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主文
１本件控訴を棄却する。
２控訴費用は，控訴人の負担とする。
事実及び理由
第１控訴の趣旨
１原判決を取り消す。
２被控訴人が，控訴人に対し，平成１５年４月２１日付けでした特別土地保有
税徴収猶予取消処分を取り消す。
３訴訟費用は，第１，２審とも被控訴人の負担とする。
第２事案の概要
１事案の要旨
本件は，地方税法（平成１５年法律第９号による改正前のもの。以下「法」
という。）附則３１条の３の２の規定により特別土地保有税の徴収猶予を受け
ていた株式会社Ａが，被控訴人から徴収猶予の取消処分を受けたため，同社を
承継した控訴人が，被控訴人に対し，同処分の取消しを求めた事案である。
原審は，控訴人の請求を棄却したため，控訴人は，原判決を不服として控訴
した。
【以下，原判決「事実及び理由」中の「第２事案の概要」及び「第３争点
に対する判断」の部分を引用した上で，当審において，内容的に付加訂正を加
えた主要な箇所をゴシック体太字で記載し，それ以外の字句の訂正，部分的加
除については，特に指摘しない。】
２法令の定め
(1)特別土地保有税
特別土地保有税は，昭和４８年に，土地保有に伴う管理費用の増大を通じ
て土地投機を抑制し，地価の安定を図るとともに土地の供給促進に資するこ
とを目的として創設された税制である。
当初は，住宅用地等の非課税土地（法５８６条）を除き土地の利用度を問
わず一律に課税する仕組みを採っていたが，昭和５３年に，事務所，店舗，
工場施設等で恒久的な利用に供される土地（以下「免除土地」という。）に
ついて免除制度が創設された（法６０３条の２第１項）。
非課税土地については，非課税土地として利用することが確実な計画があ
る場合に徴収を猶予する制度が規定されていたところ（法６０１条），平成
１０年には，免除土地として利用することが確実な計画がある場合の徴収猶
予制度が規定された（法６０３条の２の２）。
さらに，資金繰りの悪化等により徴収猶予を続けている土地が相当数存在
することから，未利用地の有効利用を促進するため，平成１１年に住宅・宅
地供給事業に資する土地の譲渡に係る徴収猶予・納税義務の免除制度（以下
「他人譲渡制度」という。）が創設され，平成１３年及び平成１４年度改正
により拡充された（法附則３１条の３の２）。なお，平成１５年度改正によ
り，平成１５年１月１日以降，所有・取得された土地については，当分の間
特別土地保有税の課税が停止されている（同改正後の地方税法附則３１条）。
(2)他人譲渡制度
法附則３１条の３の２第１項は，次のとおり規定している。
市町村は，６０１条第１項に規定する納税義務の免除に係る期間（省法
略），６０２条第１項に規定する納税義務の免除に係る期間（省略）又は法
６０３条の２の２第１項に規定する納税義務の免除に係る期間（省略）法
（以下本項において「免除期間」という。）が定められている土地の所有者
等（省略）が，平成１３年４月１日から平成１５年３月３１日までの期間
（当該期間内に免除期間の末日がある場合には，平成１３年４月１日から当
該免除期間の末日までの期間）内に当該土地を譲渡した場合において，当該
譲渡が非課税土地等予定地（当該譲渡の日から２年を経過する日までの期間
（工場，事務所その他の建物若しくは構築物の建設又は大規模な宅地の造成
に要する期間が通常２年を超えることその他の政令で定める理由がある場合
には，政令で定める期間とする。以下本項及び第４項において「予定期間」
という。）内に，当該譲渡を受けた者（以下，本項及び次項において「譲受
者」という。）が，当該土地を５８６条２項各号に掲げる土地（省略。以法
下本項において「非課税土地」という。）として使用し，若しくは使用させ
る予定であること，当該土地について６０２条１項各号に掲げる者の区分法
に応じ当該各号に定める土地の譲渡（以下本項において「特例譲渡」とい
う。）をする予定であること又は当該土地を６０３条の２第１項の規定に法
該当する土地（以下本項において「免除土地」という。）として使用し，若
しくは使用させる予定であることにつき市町村長の認定を受けた土地をい
う。）のための譲渡に該当し，かつ，譲受者が，予定期間内に，当該土地を
非課税土地として使用し，若しくは使用させたこと，当該土地について特例
譲渡をしたこと又は当該土地を免除土地として使用し，若しくは使用させた
ことにつき市町村長の確認を受けたときは，当該土地の所有者等の当該土地
に係る特別土地保有税に係る地方団体の徴収金（省略）に係る納税義務を免
除するものとする。
３争いのない事実等（認定に供した証拠（書証番号は枝番を含む。）は末尾に
掲記）
(1)控訴人は，全国に「Ｂ」，「Ｃ」，「Ｄ」を展開するスーパーであるが，
平成１３年１２月３１日，東京地方裁判所で会社更生手続開始決定（同裁判
所平成１３年（ミ）第４号）を受け，管財人Ｅ及び同Ｆが選任され，平成１
が，平成１７年１５年９月３０日，同裁判所で更生計画案認可決定を受けた
２月３１日，同裁判所で会社更生手続終結の決定を受けた。
株式会社Ａは，控訴人の関係会社で，控訴人が出店する店舗の開発行為や
不動産事業を展開している会社であり，控訴人同様，平成１３年１２月３１
日，東京地方裁判所で会社更生手続開始決定（同裁判所平成１３年(ミ)第５
号）を受け（以下，同決定後の更生管財人を含めて「Ｇ」という。），平成
１５年９月３０日，同裁判所で更生計画案認可決定を受けたが，更生計画に
より控訴人に吸収合併された。
(2)Ｇは，平成１１年９月３０日，別紙物件目録１記載の土地（以下「本件
１土地」という。）を取得した。Ｇは，被控訴人に対し，本件１土地の取得
及び保有に関し次のとおり合計５億７３６０万３１００円の特別土地保有税
を申告し課税を受けている（甲５から１０まで）。
ア平成１１年度の土地取得に係る特別土地保有税
２億３８５８万９８００円
イ平成１２年度の土地保有に係る特別土地保有税
１億１３２５万０８００円
ウ平成１３年度の土地保有に係る特別土地保有税
１億１２０３万２０００円
エ平成１４年度の土地保有に係る特別土地保有税
１億０９７３万０５００円
(3)Ｇは，本件１土地について，鉄骨造１３階建ての複合商業施設及び駐車
場を建設する事業計画により，法６０３条の２の２の規定による免除土地と
して被控訴人に申請し，被控訴人から，平成１１年度から平成１３年度の上
記特別土地保有税について，平成１４年２月２２日までの期間徴収猶予の決
定を得ていた（甲５から９まで）。
しかし，Ｇは，本件１土地で予定した開発行為を実現することができず，
平成１４年２月２０日，本件１土地を，本件１土地上に分譲マンションを建
築する目的を表示してＨ株式会社（以下「Ｈ」という。）に譲渡し（甲１
１），同日，被控訴人に対し，他人譲渡制度の適用を求めて特別土地保有税
非課税土地等予定地のための譲渡申出書を提出した（乙４）。
被控訴人は，同月２７日，法６０３条の２の２の規定による前記徴収猶予
を取り消し，法附則３１条の３の２の規定に基づく他人譲渡制度の適用のた
め，同年８月１９日までに特別土地保有税非課税土地等予定地認定申請がさ
れた場合には，同認定の日まで徴収を猶予することとした（乙５）。
Ｇは，同年５月３１日，被控訴人に対し，平成１４年度分の特別土地保有
税の申告をして徴収猶予を受け（甲１０），同年８月６日，被控訴人に対し，
Ｈが本件１土地に分譲マンション，オフィス，ホテル等複合ビルの建設を計
画していることを理由に特別土地保有税非課税土地等予定地認定申請を行っ
た（甲１２）。
被控訴人は，同年１２月３日，Ｇに対し，法附則３１条の３の２第１項の
規定に基づき同年２月２０日から平成１８年９月２日までの期間，特別土地
保有税の徴収を猶予する決定（以下「本件猶予決定」という。）をした（甲
１３）。
(4)Ｈは，平成１４年４月１日，会社分割をし，Ｉ株式会社がその事業の一
部を承継した。Ｈは，同日，Ｊ株式会社（以下「Ｊ」という。）に吸収合併
されて解散した。Ｉ株式会社は，同日，Ｋ株式会社（以下「Ｋ」という。）
に商号変更し，本件１土地はＫに承継された（甲２２から２６まで）。
Ｋは，平成１４年１１月５日，本件１土地を別紙物件目録２記載の土地
（以下「本件２土地」という。）と同所５番３３の土地に分筆し（甲３），
平成１５年３月２５日，本件２土地の２分の１の共有持分をＪに譲渡（以下
「本件譲渡」という。）し（乙６，８，調査嘱託），同月２６日，被控訴人
に対し，本件譲渡に係る本件２土地の共有持分について法附則３１条の３の
２の規定の適用を受けるため特別土地保有税の非課税土地等予定地のための
譲渡申出書を提出した（乙７）。
(5)被控訴人は，Ｇに対し，本件譲渡により法附則３１条の３の２の規定す
る要件に該当しなくなったとして，平成１５年３月２６日付けで本件猶予決
定のうち本件２土地の共有持分割合により按分した次の合計１億６７６５万
１６００円の特別土地保有税について徴収猶予を取り消し（以下「本件取消
処分」という。），平成１５年４月２１日付け通知書により通知した（甲１
４）。
ア平成１１年度の土地取得に係る特別土地保有税
６９７３万４６００円
イ平成１２年度の土地保有に係る特別土地保有税
３３１０万０７００円
ウ平成１３年度の土地保有に係る特別土地保有税
３２７４万４５００円
エ平成１４年度の土地保有に係る特別土地保有税
３２０７万１８００円
(6)Ｇは，本件取消処分を不服として，平成１５年６月１８日，大阪市長に
対し審査請求をしたが（甲１５），大阪市長は，同年１２月２４日，上記審
査請求を棄却する裁決をした（甲１７）。
これに対し，Ｇを承継した更生会社株式会社Ｌ管財人Ｅは，平成１６年３
月２４日，本件取消処分の取消しを求めて本訴を提起した。同管財人は，同
が，平成１７年１２月３１日をもって退任し，同管財人Ｆが本訴を承継した
月３１日，同裁判所で会社更生手続終結の決定を受け，控訴人が本訴を承継
した。
４争点
(1)他人譲渡制度における「譲受者」は，直接の譲受者に限られるか否か。
（控訴人の主張）
他人譲渡制度における「譲受者」は直接の「譲受者」に限られないと解す
べきである。
ア法附則３１条の３の２の譲受者を直接の譲受者に限定する規定や，譲渡
を１回に限る規定はない。同条を納税者にとって不利益に解釈するのは，
「疑わしきは国庫の利益に反して」の法理に反する。
イ他人譲渡制度の規定は，バブル崩壊後資金繰りの悪化により相当数の土
地がいわゆる塩漬け状態になっている状況を打破するため，土地の流動化，
有効活用の促進を図る必要があることから規定，改正されたものであるが，
土地の所有者等が「譲受者」に土地を譲渡する時点では「譲受者」が再譲
渡を予定していなかった場合は，「譲受者」を直接の譲受者に限定する解
釈に従うと，土地の所有者等は，自らが全くあずかり知らないところで，
自らに選択権が全くない状態でなされた「譲受者」による再譲渡により，
徴収猶予を取り消されるという法的に不安定な立場におかれることになる
から，土地の処分を差し控えることになる。土地所有者等が徴税猶予取消
処分によるリスクを避けるためには，譲受人との間で，譲受人が再譲渡を
した場合について損害賠償の合意をすることが考えられるが，回収可能性
という点で不安定な地位におかれることになる。また，かかる合意をする
ことは，「譲受者」の一部再譲渡等による資金融通を閉ざすことになり，
「譲受者」の購買意欲を著しく後退させ，土地の譲渡を困難にしてしまう
からである。
ウ投機目的の不動産取引の抑制には，徴収猶予の予定期間内に予定された
事業計画の完成を要求すれば足りる。特別土地保有税非課税土地等予定地
認定申請書には「非課税又は特例譲渡の予定年月日」が記載され，それを
もとに徴収猶予期間が明確にされている。「譲受者」が当初予定されてい
た特例譲渡に当たらない譲渡により再譲渡した場合や予定期間内に法附則
３１条の３の２の指定する譲渡や使用（若しくは使用させる）がなされな
ければ，特別土地保有税の目的及び同法条の条文から，徴収猶予取消処分
がなされることは明らかである。
したがって，「譲受者」は直接の「譲受者」に限られないと解したとし
ても，特別土地保有税の目的や法附則３１条の３の２の趣旨に反して当該
土地が転々譲渡される不都合は生じない。
エ法附則３１条の３の２第１項は，「譲受者」が，当初から第三者への再
譲渡を予定した特例譲渡による徴収猶予及び納税義務の免除の取扱いを規
定している。これは，土地所有者等が「譲受者」が再譲渡を最初から既に
予定している場合にのみ適用が可能であって，土地所有者等が「譲受者」
に土地を譲渡した後に「譲受者」が土地の譲渡を企図し実行した場合には
適用されない。
（被控訴人の主張）
法附則３１条の３の２の解釈として，同条の「譲受者」が直接の譲受者を
指すことは明確である。
ア他人譲渡制度は，徴収猶予期間内の土地の譲渡については当該徴収猶予
を取り消すという原則に対して，譲渡者と譲受者との間で土地の有効利用
を条件とした譲渡が期待できることから認められたものであり，当該土地
が譲受者から更に第三者に譲渡される等土地の転々譲渡が行われた場合に
おいては，譲渡者と転々譲渡を受けた所有者との間では土地の有効利用を
図る趣旨が承継されない不都合が生じるおそれがあることから，譲渡者と
直接の譲受者との間における土地の譲渡に限り，政策的に徴収猶予の延長
を認める制度を創設したものである。
本件猶予決定では，Ｇから譲渡を受けたＨが特別土地保有税非課税土地
等予定地認定申請書に記載された用途を完成させることが徴収猶予の条件
となっているのであり，再譲渡により譲受者となったＪによる完成が条件
となっているのではない。
イまた，他人譲渡制度が適用される土地の所有者等は，法６０１条，６０
２条及び６０３条の２の２の規定に基づく徴収猶予を現に受けている者で
あり，他人譲渡制度の適用を受けると当初の徴収猶予が取り消され，法附
則３１条の３の２を根拠とする新たな徴収猶予が適用されることになる。
これは，他人譲渡制度の規定により救済されるのは１回のみとし，いたず
らな徴収猶予期間の延長は認めないとする基本的考え方によるものである。
本件譲渡によりＪが譲受者となったことによって，Ｇが再度他人譲渡制度
の適用を受けることができないことは明らかである。
(2)本件譲渡は実質的に存在しないといえるか否か。
（控訴人の主張）
本件譲渡は，Ｍグループの不動産事業の再編に伴い，Ｈの吸収分割により，
その事業の一部を承継したＫから親会社であるＪに対してされたもので，そ
の後，ＫとＪが本件２土地上に共同事業として高層ビル・マンション（以下
「本件マンション」という。）を建設し，同土地の恒久的な利用を図ったも
のである。
Ｈは，会社分割によりＫにその事業のＪの１００パーセント子会社である
一部を承継し，本件１土地はＫが承継した。一方，分割後のＨは，Ｊに吸収
合併されて解散した。そして，本件１土地の一部であった本件２土地の２分
の１の共有持分がＫからＪに譲渡されたのである。
本件２土地の譲渡だけを捉えれば，形としては別法人間での譲渡であるが，
Ｍグループの不動産事業の再編の実態からすれば，Ｈを会社分割で事業承継
した会社（Ｋ）とＨを吸収合併した会社（Ｊ）との間での不動産の移転にす
ぎず，法附則３１条の３の２が抑制しようとする転売には当たらない。「譲
受者」であるＨを承継したＫ自身も，Ｊの共同事業として本件２土地を含む
本件１土地上にマンションを建築した。
そして，Ｈは，平成１４年１月３１日当時，Ｊの１００パーセント子会社
であること，本件２土地の登記名義はＨのままで，Ｊに移転していないこと，
本件マンションの建築確認申請は，Ｋを建築主としてされていること，本件
譲渡の対象は，本件マンション敷地の共有持分であり，非譲渡土地との区別
は不可能であることに，上記の取引経緯や，Ｋ及びＪの関係を考慮すれば，
本件譲渡は実質的に存在しないというべきであって，本件譲渡を理由に法附
則３１条の３の２第１項の適用を失わせることは不当である。
この点，地方税法７３条の７が，法人の合併又は一定の場合の分割による
不動産の取得について，形式的な所有権の移転に当たるとして，不動産取得
税を課さないこととしていることや，特別土地保有税でも同様の扱いをして
いること（同法５８７条）の実質的意義が本件にも当てはまるものである。
（被控訴人の主張）
ＫとＪとは独立した法人格を有する以上，本件２土地の共有持分について
転売がされた事実は明らかであり，その持分に相当する部分について徴収猶
予が取り消される要件を具備している。
調査嘱託に対する回答のとおり，不動産取得税は，Ｊに対し課税された上
で徴収猶予されていることから，実質的な所有権移転があったことは明らか
である。
特別土地保有税は，土地の移転ないし移転後当該土地を保有すること自体
に着目して課せられるものである以上，土地の所有者等について登記名義人
を基準に判断すべきものではない。
建築基準法上，建築主は建築物の敷地の所有者や地上権者である必要はな
く，本件マンションの建築主でないからその敷地の権利者でないとはいえな
い。本件マンションの販売に係る広告には，Ｊが事業主，売主として明記さ
れており，Ｊが同マンション事業に参画していることは明らかである。
第３争点に対する判断
１争点(1)（他人譲渡制度における譲受者の意義）について
上記のとおり，特別土地保有税は，昭和４８年に，土地保有に伴う管理(1)
費用の増大を通じて土地投機を抑制し，地価の安定を図るとともに土地の供
給促進に資することを目的として創設された税制であるが，免除土地につい
て免除制度が創設され（法６０３条の２第１項），免除土地として利用する
ことが確実な計画がある場合の徴収猶予制度が規定された（法６０３条の２
の２）。その上，バブル崩壊後資金繰りの悪化により相当数の土地がいわゆ
る塩漬け状態になっている状況から，土地の流動化，有効活用の促進を図る
土地の所有者等が，自ら土地の有効利用を図ることを予定した徴収猶ため，
予期間内に予定した利用ができず当該土地を譲渡した場合，当該徴収猶予は
取り消される原則の下，譲渡者と譲受者との間で土地の有効利用を条件とし
た譲渡が期待できる場合に，例外的に徴収猶予の継続を認める制度として他
人譲渡制度が創設されたものである。
したがって，他人譲渡制度は，土地の有効利用の促進という立法目的のた
めの制度であるとしても，あくまで例外的に徴収猶予の継続を認めるという
制度にすぎないから，その文言を離れて，拡張して理解すべきものではない。
控訴人は，租税法の解釈については，「疑わしきは国庫の利益に反し(2)
て」の法理が存在するから，その法理に従って解釈すべきであると主張する
が，仮にそのような法理が存在するとしても，その法理が妥当するのは，法
文からは解釈が明らかではない場合であるところ，次に検討するように他人
譲渡制度の法文の解釈上，「譲受者」とは土地の所有者等から当該土地の譲
渡を直接に受けた者をいうと解すべきことは明らかであるから，控訴人主張
の上記法理に従うべき場合でない。
ア法附則３１条の３の２第１項は，特別土地保有税の免除期間が定められ
ている土地の所有者等が，当該土地を譲渡した場合，その譲渡を受けた者
を「譲受者」とし，「譲受者」が予定期間内に当該土地を非課税土地等と
して使用したことなどについて市町村長の確認を受けたときは，納税義務
を免除すると規定している。
同項の法文からすれば，土地の所有者等から当該土地の譲渡を受けた者
を「譲受者」としていることは明らかであるから，この「譲受者」から当
該土地の再譲渡を受けた者までを「譲受者」に含めることは法文の文言と
は相容れない。
イまた，同項は，「譲受者」が，当初から第三者への再譲渡を予定した特
ことか例譲渡による徴収猶予及び納税義務の免除の取扱いも規定している
らすれば，同項が「譲受者」を土地の所有者等から当該土地の譲渡を受け
た者であることを前提としていることは明らかである。
ウさらに，同条２項は，土地の所有者等が，前記の規定の適用を受けよう
とする場合には，「譲受者」に対する土地の譲渡の日までに市町村長に対
から，その対象とし，その旨の申出をしなければならないと規定している
なる土地の譲渡は，「土地の所有者等」から「譲受者」への譲渡であるこ
同条にいう「譲受者」は，土地所有者等とは明らかであり，したがって，
からの直接の譲受者であることは明らかである。
エそして，法が同条の「譲受者」を土地の所有者等からの直接の譲受者に
限定したのは，当該土地が転々譲渡された場合に，限りなくこの特例が適
用されるとしたのでは不都合であることから，土地の所有者等にとってこ
の特例が適用されるのは１回限りとすべきあるという考え方によるもので
であり（乙２，１１），この考え方に特段不合理な点はない。
(3)控訴人は，他人譲渡制度の譲受者を直接の譲受者に限定する解釈は，土
地の有効利用を阻害することになることを根拠に，法附則３１条の３の２の
すな「譲受者」を直接の譲受者に限定して解釈すべきではないと主張する。
わち，土地の所有者等が「譲受者」に土地を譲渡する時点では「譲受者」が
再譲渡を予定していなかった場合において，「譲受者」を土地所有者等から
の直接の譲受者に限定する解釈に従うと，土地の所有者等は自らが全くあず
かり知らないところで，自らに選択権が全くない状態で起きた事象である
「譲受者」による再譲渡により，いつとも分からない状態で徴収猶予を取り
消されるという法的に不安定な立場におかれることになると主張する。
しかし，上記のとおり，他人譲渡制度は，例外的な徴収猶予の継続を認め
た制度にすぎず，法文の定めも上記のとおり明らかであるから，土地の所有
者等に，控訴人の主張するリスクを負わせることとなっても，制度の在り方
として不当なものとはいえないから，上記事情をもって，法文から明らかな
上記解釈を左右するには至らない。
譲受者を直接の譲受者に限定しないことが土地控訴人の主張するように，
の有効利用を一層促進することになるとしても，土地の有効利用を促進する
ために，いかなる要件の下で他人譲渡制度による特別土地保有税の徴収猶予
及び納税義務の免除を認めるかは，土地政策税制としての立法論の問題であ
り，他人譲渡制度は，上記の限度で土地の有効利用を促進しようとしたもの
上記のとおり，法附則３１条の３であるにすぎないものと理解できるから，
の２の解釈として，同条の「譲受者」が直接の譲受者を指すことが明確であ
る以上，控訴人の上記主張を採用することはできない。
２争点(2)（本件譲渡の実質的不存在）について
控訴人は，本件２土地の登記名義や本件マンションの建築確認申請における
建築主がＫのままであること，Ｍグループの不動産事業の再編に伴う本件譲渡
の経緯，ＫとＪとの関係，マンション建設が両社の共同事業として行われてい
ることなどを理由に，本件譲渡は実質的には不存在であるから，他人譲渡制度
の適用を失わせるものではないと主張する。
しかし，証拠（乙６～８，調査嘱託）によれば，ＫとＪは，別個の法人格を
有する株式会社であること，Ｋは，平成１５年３月２５日，本件２土地の共有
持分２分の１をＪに対し，代金１１億０３００万円で売り，同日，代金全額を
受領したこと，Ｊは，前同日，上記共有持分を取得するとともに，同土地の引
渡し及び所有権移転登記に必要な一切の書類の引渡しを受けたことが認められ
る。
そして，これらの事実によれば，本件譲渡により，本件２土地の２分の１の
共有持分は，Ｊに帰属したことは明らかであり，控訴人が主張する登記名義が
変更されていないなどの各事実は，いずれもこの認定を左右するものではない。
このように，本件譲渡は，実質的にも存在するものであり，本件譲渡により，
本件２土地の２分の１の共有持分について，Ｇが本件猶予決定時に予定したＨ
による土地の有効利用方法が達成できなくなった以上，この限度で，他人譲渡
制度の適用の要件に欠けることになったといわざるを得ず，控訴人の上記主張
を採用することはできない。
３なお，控訴人は，「譲受者」であるＨ（正確に言えば同社を承継したＫ）が
本件１土地について，法附則３１条の３の２の本文にいう使用をしていること
に変わりがないとして，①本件２土地は，投機目的等の特別土地保有税が抑制
しようとした目的で再譲渡されたわけではない，②控訴人に対する徴収猶予の
時点で想定されていた用途と全く別の用途で利用されたわけではなく，「譲受
者」であるＨを承継したＫ自身も，Ｊの共同事業として本件２土地を含む本件
１土地上にマンションを建築したのであり，Ｍグループの不動産事業の再編に
伴うＫとＪとの関係を見れば，「譲受者」によって使用されたといって過言で
はないと主張している。
しかし，上記①の事実は，「譲受者」が当該土地を使用しているかどうかの
判断に資すべき事実ではないし，上記②の事実によっても，上記２の認定説示
に照らし，Ｊに本件２の土地の２分の１の共有持分を譲渡し，同社が共同事業
者として加わっている（調査嘱託）のであるから，Ｋのみが同土地を使用して
いるとは認め難いことは明らかである。
よって，控訴人の主張は採用できない。
第４結論
以上の次第で，控訴人の請求は理由がないので棄却すべきところ，これと同
旨の原判決は正当であるから，本件控訴を棄却することとして，主文のとおり
判決する。
大阪高等裁判所第２民事部
裁判長裁判官松山恒昭
裁判官小原卓雄
裁判官吉川愼一

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