弁護士法人ITJ法律事務所

裁判例


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         主    文
     本件上告を棄却する。
     上告費用は上告人らの負担とする。
         理    由
 上告代理人小野善雄の上告理由一について。
 所論の点の原判決(その引用する第一審判決を含む。以下同じ。)の判断は、そ
の確定した事実関係のもとにおいては合理的なものであり、当審も正当としてこれ
を是認することができる。
 原判決には、所論のような違法はなく、所論は、採用しがたい。
 同二(1)について。
 第三者の所有物といえども、その占有者がこれを他人に賃貸することは、特段の
事情のないかぎり、これを無効とすべき理由はない。従つて、原判決が、その挙示
の証拠に基づき、被上告人において本件建物について所有権もしくは使用収益の権
限がなかつたとしても、上告人らに本件賃貸借をする当時は勿論昭和三八年一〇月
七日までは本件建物について占有権を有していたものであるから、上告人らと賃貸
借契約を締結して賃料を請求することは可能であり、また占有権の侵害に対しては
その損害の賠償を求めることは差し差さえがないとした判断は、正当として是認で
きる。そして、賃貸人と賃借人、または、不法占有者との間に民法一八九条、一九
〇条の適用のないことは明らかであるから、所論は、採るを得ない。
 同二(2)ないし(4)について。
 所論の点についての原判決の判断は、いずれも、当審も正当としてこれを是認す
ることができる。
 原判決には、所論のような違法はなく、所論は、失当として、排斥を免れない。
 よつて、民訴法四〇一条、九五条、八九条、九三条に従い、裁判官全員の一致で、
主文のとおり判決する。
     最高裁判所第二小法廷
         裁判長裁判官    奥   野   健   一
            裁判官    草   鹿   浅 之 介
            裁判官    城   戸   芳   彦
            裁判官    石   田   和   外
            裁判官    色   川   幸 太 郎

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