
づく取消訴訟等の手続を経るまでもなく，国家賠償請求を行うことができる
と解すべきところ（最高裁判所平成２２年６月３日第一小法廷判決・裁判所
時報１５０９号２０８頁参照），原告の前記金員の支払を求める訴えが国家
賠償法に基づくものと善解する余地も否定できないので，念のため，この点
について判示することとする。
ア原告は，本件賦課決定において，平成２１年度の固定資産税の賦課期日
における課税地目を畑と認定せず，雑種地と認定していることが違法であ
る旨の主張をするので，かかる地目の認定が違法であると認められるかに
ついて検討する。
イ固定資産評価基準においては，本件土地のように農地法４条１項の転用
許可を受けた田及び畑について，当該田及び畑とその状況が類似する土地
の価額を基準として求めた価額から当該田及び宅地等に転用する場合にお
いて通常必要と認められる造成費に相当する額を控除した価額によってそ
の価額を求める方法によるものとする旨の規定が存在する（第１章第２節
一）。
ウしかしながら，固定資産評価基準第１章第１節一「土地の評価の基本」
において，「土地の地目の認定に当たっては，当該土地の現況及び利用目
的に重点を置き，部分的に僅少の差異の存するときであっても，土地全体
としての状況を観察して認定するものとする。」と定められているから，
農地法４条１項の許可を受けた田及び畑についても，賦課期日時点におい
て田及び畑の外見を留めていない場合には，前記第１章第２節一の適用は
されず，現況どおりの地目認定をすることが許されるものと解される。
エ証拠写真（乙４）によると，平成２１年１月５日の時点において，本件
土地上に耕作物及び耕作設備は存在せず，田及び畑の外見を留めていると
は認められない上，本件土地の現況は，宅地など固定資産評価基準におい
て定められた特定の地目のいずれかに該当するとも認められない。また，
本件土地の農地転用許可申請（乙５の１）及び同許可（乙６）における転
用目的からすると，本件土地の利用目的が貸露天駐車場と認めることがで
きる。
オそして，本件における原告の主張を考慮しても，賦課期日である平成２
１年１月１日から前記写真が撮影される同月５日までの間に本件土地の現
況が変わったこともうかがえないから，賦課期日時点における現況も同様
であったと認めるのが相当である。
カ以上の賦課期日における本件土地の現況及び利用目的からすると，課税庁
である岡山市長が本件土地の課税地目につき，賦課期日である平成２１年１
月１日の時点において雑種地であると認定することが違法であるとまでは
認められない。
なお，本件では本件土地の評価額の決定につき，課税庁である岡山市長に
違法があると認めることのできる証拠も存在しない。
キ以上より，原告が，国家賠償法に基づいて，過納金相当額の損害賠償を請
求することも認められない。
４結論
以上によれば，原告の本訴請求の趣旨第１項の訴えは不適法であるからこれ
を却下することとし，その余の請求はいずれも理由がないからこれらをいずれ
も棄却することとして，主文のとおり判決する。
岡山地方裁判所第２民事部
裁判長裁判官工藤涼二
裁判官細野高広
裁判官村尾泰和

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