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　　　　　　　主　　　文
１　原判決を取り消す。
２　被控訴人らの本件各請求（当審において拡張した部分を含む。）をいずれも棄
却する。
３　訴訟費用は，第１，２審とも，被控訴人らの負担とする。
　　　　　　　事　　　実
第１　当事者の求めた裁判
１　控訴
（１）　控訴人ら
ア　原判決を取り消す。
イ　被控訴人らの本件各請求をいずれも棄却する。
ウ　訴訟費用は，第１，２審とも，被控訴人らの負担とする。
（２）　被控訴人ら
ア　本件各控訴をいずれも棄却する。
イ　控訴費用は，控訴人らの負担とする。
２　附帯控訴
（１）　被控訴人ら
ア　原判決を次のとおり変更する。
（ア）　控訴人Ａは，世田谷区に対し，１億７５５３万７９００円及びうち１億１
００７万２６００円に対する平成１０年４月１０日から，うち１８４１万２４００
円に対する平成１１年４月１日から，うち１６５８万６５００円に対する平成１２
年４月１日から，うち１７０８万６８００円に対する平成１３年４月１日から，う
ち１３３７万９６００円に対する平成１４年２月１日から各支払済みまで年５分の
割合による金員を支払え。
（イ）　控訴人Ｂは，世田谷区に対し，控訴人Ａと連帯して，２１９４万２２３７
円及びうち１３７５万９０７５円に対する平成１０年４月１０日から，うち２３０
万１５５０円に対する平成１１年４月１日から，うち２０７万３３１２円に対する
平成１２年４月１日から，うち２１３万５８５０円に対する平成１３年４月１日か
ら，うち１６７万２４５０円に対する平成１４年２月１日から各支払済みまで年５
分の割合による金員を支払え。
（ウ）　控訴人Ｃは，世田谷区に対し，控訴人Ａと連帯して，２１９４万２２３７
円及びうち１３７５万９０７５円に対する平成１０年４月１０日から，うち２３０
万１５５０円に対する平成１１年４月１日から，うち２０７万３３１２円に対する
平成１２年４月１日から，うち２１３万５８５０円に対する平成１３年４月１日か
ら，うち１６７万２４５０円に対する平成１４年２月１日から各支払済みまで年５
分の割合による金員を支払え。
（エ）　控訴人Ｄは，世田谷区に対し，控訴人Ａと連帯して，２１９４万２２３７
円及びうち１３７５万９０７５円に対する平成１０年４月１０日から，うち２３０
万１５５０円に対する平成１１年４月１日から，うち２０７万３３１２円に対する
平成１２年４月１日から，うち２１３万５８５０円に対する平成１３年４月１日か
ら，うち１６７万２４５０円に対する平成１４年２月１日から各支払済みまで年５
分の割合による金員を支払え。
（オ）　控訴人Ｅは，世田谷区に対し，控訴人Ａと連帯して，２１９４万２２３７
円及びうち１３７５万９０７５円に対する平成１０年４月１０日から，うち２３０
万１５５０円に対する平成１１年４月１日から，うち２０７万３３１２円に対する
平成１２年４月１日から，うち２１３万５８５０円に対する平成１３年４月１日か
ら，うち１６７万２４５０円に対する平成１４年２月１日から各支払済みまで年５
分の割合による金員を支払え。
（カ）　控訴人Ｆは，世田谷区に対し，１億７５５３万７９００円及びうち１億１
００７万２６００円に対する平成１０年４月１０日から，うち１８４１万２４００
円に対する平成１１年４月１日から，うち１６５８万６５００円に対する平成１２
年４月１日から，うち１７０８万６８００円に対する平成１３年４月１日から，う
ち１３３７万９６００円に対する平成１４年２月１日から各支払済みまで年５分の
割合による金員を支払え。
（キ）　控訴人世田谷区長は，控訴人Ａ，控訴人Ｂ，控訴人Ｃ，控訴人Ｄ及び控訴
人Ｅに対し，世田谷区せたがやの家の供給に関する条例に基づく補助金の交付をし
てはならない。
イ　当審における訴訟費用は，控訴人らの負担とする。
ウ　アの（ア）ないし（カ）につき，仮執行の宣言
（２）　控訴人ら
　被控訴人らの各請求をいずれも棄却する。
第２　事案の概要
　本件の事案の概要は，次のとおり訂正し，付加し，又は削除するほかは，原判決
の「第２　事案の概要」に記載のとおりであるから，これをここに引用する。
１　原判決３頁１９行目の「特定賃貸住宅」を「特定優良賃貸住宅」と，同２４行
目の「１億６２１５万８３００円」を「１億７５５３万７９００円」とそれぞれ改
める。
２　原判決５頁９行目の「「」から同１０行目の「」」までを「「世田谷区せたが
やの家システム建設費助成金交付要綱」」と，同行目の「「」から同１１行目の
「」」までを「「世田谷区せたがやの家システム家賃助成金交付要綱」」とそれぞ
れ改め，同１７行目の「都道府県知事に」の次に「同計画の」を加え，同２６行目
の「賃貸人が」を「賃貸人は」と改める。
３　原判決８頁４行目の「甲」の次に「第２号証及び」を加え，同５行目の「並び
に第９号証」を削り，同８行目の「９年」を「５年」と改める。
４　原判決９頁１８行目の「１１日」を「３１日」と，同２４行目の「もの」を
「者」と，同２５行目から同２６行目にかけての「３０２万６９００円」を「２８
５万５４２７円」と，同行目から同１０頁１行目にかけての「３１６万２８００
円」を「２９４万１４０４円に，平成１３年４月１日に月額２９０万５５０６円」
とそれぞれ改める。
５　原判決１０頁１行目の「及び第６号証」を「，第６号証，第８号証及び第９号
証」と改め，同７行目の「１７０８万６８００円」の次に「，平成１３年度分とし
て１３３７万９６００円（ただし，平成１３年４月１日から平成１４年１月末日ま
で）」を，同８行目の「（」の次に「甲第２４号証，」をそれぞれ加え，同１３行
目の「建築費助成金」を「建設費助成金」と改め，同１５行目の次に行を改めて
「（８）　第１審相被告Ｇは，第１審口頭弁論終結後の平成１３年５月３０日に死
亡し，妻である控訴人Ａ並びに子である控訴人Ｂ，控訴人Ｃ，控訴人Ｄ及び控訴人
Ｅが法定相続分に従ってＧの権利義務を相続し，本件訴訟を承継した。（弁論の全
趣旨）」を加える。
６　原判決１７頁１１行目の「効力」を「効果」と改める。
第３　証拠
　証拠関係は，本件記録中の書証目録及び証人等目録に記載のとおりであるから，
これをここに引用する。
　　　　　　　理　　　由
１　本件各補助金交付に至る経緯等
　前記判断の前提となる事実並びに証拠（甲２ないし４，６，１０の１，２，１３
の１，乙９，１２ないし１４，１８，１９の１ないし３，２３ないし２５，丙１，
２，４ないし９，１１，証人Ｈ，同Ｊ）及び弁論の全趣旨を総合すると，本件各補
助金交付に至る経緯等について，以下の事実を認めることができる。
（１）　Ｇ（昭和１２年８月１０生）は，平成５年当時，建材の販売等を行う株式
会社星谷材木店（以下「星谷材木店」という。）の代表取締役であるとともに，区
の区議会議員の地位にあったが，区議会議員については，平成１０年１０月２２日
付けで辞任した。
　Ｇの妻である控訴人Ａ（昭和１７年１２月１６日生）の父Ｋは，不動産などかな
りの資産を有し，星谷材木店を経営していた者であるが，Ｋ夫婦には，１男５女が
生まれたものの，長男は生後間もなく死亡してしまい，Ｍ家を継ぐべき男子がいな
かった。そこで，Ｇ（旧姓Ｌ）は，昭和４１年１１月５日，Ｍ家に入り婿する形で
Ｋ夫婦の長女である控訴人Ａと婚姻し，その後の昭和４６年１２月７日，Ｋ夫婦と
養子縁組をした。
　Ｇと控訴人Ａの子である控訴人Ｂ，控訴人Ｃ，控訴人Ｄ及び控訴人Ｅは，Ｋが死
亡した場合の相続税対策として，いずれも，昭和６２年７月３１日，Ｋと養子縁組
をした。なお，控訴人Ａは，星谷材木店の取締役に就任している。
（２）　昭和６３年８月５日，Ｋが死亡し，世田谷区（省略）にある本件土地は，
Ｇ，控訴人Ａ及び控訴人Ｃの３名によって相続された（持分各３分の１）。当時，
本件土地上には，星谷材木店の材木倉庫，製版工場などの建物があった。
（３）　Ｇと控訴人Ａは，平成５年ころ，本件土地にある材木倉庫などの建物を取
り壊し，本件土地上に１，２階は星谷材木店の事務所及び材木置場，３階以上を賃
貸マンションとする８階建ての建物を建築しようと考え，同年３月ころ，Ｇは，幼
なじみであり，一級建築士で株式会社尾崎建築事務所の代表者であるＪにその設計
を依頼した。Ｊは，同年４月末ころ，一応のプランを作成してＧに渡したところ，
Ｇから本件制度を利用したいとの意向が伝えられたため，Ｊは，区の担当者から本
件制度に関する資料を入手するなどしてその調査を始めた。
（４）　Ｇは，平成５年５月，Ｊと共に，区の本件制度の担当責任者であったＨ
（当時は区の都市整備部参事（住宅計画担当）であり，同年７月から住宅政策室長
になった。）の職場を訪れ，同人に本件制度を利用したいのでよろしくとのあいさ
つをした。Ｈ室長は，Ｇが区議会議員になったころから同人を知っていたが，区議
会議員であるＧが本件制度を利用することに特に問題があるとは認識していなかっ
た。
（５）　Ｊは，平成５年９月２４日までに本件土地上に建築する地上８階建て（地
下１階付き）鉄骨鉄筋コンクリート造の建物の設計を終え，同日，Ｇ名義で建築確
認の申請手続をした。
　同年１０月，同年度のせたがやの家住宅供給者の公募があったため，Ｊは，同月
７日，申込者をＧとして，区に対し，本件制度の申込手続をした。その後，後述の
選定会議が開かれるまでの間に，Ｇから申込者を控訴人Ａに変更したいとの依頼が
あったため，Ｊは，区に対し，申込者を控訴人Ａに変更する手続を行った結果，そ
の申込書（甲４）中の申込者の氏名部分が区の担当者によってＧから控訴人Ａへと
訂正された。
（６）　区は，平成５年度から本件制度の住宅供給者となるべき者を応募者の中か
ら選定会議（その責任者はＨ室長）で選定することにし，その第１回目の会議が同
年１１月１７日に開かれたが，その会議で，控訴人Ａは本件制度の適用対象者とし
て選定された。なお，同年度にせたがやの家として選定されたのは合計９棟である
が，これらは，世田谷区を北沢地域，世田谷地域，玉川地域，砧地域及び烏山地域
の５地域に分けた各地域から２棟ずつ（ただし，北沢地域のみ１棟）選定されてい
る。
（７）　控訴人Ａは，平成５年１２月２日，区から事前協議開始承認の通知を受け
たため，これに基づき，同月２４日，東京都知事に対し，特定優良賃貸住宅供給計
画の認定申請書を区を経由して提出し，平成６年１月２１日，東京都知事からその
認定を受け（丙４），同年２月１７日，区及び公社との間で，建設する建物の内容
等に関する覚書（乙２３）を取り交わした。
　なお，控訴人Ａは，東京都から，同月２２日付けで「東京都優良民間賃貸住宅認
定・融資あっせん決定通知」を受け，株式会社富士銀行玉川支店からのファミリー
型住宅建設資金分として３億３７７０万円の融資のあっせんを受け，同年３月７
日，同行から住宅建設資金として３億３７７０万円を借り入れ，これを本件建物の
建築資金の一部としている。
（８）　控訴人Ａは，平成６年１月２１日付けで本件法律１２条に基づく平成５年
度の建設費助成金の交付申請をし（乙１２），平成６年１月２５日，区は，これを
承認する旨の通知をし（乙２４），同年４月１４日，控訴人Ａに対し，建設費助成
金として２３０２万４０００円を交付した。この建設費助成金は，本件建物のうち
せたがやの家とされる部分に対するもので，設計費及び共同施設等整備費の一部に
充てられるものであった。
　控訴人Ａは，同日，さらに，本件条例１１条に基づく同年度せたがやの家建設費
助成金の交付申請をし（乙１３），区は，同月２０日，これを承認してその旨を控
訴人Ａに通知し（乙２５），平成７年４月４日，建設費助成金として３３９７万２
０００円を交付した。
（９）ア　控訴人Ａ，区及び公社の三者間で取り交わした前記覚書に基づいて本件
建物が建築され，平成７年３月３日にこれが完成したが，同年５月３１日，本件建
物は，控訴人Ａの持分が２分の１，Ｇと控訴人Ｃの持分が各４分の１として所有権
保存登記がされた。
　同年３月１６日，控訴人Ａと公社は，本件建物について，控訴人Ａを貸主，公社
を借主として，本件条例に基づいて公社が公募し，選定する第三者に対して転貸す
ることを目的とする一括借上げ契約を締結した（丙６）。この契約は，公社が本件
建物の全住宅戸数２６戸のうち３階から６階までの１８戸を賃料月額２８５万５４
２７円，期間２０年として賃借することを内容としているが，そのほかに，控訴人
Ａは，家賃助成金の申請及び受領に関する業務を公社に委託すること，公社は，上
記１８戸を入居者に家賃合計月額３０２万６９００円で転貸すること，家賃助成金
が控訴人Ａに交付される場合は，公社が入居者から収納する額は上記転貸家賃の額
から家賃助成金の額を控除した額とすること，控訴人Ａが本件法律１１条の規定に
基づいて東京都知事から供給計画の認定を取り消され，家賃助成金が交付されなく
なった場合には，公社は上記家賃の額から当該供給計画の認定が取り消されていな
ければ交付されるべき家賃助成金の額を差し引いた額を控訴人Ａに支払えば足りる
ことなどが約定されている。その後，公社が控訴人Ａに支払う賃料の額は，平成９
年４月分から月額２９４万１４０４円，平成１３年４月分から月額２９０万５５０
６円と，また，公社が入居者に転貸する家賃の合計額は，平成９年４月分から月額
３１６万２８００円，平成１３年４月分から月額３１２万４２００円とそれぞれ改
められている。
イ　以上の控訴人Ａと公社との間のせたがやの家一括借上げ契約における公社の同
控訴人に対して支払うべきせたがやの家一括借上げの賃料の額，公社のせたがやの
家の入居者に対する転貸家賃の額及び公社が入居者から実際に収納する家賃の額並
びに同控訴人が区から交付を受ける家賃助成金の相互の関係を更にふえんすれば，
以下のとおりである。
　すなわち，まず，控訴人Ａと公社との間の上記せたがやの家一括借上げ契約にお
ける公社から同控訴人に支払われる賃料の額は，公社のせたがやの家入居者に対す
る転貸家賃の合計額から公社の収受する手数料分７パーセント相当額を控除した額
とされている。上述の公社が控訴人Ａに支払う賃料の額と公社の入居者に対する転
貸家賃の合計額とは，以上の関係にある。
　次に，本件条例によれば，公社のせたがやの家入居者に対する転貸家賃のうち，
実際に入居者が負担するのは，転貸家賃の額の範囲内で入居者の負担能力等を考慮
して区の規則で定める額（以下「入居者負担金」という。）であり（１７条），転
貸家賃と入居者負担金との差額が家賃助成金として区から補助されることになって
いるところ（１８条），前記のように，控訴人Ａと公社との間のせたがやの家一括
借上げ契約において家賃助成金が交付される場合は公社は入居者から約定の転貸家
賃の額から家賃助成金の額を控除した額（すなわち，入居者負担金）を収納すると
されているのは，本件条例の上記のような規定に基づくものである。
　そして，公社は，入居者から収納するこの入居者負担金と控訴人Ａからの委任に
基づき区から代理受領する家賃助成金との合計額の中から前記７パーセントの手数
料相当額を控除した残額を同控訴人に対するせたがやの家の約定賃料として支払う
ことになる。
　したがって，控訴人Ａと公社との間のせたがやの家一括借上げ契約によれば，同
控訴人が公社に委任して区に対して家賃助成金の交付を申請し，これを受領するこ
とになっているが，この家賃助成金によって実質的に利益を受けるのは，控訴人Ａ
ではなく，約定の転貸家賃の額から家賃助成金相当額の減免を受けるせたがやの家
の入居者ということになる。
（１０）　本件建物の上記１８戸は，平成７年４月１日から入居が開始され，控訴
人Ａに対する区からの家賃助成金の交付が始まった。
　また，本件建物には，上記１８戸以外に，地下に駐車場，地上１，２階に星谷材
木店の事務所及び材木置場があるほか，控訴人Ａが直接管理し，賃貸している住宅
として６階に２戸，７階と８階に各３戸がある。
（１１）　本件制度は，もともとは公営住宅制度を補完して地域における多様な賃
貸住宅需要に対応し，地域住民の居住水準の向上を図るという国の政策（前記昭和
６１年４月５日付け建設事務次官通達）に発するものであるが，世田谷区において
は，かなり以前から出生率が全国平均を下回るなど少子化の問題が生じており，こ
の問題の解決策の一つとして中堅所得者（ファミリー層）向け住宅の供給が重要と
認識され，区は，平成２年ころから，全国の他の自治体に先駆けて，中堅所得者層
に向けた住宅対策に取り組んできた。区の住宅対策としては，区が区立住宅を建設
してこれを区民に提供する方法と民間から住宅を借り上げてこれをせたがやの家と
して区民に提供する方法（本件制度）とがあるが，中堅所得者層に向けた住宅対策
は，主に後者の方法によって行われている。
　本件法律及び本件条例に基づく本件制度では，区がせたがやの家住宅供給者に建
設費助成金及び家賃助成金の補助金を交付する場合，その費用の一部について国か
ら補助を受けることができるが，そのためには都道府県知事によって優良賃貸住宅
供給計画の認定を受ける必要があり，区は，本件条例施行の前後を通じて，この認
定があることを本件制度の適用の必須の要件としていた。
２　争点１について
　前記判断の前提となる事実及び上記１で認定した事実によると，本件各補助金
は，本件法律及び本件条例に基づいてせたがやの家住宅供給者に対して交付された
ものであるところ，被控訴人らは，控訴人Ａが専業主婦であることなどに照らす
と，本件各補助金交付の名宛人が控訴人Ａとされているのは，形式にすぎず，本件
各補助金は実質的にはＧに対して交付されたものである旨主張する。
　そして，なるほど，当初建物の設計をＪに依頼したのはＧであり，建築確認申請
や平成５年度のせたがやの家住宅供給者の公募に対する応募もＧの名義でされたこ
と，同年当時，星谷材木店の代表取締役はＧであり，控訴人Ａは同社の取締役であ
ったことは，上記１で認定したとおりである。
　しかしながら，上記１で認定したとおり，本件土地は，もと控訴人Ａの実父であ
るＫが所有し，同人は，星谷材木店を経営していたこと，Ｋ夫婦にはＭ家を継ぐべ
き男子がいなかったことから，ＧがＭ家に入り婿する形でＫ夫婦の長女である控訴
人Ａと婚姻し，Ｋ夫婦と養子縁組をしたこと，本件土地は，控訴人Ａ，控訴人Ｃ及
びＧの３名によって相続されたこと（持分各３分の１），控訴人Ａは，東京都から
「東京都優良民間賃貸住宅認定・融資あっせん決定」に基づいて融資のあっせんを
受け，株式会社富士銀行玉川支店からのファミリー型住宅建設資金分として３億３
７７０万円を借り入れ，これを本件建物の建築資金の一部に充てていること，本件
建物は，控訴人Ａの持分が２分の１，Ｇと控訴人Ｃの持分が各４分の１として所有
権保存登記がされていることなどの事実が存するのであって，これらの事実に照ら
すと，控訴人Ａは，本件土地及び本件建物について，名実共に権利を有することが
明らかであり，せたがやの家住宅供給者となる資格を有していたものと認められ
る。そして，本件制度においては，管理者である公社が住宅供給者から住宅を一括
して借り上げて管理を行い，これを入居者に転貸するというシステムが採られてお
り，また，家賃の額の設定も，前記判断の前提となる事実及び上記１で認定した事
実のとおり，本件条例等の規定に従って行われることになっていることなどからす
ると，本件制度における住宅供給事業を行うことについては特に専門的知識は必要
とされないと解されるのであって，控訴人Ａが被控訴人らが主張するように専業主
婦であるからといって，本件制度における住宅供給者になり得ないものではないと
いうべきである。その当初においてＧとされていた本件制度の申込者がどのような
理由で控訴人Ａに変更されたかについては必ずしも判然としないが（区議会議員で
あるＧが本件制度を利用することには問題があるとの判断があったとみる余地もあ
るが，単に控訴人ＡがＭ家の跡取り娘であり，かつ，Ｇよりも５歳若いことが理由
になったにすぎないという控訴人Ａらの主張もあながち否定し難いところであ
る。），いずれにしても，控訴人Ａにおいても，本件制度における住宅供給者にな
り得たものというべきであって，Ｇでなければならない特段の理由はないから，区
に対する関係でせたがやの家住宅供給者となり，本件各補助金の交付を受けたの
は，名義上のみならず，実質的にも控訴人Ａであるというべきである。したがっ
て，控訴人Ａは，本件各補助金交付の形式上の名宛人にすぎず，本件各補助金は実
質的にはＧに交付されたものであるとの被控訴人らの上記主張は，採用することが
できないというべきである。
　もっとも，控訴人Ａがせたがやの家住宅供給者であるとはいっても，Ｇは，本件
土地及び本件建物について上記のように持分権を有しているから，控訴人Ａが本件
建物をせたがやの家住宅として供給し，本件各補助金の交付を受けることによっ
て，事実上少なくとも本件建物の持分に応じた利益を受けているものと推認するこ
とができないではなく，その意味で，そして，その限度で，Ｇも本件各補助金の実
質的受領者といえないことはない。
　そこで，以下においては，せたがやの家住宅の供給者は控訴人Ａであり，本件各
補助金は同控訴人に対して交付されているものであるが，上述の意味及び限度にお
いて実質的には区議会議員であるＧもその利益を受けていることにより本件各補助
金の交付が違法となることがあるかという見地から，判断することとする。
３　争点２について
　争点２についての判断は，原判決２２頁１３行目から同２４頁２０行目までに記
載のとおりであるから，これをここに引用する。
４　争点３について
（１）　Ｇが平成１０年１０月２２日付けで辞任するまで区の区議会議員であった
ことは上記１で認定したとおりであるところ，被控訴人らは，本件各補助金の交付
は地方自治法（以下「法」という。）９２条の２の規定に違反して違法，無効であ
る旨主張する。
　ところで，法９２条の２は，普通地方公共団体の議会の議員は当該普通地方公共
団体に対して「請負」をする者になることができない旨を規定しているが，この規
定の趣旨は，議会の議員が普通地方公共団体との間で請負等の取引関係に立つこと
を禁ずることによって，普通地方公共団体の事務の公正な運営を確保することにあ
るものと解される。そして，同条の上記趣旨に照らせば，ここにいう「請負」と
は，民法６３２条以下に定める請負だけでなく，業務として行われる経済的ないし
営利的な取引関係で一定期間にわたる継続的なものをすべて含むものと解するのが
相当である。
　しかるところ，本件制度における各補助金の交付は，それ自体は経済的ないし営
利的な取引とはいえないものの，各補助金は，区の住宅政策として行われている本
件制度の下において，民間の土地所有者等からせたがやの家にふさわしい住宅を長
期にわたって安定的に提供を受けることを前提として，せたがやの家住宅の供給者
に対し，その者がせたがやの家として建設する住宅の建設費の一部を助成し，ま
た，公社がせたがやの家として一括借上げをした住宅の家賃の一部を助成する（た
だし，実際に助成を受けるのは，前述のとおり，せたがやの家の入居者である。）
目的で交付されるものであるから，これを全体としてみれば，せたがやの家住宅の
供給者と補助金の交付をする区との間には継続的な経済的取引関係があるというべ
きであり，この関係は，法９２条の２にいう「請負」に当たるというべきである。
　しかしながら，法９２条の２の規定に違反して普通地方公共団体の議会の議員が
当該普通地方公共団体に対して「請負」をする者となったとしても，その「請負」
に当たる行為が当然に無効となったり，違法となったりするものと解することはで
きない。けだし，同条は，普通地方公共団体の議会の組織について定めている法第
６章第１節中に置かれた規定であり，また，同条に違反した効果としては，法は１
２７条１項前段において当該議員の失職を規定するにとどまり，しかも，同項中段
において法９２条の２の規定に該当するか否かの判断を，裁判所にはではなく，当
該議員の属する議会にゆだねていることにかんがみれば，同条は，普通地方公共団
体の議会の議員が当該普通地方公共団体に対して「請負」をする者になることを禁
止したにとどまる規定であり，「請負」に当たる当該行為の効力を問題にしている
規定ではないと解するのが相当だからである。
　また，法９２条の２の規定の趣旨が以上のようなものであることにかんがみれ
ば，同条に違反した行為が法２条１５項前段及び１６項の規定（いずれも平成１１
年法律第８７号による改正前のもの）によって無効とされることもないものという
べきである。
　したがって，本件各補助金の交付が法９２条の２の規定に違反していることを理
由に違法，無効であるとする被控訴人らの主張は，採用することができない。
（２）　また，上記のような法９２条の２の規定の趣旨にかんがみれば，本件各補
助金の交付が同条に違反するものであるとしても，それゆえに当然に公序良俗に反
して無効であると解することはできない。したがって，本件各補助金の交付が公序
良俗に反して無効であるとの被控訴人らの主張も，採用することができない。
（３）　被控訴人らは，本件各補助金の交付は，法９２条の２の規定に違反するも
のであるから，法２３２条の２の規定にいう公益性を有するものとはいえず，同条
に違反する旨主張する。
　しかしながら，法９２条の２の規定と法２３２条の２の規定とは，その趣旨・目
的を異にするものであるから，法９２条の２の規定に違反するということから直ち
に本件各補助金の交付が法２３２条の２の規定にいう公益性を有しないということ
はできない。本件各補助金の交付が法２３２条の２の規定にいう公益性を有するか
否かは，本件法律及び本件条例並びに本件制度の趣旨・目的，本件各補助金の交付
がその中で果たす役割や効果等に即して判断すべきものである。この観点からみる
と，前述のとおり，区は，その住宅政策の一環として本件制度を設けているとこ
ろ，本件制度は，中堅所得者等の居住の用に供する居住環境が良好な賃貸住宅の供
給を促進するための措置を講ずることにより，優良な賃貸住宅の供給の拡大を図
り，もって国民生活の安定と福祉の増進に寄与することを目的として制定された本
件法律，及び同法をうけて，中堅所得者等及び高齢者等の居住の用に供する賃貸住
宅を確保するため，優良な民間の賃貸住宅をせたがやの家としてその適正かつ安定
的な供給を図るための措置を講ずることにより，区民生活の安定と福祉の増進に寄
与することを目的として制定された本件条例に基づいて設けられた制度である。そ
して，本件制度における各補助金のうち，建設費助成金は，住宅供給者がその提供
する住宅を控訴人区長が定めるせたがやの家にふさわしい建設基準に従って建設す
るのに要する費用の一部を補助するために交付されるものであり，家賃助成金は，
本件条例等に基づいて定められるせたがやの家の家賃の額とせたがやの家入居者の
負担する家賃の額との差額を予算の範囲内で補助するもので，実質的には入居者の
負担を軽減するために交付されるものであること，本件各補助金も本件制度の上記
趣旨に則って交付されていることは，前記判断の前提となる事実及び上記１で認定
したところから明らかである。したがって，本件各補助金の交付は，正に区の住宅
政策を遂行するためにされたものというべきであって，法２３２条の２の規定にい
う「公益上必要がある場合」に該当することは明らかというべきである。なお，本
件制度がせたがやの家の入居者の居住の安定，居住環境の向上等に資するだけでな
く，補助金が交付され，かつ，長期にわたり安定した家賃収入が確保されるという
点において住宅供給者に対しても利益をもたらすことは否定し得ないところである
が，このことによっても，その公益性は何ら損なわれるものではない。けだし，本
件制度の目的とするところは，前述のとおり，民間の土地所有者等（住宅供給者）
からの中堅所得者等向けの優良な賃貸住宅の適正かつ安定的な供給を確保すること
にあるのであり，住宅供給者につき生ずる補助金の交付（ただし，補助金のうち，
家賃助成金は，前述のとおり，せたがやの家の入居者の家賃を補助するものであ
り，住宅供給者に直接の利益をもたらすものではない。）あるいは長期の安定した
家賃収入の確保という利益は，それ自体が目的ではなく，本件制度の上記目的達成
のための施策の結果として副次的にもたらされるにすぎないものであり，しかも，
本件法律及び本件条例においても当然に予定しているところだからである。そし
て，本件制度における各補助金交付の趣旨がこのようなものであることにかんがみ
れば，せたがやの家の住宅供給者が区の区議会議員であるというだけでは，各補助
金の交付が「公益上必要がある場合」に該当しないということはできない。
　したがって，本件各補助金の交付が法２３２条の２の規定に違反して違法，無効
である旨の被控訴人らの主張も，採用することができない。
（４）　被控訴人らは，本件建物は周辺環境が良好とはいえず，応募要件・選定基
準に合致していないのにせたがやの家として選定されたものであって選定手続に違
法がある旨主張する。
　しかしながら，前記１で認定したとおり，控訴人Ａは，区が設置する選定会議に
おいて本件制度の適用対象者として選定された上，東京都知事から特定優良賃貸住
宅供給計画の認定を受けているのであって，その選定手続に誤りがあったと認める
に足りる証拠はない。また，Ｇが区の区議会議員であったということだけで，その
選定手続が違法であるということはできないし，当時本件建物以上によりせたがや
の家としてふさわしい建物があったことや本件建物がせたがやの家として選定され
たことによって区に何らかの損害が生じていることを認めるに足りる証拠はない。
　したがって，本件建物をせたがやの家として選定した手続に違法があることを前
提として本件各補助金交付の違法をいう被控訴人らの主張も，採用することができ
ない。
（５）　被控訴人らは，また，本件各補助金の交付は本件法律及び本件条例の目的
に違反して許されない旨主張する。
　しかしながら，（３）において上述したところによれば，本件各補助金の交付が
本件法律及び本件条例の趣旨・目的に違反するといえないことは明らかであり，被
控訴人らの上記主張は，採用することができない。
５　結論
　以上の次第であるから，本件各補助金の交付が違法，無効であるとする被控訴人
らの主張はいずれも理由がないものというべきであり，本件各補助金の交付が違
法，無効であることを前提とする被控訴人らの本件各請求は，その余について判断
するまでもなく，いずれも失当というべきである。
　したがって，当裁判所の上記判断と異なる原判決は不当であるから，これを取り
消し，被控訴人らの本件各請求（当審において拡張した部分を含む。）をいずれも
棄却することとして，主文のとおり判決する。
東京高等裁判所第２０民事部
裁判長裁判官　石井健吾
裁判官　大橋弘
裁判官植垣勝裕は，転官のため，署名押印することができない。
裁判長裁判官　石井健吾

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