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主文
１本件控訴を棄却する。
２控訴費用は控訴人の負担とする。
事実及び理由
第１控訴の趣旨
１原判決を取り消す。
２被控訴人が控訴人に対して平成１５年１月２４日付けでした原判決別紙１物
件目録記載の各土地（以下「本件各土地」という）に係る平成１３年１月１。
日から同年１２月３１日までの取得分及び平成１４年度保有分に係る特別土地
（，「」保有税の納税義務を免除しない旨の各処分以下これらを併せて本件処分
という）をいずれも取り消す。。
３訴訟費用は，第１，２審とも，被控訴人の負担とする。
第２事案の概要
１本件は，本件各土地を売買によって取得した控訴人が，本件各土地に係る特
別土地保有税について，地方税法６０３条の２の２第１項による免除土地予定
地に係る納税義務の免除を受けるために，本件各土地を免除土地として使用し
又は使用させようとすることについての認定を被控訴人に申請し，その認定を
受けて特別土地保有税の徴収を猶予されていたところ，信託によって本件各土
地の所有権を受託者に移転したため，被控訴人から，①本件各土地の所有権
移転によって控訴人は同項の「土地の所有者等（当該土地の所有者又は取得」「
者）でなくなったために同項の適用を受けられなくなったこと，②控訴人に」
よる本件各土地の譲渡には平成１４年法律第１７号による改正後の地方税法附
則３１条の３の２による免除土地予定地のための譲渡に係る土地に係る納税義
務の免除の特例の適用がないこと，を理由として，本件各土地に係る特別土地
保有税の納税義務を免除しない旨の本件処分を受けたことから，①本件各土
地は信託の委託者兼受益者である控訴人が実質的に所有するものであり，本件
処分は地方税法６０３条の２の２第１項の解釈適用を誤った違法がある，②
仮に本件各土地について同項の適用がないとしても，上記改正後の地方税法附
則３１条の３の２の適用がある，などと主張して，本件処分の取消しを求めた
事案である。
原審が控訴人の請求を棄却したので，控訴人が控訴した。
２関係法令の定めは，原判決の「事実及び理由」欄の「第２事案の概要」の
「１関係法令の定め」に記載のとおり（原判決２頁２３・２４行目）である
から，これを引用する。
３前提となる事実は，原判決の「事実及び理由」欄の「第２事案の概要」の
「」（）２前提となる事実に記載のとおり原判決２頁末行から５頁７行目まで
，。，「，」であるからこれを引用するただし原判決３頁１４行目の事業と定め
の次に「事業割合を原告６０％，Ａ株式会社４０％とした上」を加え，同頁，
１８・１９行目の委託者兼第１及び第２受益者を委託者兼第１受益者受「」「（
益権割合６０％）及び第２受益者（同４０％」に改める。）
４争点及びこれに関する当事者の主張は，次のとおり訂正し，下記５に控訴人
の当審における補充の主張を掲げるほかは原判決の事実及び理由欄の第，「」「
２事案の概要」の「３争点及び当事者の主張」に記載のとおり（原判決５
頁９行目から２０頁６行目まで）であるから，これを引用する。
()原判決５頁１１行目の「同項」から同頁１２・１３行目の「といえるか1
否か」までを「同項に定める納税義務の免除要件を満たしているといえるか
否か」に改める。
()原判決９頁１行目の「原告」を「被告」に改める。2
５控訴人の当審における補充の主張（争点①について）
仮に，控訴人の争点①についての原審における主張（原判決第２の３()ア1
の(ア)及び(イ)）が認められないとしても，法は，少なくとも，土地の取得に
対する特別土地保有税（取得分）に関しては，信託譲渡が形式的な所有権の移
転にすぎず実質上は所有者の変更がないことを踏まえ，委託者と受託者を一体
のものとみる考え方を採用しているというべきである。すなわち，法５８７条
２項は「委託者から受託者に信託財産を移す場合における不動産の取得（法，」
７３条の７第３号）が形式的な所有権の移転にすぎず実質上は所有者の変更が
ないとの趣旨に基づいて，原則として土地の取得に対して課する特別土地保有
税（取得分）を課さないことを定めており，土地の取得については委託者と受
託者を一体のものとみているのである。したがって，委託者が受託者に土地を
信託譲渡した場合，土地の取得に対する特別土地保有税に関しては，委託者は
なお法６０３条の２の２第１項の「土地の所有者等」の地位を失っていないと
解すべきであり，本件においては，委託者である控訴人は，本件信託後も同項
の「土地の所有者等」であり，土地の取得に対する特別土地保有税の納税義務
の免除要件を満たしているといえるのである。
第３当裁判所の判断
１争点①（法６０３条の２の２関係）について
()特別土地保有税と信託について1
ア(ア)地方税法に基づく特別土地保有税は，土地投機を抑制しあわせて土
地の有効利用と供給を促進するために昭和４８年に創設された市町村税
（法７３４条１項により，都の特別区の存する区域においては都が課す
税であり，都を市とみなして関係の規定が準用される。以下同じ）で。
あり，土地又はその取得に対し，当該土地の所有者又は取得者に課する
ものである（法５８５条１項。）
(イ)土地に対して課する特別土地保有税（保有分）は，同法上の固定資
産税と同様いわゆる財産税に属し，毎年の１月１日を基準日として基準
日において取得後１０年未満の土地に対して，その所在する市町村によ
り，その所有者に課されるものであり（法５８５条１項，３項，課税）
標準はその土地の取得価額法５９３条１項税率は１４％の定率法（），（.
５９４条）とされ，税額の算定に当たっては重複課税を避けるために同
じ性質を持つ固定資産税相当額を控除することとされている（法５９６
条１号。）
(ウ)土地の取得に対して課する特別土地保有税（取得分）は，同法上の
不動産取得税と同様いわゆる流通税に属し，土地の取得に対して，その
所在する市町村により，その取得者に課されるものであり（法５８５条
１項，課税標準はその土地の取得価額（法５９３条１項，税率は３％））
の定率（法５９４条）とされ，税額の算定に当たっては重複課税を避け
るために同じ性質を持つ不動産取得税相当額を控除することとされてい
る（法５９６条２号。）
イ(ア)特別土地保有税（保有分，取得分）については，土地投機を抑制す
るとの目的から，一定規模未満の土地の取得及び保有を課税対象から除
外する免税点の規定が設けられたり（法５９５条，有効利用に供され）
る土地などにつき，非課税ないしは納税義務の免除の規定が設けられて
いる（法５８６条，５８７条，６０１条∼６０３条の２の２，法附則３
１条の２。）
(イ)また，特別土地保有税（保有分，取得分）は，土地投機を抑制しあ
わせて土地の有効利用と供給を促進するために設けられたものであるた
め，時々の社会経済情勢に応じた土地政策として，政策的にその課税が
強化されたり緩和されたりしてきており，平成１５年度以後の特別土地
保有税（保有分，取得分）は，これを課さないこととされている（平成
１５年法律第９号による改正後の法附則３１条１項，２項。）
ウ(ア)他方，信託とは，委託者の特定財産を受託者に移転し，その財産を
一定の目的のために管理させ，これから得られる利益を受益者に受けさ
せる契約である（信託法１条。）
(イ)法は，特別土地保有税に関して，土地の信託は，受託者による土地
の取得（委託者から受託者に対する土地の所有権の移転）に該当し，受
託者が土地の所有者であることを前提として，必要に応じて信託に関す
る規定を設けている。
(ウ)すなわち，土地の取得に対して課する特別土地保有税は，いわゆる
，，流通税に属し土地の所有権の移転自体に着目して課されるものであり
土地に対して課する特別土地保有税は，いわゆる財産税に属し，取得に
引き続いて土地を所有している事実自体に着目して課されるものであ
り，いずれも，土地の取得者又は所有者がその土地を使用，収益，処分
することにより得られるであろう利益に着目して課されるものでないか
ら，法５８５条１項にいう土地の取得とは所有権の移転の形式により土
地を取得するすべての場合を含み（実質的に完全な内容の所有権を取得
するか否かには関係ない，同項にいう土地（の所有）とは上記の土地。）
の取得に引き続いて土地を所有するすべての場合を含むこと，したがっ
て，土地の信託は，受託者による土地の取得（委託者から受託者に対す
る土地の所有権の移転に該当し受託者が土地の所有者であること最），（
高裁平成１４年１２月１７日第三小法廷判決・裁判集民事２０８号５８
１頁，譲渡担保に対する不動産取得税に関する最高裁昭和４８年１月１
６日第二小法廷判決・民集２７巻１０号１３３３頁参照，を前提とし）
て，必要に応じて，例えば，土地の取得に対して課する特別土地保有税
は，土地の取得者（信託の受託者）に課すことができず（法５８７条２
項・７３条の７第３号，土地に対して課する特別土地保有税は，その）
うち政令で定めるものに限って（令５４条の３２第２項２号により，取
得の直前において非適用土地であった土地の取得がなされた場合，土）
地の所有者（信託の受託者）に課すことができない（法５８７条１項・
７３条の７第３号）などと，信託に関する規定を設けているのである。
()法６０３条の２の２と本件処分について2
ア(ア)特別土地保有税（保有分，取得分）は，土地投機を抑制しあわせて
土地の有効利用と供給を促進するために設けられたものであるため，一
定の恒久的な利用に供される建物，構築物又は施設の敷地に使われる土
地については，有効利用に供される土地として，一定の条件のもとに納
税義務が免除され（法６０３条の２第１項。この土地を「免除土地」と
いう，さらに，土地が近い将来に上記の目的に使用される見込みであ。）
る場合にも（免除土地予定地，いったんその徴収を猶予した後，現実）
にその目的に使用された場合には，納税義務を免除するものとされてい
る（法６０３条の２の２第１項，２項・６０１条３項前段。）
(イ)法６０３条の２の２第１項は，免除土地予定地に係る納税義務の免
。，，「」除の要件を定めた規定であるすなわち市町村は土地の所有者等
が「その所有する土地」を免除土地として使用し又は使用させようと，
する場合において，市町村長が当該事実を認定したところに基づいて定
める日から２年を経過する日までの期間（５年を超えない範囲内で延長
があり，この期間を「納税義務の免除に係る期間」という）内に「当。
該土地」を「免除土地として使用し，又は使用させ」かつ，これらの，
使用が開始されたことにつき市町村長の確認を受けたときは，当該土地
に係る特別土地保有税の納税義務を免除するものとされている。
(ウ)上記(イ)の納税義務の免除を受ける主体である「土地の所有者等」
とは，法「第８節特別土地保有税」の「第１款通則」に規定されて
いる法５８５条１項において「土地の所有者又は取得者（以下本節に，
おいて「土地の所有者等」という」とされ，法６０３条の２の２が同。）
節中に規定されていることから「土地の所有者又は取得者」であるこ，
とが明らかである。また，上記(イ)の「その所有する土地」とは，法５
８５条１項におけると同様，所有権の移転の形式により土地を取得して
引き続いて当該土地を所有するすべての場合を含むと解すべきであり，
上記(イ)の「当該土地」とは「土地の所有者等がその所有する土地」，
，「，，」をいうものと解すべきであり免除土地として使用し又は使用させ
とは「免除土地として自ら使用し，又は他人に使用させること」であ，
る。
したがって，上記(イ)の納税義務の免除を受ける要件として「土地，
の所有者又は取得者」が「その所有する土地」を現実に「免除土地とし
て自ら使用し，又は他人に使用させ」かつ，これらの使用が開始され，
たことにつき市町村長の確認を受けたことが必要となるのであり，この
使用以前に「土地の所有者又は取得者」が「その所有する土地」の所，，
有権を喪失したときは，免除の要件を満たさないというべきである。
イこれを本件処分についてみると，控訴人は，本件各土地を売買によって
取得し，本件各土地に係る特別土地保有税について，法６０３条の２の２
第１項による免除土地予定地に係る納税義務の免除を受けるために，本件
各土地を免除土地として使用し又は使用させようとすることについての認
定を被控訴人に申請し，その認定を受けて特別土地保有税の徴収を猶予さ
れたが，その後，本件各土地を現実に免除土地として自ら使用し又は他人
に使用させる以前に本件信託によって本件各土地の所有権を受託者に移転
したのであるから，委託者である控訴人は，本件各土地について，法６０
３条の２の２第１項に定める「土地の所有者又は取得者」が「その所有，
する土地」を「免除土地として自ら使用し，又は他人に使用させ」とい，
う要件を満たしていないものというべきであり，したがって，同項の納税
義務の免除の要件に該当しないとした本件処分の判断は相当である。
()控訴人の主張に対する判断3
ア(ア)これに対し，控訴人は「本件信託は，控訴人が自らの事業を遂行，
する上で信託という法形式を借用したものにすぎず，実質的な所有権の
移転はない「本件信託の諸事情にかんがみれば，控訴人が実質的な。」，
所有者として，本件各土地の占有を一度として放棄せず，自ら一貫して
本件各土地の占有を維持継続して実効支配しつつ免除土地に向けての事
業を自ら遂行し，完成させたことは明らかである。一般的に信託譲渡に
ついて形式的な所有権移転が認められるとしても，特別土地保有税の納
税義務を負担すべき「土地の所有者等」をいかに解すべきかという本件
固有の問題に関しては，以上のような控訴人の事業主体性が高い本件信
託の実態に着目すれば，当然に控訴人こそが法６０３条の２の２第１項
の「土地の所有者等」に該当すると解すべきことは明らかである」旨。
を主張する。
(イ)たしかに，本件処分の対象となっている本件各土地に係る平成１３
年１月１日から同年１２月３１日までの取得分及び平成１４年度保有分
に係る特別土地保有税に関して，控訴人が法６０３条の２の２第１項の
「土地の所有者等」すなわち「土地の所有者又は取得者」であるといえ
る。しかしながら，上記()イのとおり，本件信託後は，委託者である2
控訴人は，もはや本件各土地の所有者ではないから，同項に定める「そ
の所有する土地」という要件を満たさないものというべきである。控訴
人の上記(ア)の主張は，本件信託後も本件各土地につき実質的な所有権
を有するから「その所有する土地」という要件を満たすという主張であ
，，，，ると解されるが前記()ウのとおり法は特別土地保有税に関して1
土地の信託は，受託者による土地の取得（委託者から受託者に対する土
地の所有権の移転）に該当し，受託者が土地の所有者であることを前提
として必要に応じて信託に関する規定を設けているのであるから「そ，
の所有する土地」の解釈について，土地の信託がなされてもなお委託者
がこれを所有していると解する余地はないというべきである。
この点，控訴人は「前記最高裁平成１４年１２月１７日第三小法廷，
判決は，特別土地保有税の納税義務の発生を定める法５８５条１項に関
するものであって，納税義務の免除を定めた法６０３条の２の２の解釈
に直接関係するものではなく，それぞれの規定の趣旨・目的に照らした
法令解釈をすべきである」とも主張するが，特別土地保有税の納税義。
務の発生を定める法５８５条１項とその免除を定める法６０３条の２の
２第１項において，その要件の基礎をなす土地の取得や土地の所有権の
帰属に関する概念を別異に解すべき根拠はなく，むしろ，土地の信託に
ついて別異の取扱いをするのであれば，必要に応じて信託に関する別段
の規定を設けているはずであるから，控訴人のこの点に関する主張は採
用できない。
(ウ)したがって，控訴人の上記(ア)の主張は採用することができない。
イ(ア)また，控訴人は「仮に本件信託後は控訴人が「土地の所有者等」，
に該当しないとしても「土地の所有者等」であった本件信託前に控訴，
人が既に得ていた特別土地保有税に関する徴収猶予が取り消されるべき
か否かという問題は別異に考え得る問題であり「特別土地保有税にお」，
いては，信託による所有権の移転があった場合について，土地の投機的
取引を抑制し有効利用を促進するという特別土地保有税の課税の趣旨及
び形式的な所有権の移転にすぎない信託に基づく所有権移転の特質を考
慮して，場面に応じて委託者・受託者一体説の考え方が採用されている
ものと解され，かかる立法政策の採用は，明示的な規定がない場面の法
の適用に関しても影響すると考えるのが自然である「法６０３条の。」，
２の２の免除要件は，委託者が，対象土地を免除土地として使用し又は
使用させようとする意図のもとに信託し，信託後においても委託者が対
象土地に対する実質的な支配を失うことなく，免除土地として使用し又
は使用させるに至った場合にもこれに該当すると解すべきである」旨。
を主張する。そして，控訴人は，法が場面に応じて「委託者と受託者と
を一体のものとみる考え方」を採用していることの根拠として，①受
託者による取得の直前において非適用土地であった土地の取得がなされ
，（），た場合には特別土地保有税の取得課税のみならず法５８７条２項
保有課税も行わない（法５８７条１項，令５４条の３２第２項２号）と
されていること，②免税点に係る基準面積の判定において，信託財産
たる土地は，その信託の委託者が所有するものとみなして，委託者に係
る基準面積の判定を行う（令５４条の３６第３項）とされていることな
どを指摘する。
(イ)たしかに，法は，特別土地保有税に関して，土地の信託は，受託者
による土地の取得（委託者から受託者に対する土地の所有権の移転）に
該当し，受託者が土地の所有者であることを前提として，必要に応じて
信託に関する規定を設けている。
しかしながら，上記ア(イ)でも説示したとおり，土地の信託について
別異の取扱いをするのであれば，必要に応じて信託に関する別段の規定
を設けているはずであり，そうとすれば，法が場面に応じて「委託者と
受託者とを一体のものとみる考え方」を採用しているとしてこれを明示
的な規定がない法６０３条の２の２第１項の納税義務の免除要件の法解
釈に及ぼすべきとする控訴人の上記(ア)の主張は，ひっきょう，法の規
定する納税義務の免除要件を不当に拡張ないし類推解釈すべきであると
いう主張にほかならず，採用することができない。この判断は，そのよ
うな解釈が特別土地保有税の制度趣旨に合致するという主張を伴っても
左右されない。けだし，特別土地保有税の制度趣旨を実現するための具
体的な法制度は一義的に決まるものではなく，どのような立法事実を取
り上げてどのような要件の下に納税義務を免除するかはその時々の立法
政策によるのであって，本件信託の実態を強調し，納税義務の免除規定
の適用を認めなければ制度趣旨に合致しないと主張しても，これによっ
て，法６０３条の２の２第１項の定める要件を超えて控訴人にこれを適
用すべきという解釈はとり得ないからである。
ウ(ア)さらに，控訴人は，当審において「仮に，上記ア(ア)及びイ(ア)，
の控訴人の主張が認められないとしても，法は，少なくとも，土地の取
得に対する特別土地保有税（取得分）に関しては，信託譲渡が形式的な
所有権の移転にすぎず実質上は所有者の変更がないことを踏まえ，委託
者と受託者を一体のものとみる考え方を採用しているというべきであ
る。すなわち，法５８７条２項は「委託者から受託者に信託財産を移，
す場合における不動産の取得（法７３条の７第３号）が形式的な所有」
権の移転にすぎず実質上は所有者の変更がないとの趣旨に基づいて，原
則として土地の取得に対して課する特別土地保有税（取得分）を課さな
いことを定めており，土地の取得については委託者と受託者を一体のも
のとみているのである。したがって，委託者が受託者に土地を信託譲渡
した場合，土地の取得に対する特別土地保有税に関しては，委託者はな
お法６０３条の２の２第１項の「土地の所有者等」の地位を失っていな
いと解すべきであり，本件においては，委託者である控訴人は，本件信
託後も同項の「土地の所有者等」であり，土地の取得に対する特別土地
保有税の納税義務の免除要件を満たしているといえるのである」旨を。
補充的に主張する。
(イ)しかしながら，控訴人の上記(ア)の主張も，上記ア及びイに説示す
るところと同様の理由（法６０３条の２の２第１項の解釈としてとり得
ないという理由）で採用することができない。
２争点②（法附則３１条の３の２関係）について
()法附則３１条の３の２について1
ア特別土地保有税は，前記１()イ(イ)のとおり，土地投機を抑制しあわ1
せて土地の有効利用と供給を促進するために設けられたものであるため，
時々の社会経済情勢に応じた土地政策として，政策的にその課税が強化さ
れたり緩和されたりしてきている。そして，いわゆるバブル崩壊後の地価
下落と長引く経済不況の中，平成６年度以降は課税の緩和に向けた改正が
繰り返され，平成１５年度以後の特別土地保有税は，これを課さないこと
とされている（平成１５年法律第９号による改正後の法附則３１条１項，
２項。）
イこのような特別土地保有税の課税緩和政策のひとつとして平成１１年法
律第１５号により新設されたのが，いわゆる他人譲渡の場合の徴収猶予・
納税義務免除の制度である（旧法附則３１条の３の２。平成１３年法律第
８号による改正前のもので，平成１１年４月１日施行。すなわち「こ。），
れまで特別土地保有税の徴収猶予を受けた土地について土地所有者等の資
金繰りの悪化などによりその事業が進展せず，かつ，当該土地を他人に譲
渡した場合には徴収猶予の取消しを受けて一括して特別土地保有税の納付
をしなければならない状況となることから，いわゆる塩漬け状態に置かれ
た土地が相当程度存在する」との指摘に応えた土地流動化・有効利用の。
促進策として，これまで特別土地保有税の徴収猶予を受けた土地について
土地所有者等（①非課税土地（法５８６条）の予定地として（法６０１
条１項，②特例譲渡予定地として（法６０２条１項各号に定める国・地）
方公共団体に対する譲渡，宅地供給に資する一定の譲渡等の予定地，③）
免除土地予定地として（法６０３条の２の２第１項，それぞれ納税義務）
の免除に係る期間が定められている土地所有者等。以下「免除期間が定め
られている土地所有者等」という）が，非課税土地（法５８６条）のう。
ち住宅用地（同条２項１８号，１９号，及び特例譲渡（法６０２条１項）
各号に定める国・地方公共団体に対する譲渡，宅地供給に資する一定の譲
）（，「」，「」渡等の各予定地以下それぞれ住宅用地予定地特例譲渡予定地
という）として，土地を他人に譲渡した場合に，一定の条件のもと徴収。
猶予・納税義務の免除をすることなどが定められた。
ウ法附則３１条の３の２（平成１３年法律第８号による改正後のもので，
。。），平成１４年法律第１７号による改正前のもの平成１３年４月１日施行
は，特別土地保有税の他人譲渡の場合の徴収猶予・納税義務の免除などに
ついてその範囲を拡大した。すなわち，他人譲渡の対象を住宅用地予定地
としての譲渡から非課税土地（法５８６条）の予定地（以下「非課税土地
予定地」という）としての譲渡に拡大し，あわせて特例譲渡予定地とし。
ての譲渡を残置した。その納税義務の免除の要件（要旨）は，①平成１
３年４月１日において免除期間が定められている土地の所有者等が，②
同日から平成１５年３月３１日までの間に当該土地を非課税土地予定地又
は特例譲渡予定地として譲渡し，③その譲受者が，予定期間内に，非課
税土地として使用し使用させ，又は特例譲渡をしたことにつき市町村長の
確認を受けること，であり（法附則３１条の３の２第１項，④さらに，）
上記の譲渡の日までに，市町村長に同項の適用を受けたい旨の申出をしな
ければならず（法附則３１条の３の２第２項本文，ただし，当該申出が）
遅延したことについてやむを得ない理由があると市町村長が認める場合に
は当該譲渡の日後に申出をすることができる（同項ただし書。）
なお，控訴人との関係でいえば，他人譲渡の場合の徴収猶予・納税義務
の免除の対象には，免除土地予定地としての譲渡は含まれていなかったた
めに，控訴人が平成１４年３月２９日にＢに本件各土地を免除土地予定地
として譲渡した本件信託には適用がないものであった。
エところが，新法附則３１条の３の２（平成１４年法律第１７号による改
正後のもので，平成１５年法律第９号による改正前のもの。平成１４年４
月１日施行）は，特別土地保有税の他人譲渡の場合の徴収猶予・納税義。
務の免除などについてさらにその範囲を拡大した。すなわち，(ａ)上記
ウ①の免除期間が定められている土地についてその時点要件が削除され，
(ｂ)上記ウ②の他人譲渡の対象として，非課税土地予定地及び特例譲渡
予定地としての譲渡に加え，新たに免除土地予定地としての譲渡を加える
改正がされた。しかし，(ｃ)他人譲渡がなされた期間については，その
まま「平成１３年４月１日から平成１５年３月３１日まで」とされた。そ
の結果，納税義務の免除の要件（要旨）は，①免除期間が定められてい
る土地の所有者等が，②平成１３年４月１日から平成１５年３月３１日
までの間に当該土地を非課税土地予定地，特例譲渡予定地又は免除土地予
定地として譲渡し，③その譲受者が，予定期間内に，非課税土地として
使用し使用させ，若しくは特例譲渡をし，又は免除土地として使用し使用
させたことにつき市町村長の確認を受けること，であり（新法附則３１条
の３の２第１項，④さらに，上記の譲渡の日までに，市町村長に同項の）
適用を受けたい旨の申出をしなければならず（新法附則３１条の３の２第
２項本文，ただし，当該申出が遅延したことについてやむを得ない理由）
があると市町村長が認める場合には当該譲渡の日後に申出をすることがで
きる（同項ただし書。）
なお，控訴人との関係でいえば，控訴人によるＢに対する本件各信託は
平成１４年３月２９日であり，平成１４年４月１日に施行された新法附則
３１条の３の２がその文言によれば遡及的に適用されるように読めるもの
である。
()新法附則３１条の３の２第１項の遡及的適用の可否について2
ア(ア)新法附則３１条の３の２第１項の施行日は平成１４年４月１日であ
るが，同項は，その規定自体において，免除期間が定められている土地
の所有者等が「平成１３年４月１日から平成１５年３月３１日までの，
期間」内に，当該土地を非課税土地予定地，特例譲渡予定地又は免除土
地予定地として譲渡したときは，同項による納税義務の免除の対象とな
る旨を定めている。
(イ)我が国の立法実務においては，過去の一定事実をとらえて，それに
対してある法律効果を生じさせることを法令の本則で規定することがあ
り，この場合はその本則の規定自体によって遡及の効果が生ずるもので
あり，一定期日にさかのぼってその法律を適用する旨の規定を附則に置
く必要はないとされている（林修三ほか著『例解立法技術（甲１８）』）
のであるから，新法附則３１条の３の２第１項の文言のみを読む限りに
おいては，平成１３年４月１日から平成１４年３月３１日までの期間内
に免除土地予定地として譲渡が行われた場合にも，施行日である平成１
４年４月１日以降においては同項の規定が適用されると解釈する余地も
あるというべきである。
イ(ア)他方，平成１４年法律第１７号による改正前後の法附則３１条の３
の２第１項の適用関係については，改正法附則６条１６項に「施行日前
にされた旧法附則３１条の３の２第１項に規定する非課税土地等予定地
のための譲渡に係る土地に係る特別土地保有税については，なお従前の
例による」との規定が置かれている（なお，ここにいう「非課税土地。
等予定地」とは，非課税土地予定地又は特例譲渡予定地を指す。。）
(イ)我が国の立法実務において「なお従前の例による」とは，ある事，
項に対する法律関係について，新法令又は改正後の法令の規定によるこ
となく，新法令又は改正後の法令の規定の施行直前の法律制度をそのま
ま凍結した状態で適用する場合に用いられる用語であるとされている
（前田正道編『ワークブック法制執務（乙１６。そうすると，改正』））
法附則６条１６項の規定は，施行日である平成１４年４月１日よりも前
にされた非課税土地等予定地（非課税土地予定地又は特例譲渡予定地）
としての譲渡の場合の特別土地保有税については，改正前の法附則３１
条の３の２第１項と同じ取扱いをすべきことを定めた規定ということに
なり，これによれば，新法附則３１条の３の２第１項の遡及適用はない
ことになる。
(ウ)ただし，上記(イ)のとおり，改正法附則６条１６項は，施行日であ
る平成１４年４月１日よりも前にされた非課税土地等予定地（非課税土
地予定地又は特例譲渡予定地）としての譲渡に係る特別土地保有税につ
いて規定するものであり，文言上は免除土地予定地としての譲渡を含ん
だ規定にはなっていない。したがって，少なくとも免除土地予定地とし
ての譲渡については新法附則３１条の３の２第１項の適用があるように
も読める。しかしながら，仮に，改正によって新たに納税義務の免除の
対象に含まれることとなった免除土地予定地としての譲渡について新法
附則３１条の３の２第１項の規定が遡及的に適用されるとすると，免除
期間の定められた時点のいかんにかかわらず，施行日である平成１４年
４月１日よりも前の平成１３年４月１日からの免除土地予定地としての
譲渡について新法附則３１条の３の２第１項の規定が適用され，納税義
務の免除を受けることができることとなるが，他方，従前から納税義務
の免除の対象とされていた非課税土地等予定地（非課税土地予定地又は
特例譲渡予定地）としての譲渡について，平成１３年４月１日の時点で
免除期間の定められていなかった土地の所有者等が同日から平成１４年
３月３１日までの期間内に当該譲渡を行った場合には，従前どおり納税
義務の免除を受けることができないことと比較して，著しく均衡を失す
るものといわなければならず，改正法附則６条１６項の制定に当たり，
このような不均衡の生じる事態をあえて容認し，あるいは漫然と放置し
たものとは考え難い。したがって，同項の文言が適切であったかどうか
はともかく「なお従前の例による」とした同項の趣旨は，施行日前に，
された譲渡についてはなお改正前の法附則３１条の３の２第１項の例に
よるというもの，すなわち，免除土地予定地としての譲渡については新
法の遡及適用を認めないとするものであったと解することも可能である
と考えられる。
ウ(ア)また，前記()エ④のとおり，新法附則３１条の３の２第２項本文1
，，は土地の所有者等が同条１項の規定の適用を受けようとする場合には
「土地の譲渡の日までに，市町村長に同項の規定の適用を受けたい旨」
の申出をしなければならないことを定めた規定であるが，その規定につ
いては，何らの改正も経過規定の設定も行われていない。
(イ)新法附則３１条の３の２第２項の申出は，同条による徴収猶予及び
納税義務免除の手続が開始される端緒となるものであり，また土地の所
有者等に対する徴収猶予を当該土地の譲渡後にも継続させるためのもの
として，重要な意義を有するものであるから，同条１項を改正し納税義
務の免除の対象を免除土地予定地としての譲渡にまで拡大するに際し，
仮に，改正後の新法附則３１条の３の２第１項の規定を施行日よりも前
に遡及適用させることが想定されていたとすれば，必然的に当該譲渡後
の申出とならざるを得ない同条２項の申出について，何らかの立法的手
当が行われていてしかるべきである。にもかかわらず，この点について
の何らの立法的手当も行われなかったということは，前述した改正法附
則６条１６項の規定と相まって，改正後の新法附則３１条の３の２第１
項の規定を遡及適用させることはおよそ想定されていなかったことを推
認させる事情ということができる。
(ウ)もっとも，この点，納税義務免除の対象になっていなかった施行日
前の免除土地予定地としての譲渡について，事前に新法附則３１条の３
の２第２項の申出をすることは不可能であり，施行日以後の時点まで当
該申出が遅延したとしても，その申出の遅延に「やむを得ない理由があ
る」ことは明らかであるから，このような場合には，同条２項ただし書
の適用によって救済することとすれば，新法附則３１条の３の２第１項
の規定を遡及適用させることもできないことではない。しかしながら，
もともと個別の事情を理由とする特別の救済規定にすぎない同条２項た
だし書の規定を，施行日前の免除土地予定地としての譲渡に係る譲渡後
の申出の救済規定として一般的に流用することが明らかに想定されてい
たと解することもまた困難であるといわざるを得ず，同条２項ただし書
の規定の存在をもって遡及適用の積極的な根拠とすることはできない。
エさらに，租税法において法改正により改正された免除規定を遡及適用さ
せる場合，当該改正法附則に遡及規定を置くのが通例とされているのに対
し，新法附則３１条の３の２には遡及規定が置かれていない。
オそうとすると，上記アのとおり，新法附則３１条の３の２第１項の文言
のみを読む限りにおいては，平成１３年４月１日から平成１４年３月３１
日までの期間内に免除土地予定地として譲渡が行われた場合にも，施行日
である平成１４年４月１日以降においては，同項の規定が適用されると解
釈する余地が文言上はあるとしても，他方，上記イのとおりの改正法附則
６条１６項の趣旨や，上記ウのとおり，法附則３１条の３の２第２項の申
出について何らの立法的手当も行われなかったこと，さらに，上記エのと
おり，租税法において法改正により改正された免除規定を遡及適用させる
場合，当該改正法附則に遡及規定を置くのが通例とされており，新法附則
３１条の３の２には遡及規定が置かれていないこと，などを踏まえ新法附
則３１条の３の２に関係する規定を総合すると，新法附則３１条の３の２
第１項の規定が免除土地予定地としての譲渡についてのみ施行日前の譲渡
に遡及適用されると解することはできないというべきである。
カこれを本件処分についてみると，控訴人がＢに本件各土地（免除土地予
定地）を信託したのは平成１４年３月２９日であり，平成１４年４月１日
に施行された新法附則３１条の３の２が遡及的に適用されることはないか
ら，控訴人が新法附則３１条の３の２の納税義務の免除の要件に該当しな
いとした本件処分の判断は相当である。
キなお，仮に，新法附則３１条の３の２第１項の規定が免除土地予定地と
しての譲渡についてのみ施行日前の譲渡に遡及適用されると解したとして
も，控訴人は，平成１４年３月２９日の本件信託による本件各土地の譲渡
について，改正法が平成１４年４月１日に施行されたにもかかわらず速や
かに法附則３１条の３の２第２項の申出をせず，その後１０か月近くを経
過した平成１５年１月２４日の本件処分時においてもなお同項の申出をし
ていなかったのであるから，本件処分時においてはもはや控訴人の申出遅
延に「やむを得ない理由」があったということはできず，控訴人が適法に
同項の申出をする余地はなかったというべきである。したがって，いずれ
にしても，控訴人が新法附則３１条の３の２の納税義務の免除の要件に該
当しないとした本件処分の判断は相当である。
()控訴人の主張に対する判断3
ア(ア)控訴人は「新法附則３１条の３の２は「平成１３年４月１日から，，
平成１５年３月３１日までの期間内に当該土地を譲渡した場合におい
て，…納税義務を免除する」と規定しており，当該期間内の対象土地。
の譲渡について適用のあることは，その文言上明らかである「改正。」，
法附則６条１６項は「旧法附則３１条の３の２第１項に規定する非課，
税土地等予定地のための譲渡に係る土地に係る特別土地保有税について
は，なお従前の例による」と規定しているところ，新法で初めて「非。
課税土地等予定地」に含められた免除土地予定地は「旧法附則３１条，
の３の２第１項に規定する非課税土地等予定地」には含まれていない土
地であるから，免除土地予定地としの譲渡について，改正法附則６条１
６項により，旧法附則３１条の３の２第１項を適用する余地はない」。
旨を主張する。
(イ)たしかに，控訴人の上記主張には傾聴すべき点があるが，しかし，
，，控訴人の上記主張は前記()イないしエに説示した点を看過しており2
新法附則３１条の３の２に関係する規定を総合すると，控訴人の上記主
張は採用することができないというべきである。
イ(ア)この点，控訴人は，前記()イに関して「改正法附則６条１項及び2，
２項は，新法附則３１条の３の２の適用に関しては，特別土地保有税の
保有分及び取得分のいずれについても，課税対象年度に関する時的制限
から除外している。これは要するに，新法附則３１条の３の２は，その
，，文言どおり平成１４年度分に係る特別土地保有税についてのみならず
平成１３年度分に係る特別土地保有税についても納税義務を免除するこ
とを規定しているということにほかならない」旨を主張する。。
(イ)しかしながら，改正法附則６条１項及び２項は，特別土地保有税の
課税対象となる土地について，その保有時期及び取得時期による適用規
定の違いを規定したものであり，いったん取得し保有していた土地を他
人に譲渡した場合の，当該譲渡時期による適用規定の違いを規定したも
のではないから，改正法附則６条１項及び２項に掲げる適用規定の中に
新法附則３１条の３の２が含まれていないのは，土地の保有時期及び取
得時期が違っていても同条の規定による納税義務の免除の取扱いに差異
がないことを意味するにとどまり，土地の譲渡時期が違っていても同条
の規定による納税義務の免除の取扱いに差異がないことまでを意味する
ものではない。したがって，この点に関する控訴人の主張は採用するこ
とができない。
ウまた，控訴人は，前記()ウに関して「平成１３年４月１日から平成１2，
４年３月３１日までの期間内の免除土地予定地のための譲渡に対応する手
続法の制定がないことは，単に立法上の過誤にすぎない」旨を主張する。
が，新法附則３１条の３の２が遡及適用されるものとして立法されたもの
であるならば，それに応じた手続規定が置かれるはずであり，これがなさ
れていないということは，法が新法附則３１条の３の２は遡及適用されな
いことを前提としているひとつの証左になるものである。
エ控訴人は，その他種々の主張をするが，いずれも，上記()の説示に照2
らして採用することができない。
３よって，原判決は相当であり，本件控訴は理由がないから，これを棄却する
こととして，主文のとおり判決する。
東京高等裁判所第８民事部
裁判長裁判官原田敏章
裁判官氣賀澤耕一
裁判官渡部勇次

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