戻る

主文
１原判決を次のとおり変更する。
(1)第１審判決を次のとおり変更する。
ア上告人は，被上告人に対し，４７９万３０６４
円及びこれに対する平成１４年１０月３０日か
ら支払済みまで年５分の割合による金員を支払
え。
イ被上告人のその余の請求を棄却する。
(2)被上告人の原審における追加請求を棄却する。
２訴訟の総費用は，これを５分し，その４を上告人の
負担とし，その余を被上告人の負担とする。
理由
第１事案の概要
１原審の適法に確定した事実関係の概要は，次のとおりである。
(1)Ａ（以下「破産会社」という。）は，平成１０年２月１３日，Ｂから，東
京都港区芝▲丁目▲番▲号所在の鉄骨鉄筋コンクリート造地下２階，地上９階建て
の建物のうち次のア∼エの部分を各記載の賃料で賃借し，その引渡しを受けた（以
下，併せて「本件各賃貸借」という。）。
ア地下１階事務所部分（以下「本件第１賃貸借」という。）
月額賃料２４８万０８０５円
イ８階，９階居室部分（以下「本件第２賃貸借」という。）
月額賃料３８８万６８７５円
ウ駐車場部分（以下「本件第３賃貸借」という。）
月額賃料４９万円
エ倉庫部分（以下「本件第４賃貸借」という。）
月額賃料３万円
(2)破産会社は，本件各賃貸借に際し，Ｂに対し，合計６０５０万８７５０円
（本件第１賃貸借につき４９６１万５０００円，本件第２賃貸借につき７７７万３
７５０円，本件第３賃貸借につき２９４万円，本件第４賃貸借につき１８万円）の
敷金（以下「本件敷金」という。）を差し入れた。
(3)破産会社は，平成１０年４月３０日，Ｃ銀行，Ｄ銀行，Ｅ銀行，Ｆ銀行及
びＧ銀行（以下，これらの銀行を「本件各銀行」という。）に対し，破産会社が本
件各銀行に対して負担する一切の債務の担保として，本件各賃貸借に基づき破産会
社がＢに対して有する本件敷金の返還請求権（以下「本件敷金返還請求権」とい
う。）のうち６０００万円につき質権（以下「本件質権」という。）を設定し，Ｂ
は，同日，確定日付のある証書により本件質権の設定を承諾した。
(4)本件各銀行及び破産会社は，本件質権の設定に際し，その実行による本件
敷金の配分割合を，Ｃ銀行２６２分の８７，Ｄ銀行２６２分の６５，Ｅ銀行２６２
分の５０，Ｆ銀行２６２分の３０，Ｇ銀行２６２分の３０とする旨合意した。
(5)Ｆ銀行は，平成１０年９月２４日，被上告人に対し，破産会社に対して有
する債権（元本合計２２億９０６３万５１３３円）を付随する一切の担保等と共に
譲渡し，確定日付のある書面による債権譲渡通知を行った。
(6)破産会社は，平成１１年１月２５日に破産宣告を受け，上告人が破産管財
人に選任された。
(7)上告人は，Ｂとの間で，以下のとおり，本件各賃貸借を順次合意解除し，
本件敷金のうち６０４３万４５９０円を本件各賃貸借に関して生じたＢの債権に充
当する旨合意した（この合意を，以下「本件充当合意」という。）。
ア平成１１年３月３１日，本件第２賃貸借を合意解除して居室を明け渡し，同
年５月１４日，未払賃料，未払共益費等合計７７７万３７５０円に本件敷金を充当
する旨合意した。
イ同年３月３１日，本件第４賃貸借を合意解除して倉庫を明け渡し，同年４月
２５日，未払賃料，未払共益費等合計１０万５８４０円に本件敷金を充当する旨合
意した。
ウ同年６月２１日，本件第３賃貸借を合意解除して駐車場を明け渡し，同年１
０月１４日，未払賃料２９４万円に本件敷金を充当する旨合意した。
エ同年１０月３１日，本件第１賃貸借を合意解除して事務所を明け渡し，平成
１２年２月２３日，未払賃料，未払共益費，本件第１賃貸借の終了に伴う原状回復
工事及び残置物処理費用（以下「原状回復費用」という。）等合計４９６１万５０
００円（うち１０２１万３７１４円は原状回復費用）に本件敷金を充当する旨合意
した。
(8)本件敷金が充当された上記債権のうち，破産宣告後に生じた賃料，共益
費，原状回復費用等（以下，これらを併せて「本件宣告後賃料等」という。）は，
合計５２０７万３１４２円である。
(9)破産会社の破産財団には，本件第２及び第４賃貸借が合意解除された平成
１１年３月３１日現在で約２億２０００万円の，本件第３賃貸借が合意解除された
同年６月２１日現在で約５億８０００万円の，本件第１賃貸借が合意解除された同
年１０月３１日現在で約６億５０００万円の銀行預金が存在した。
２本件は，被上告人が，上告人が本件宣告後賃料等を現実に支払わず，本件敷
金をもって充当したことにより，破産財団が本件宣告後賃料等の支払を免れ，被上
告人の質権が無価値となってその優先弁済権が害されたとして，上告人に対し，不
当利得の返還を求めるとともに，選択的に，原審における追加請求として，上告人
の上記行為は破産管財人の善管注意義務に違反するとして，旧破産法（平成１６年
法律第７５号による廃止前のもの。以下同じ。）１６４条２項，４７条４号に基づ
く損害賠償を求めた事案である。原審は，本件宣告後賃料等のうち，原状回復費用
を除く賃料，共益費等（以下，これらを併せて「本件賃料等」という。）について
は，上告人がこれを現実に支払わずに本件敷金をもって充当したことは，質権設定
者の質権者に対する義務に違反する行為であり，これにより破産財団が本件賃料等
の支払を免れて法律上の原因なく利得したとして，被上告人の不当利得返還請求を
一部認容し，その余の請求を棄却した。
第２上告人及び上告代理人及川健一郎ほかの上告受理申立て理由について
１債権が質権の目的とされた場合において，質権設定者は，質権者に対し，当
該債権の担保価値を維持すべき義務を負い，債権の放棄，免除，相殺，更改等当該
債権を消滅，変更させる一切の行為その他当該債権の担保価値を害するような行為
を行うことは，同義務に違反するものとして許されないと解すべきである。そし
て，建物賃貸借における敷金返還請求権は，賃貸借終了後，建物の明渡しがされた
時において，敷金からそれまでに生じた賃料債権その他賃貸借契約により賃貸人が
賃借人に対して取得する一切の債権を控除し，なお残額があることを条件として，
その残額につき発生する条件付債権であるが（最高裁昭和４６年（オ）第３５７号
同４８年２月２日第二小法廷判決・民集２７巻１号８０頁参照），このような条件
付債権としての敷金返還請求権が質権の目的とされた場合において，質権設定者で
ある賃借人が，正当な理由に基づくことなく賃貸人に対し未払債務を生じさせて敷
金返還請求権の発生を阻害することは，質権者に対する上記義務に違反するものと
いうべきである。
また，質権設定者が破産した場合において，質権は，別除権として取り扱われ
（旧破産法９２条），破産手続によってその効力に影響を受けないものとされてお
り（同法９５条），他に質権設定者と質権者との間の法律関係が破産管財人に承継
されないと解すべき法律上の根拠もないから，破産管財人は，質権設定者が質権者
に対して負う上記義務を承継すると解される。
２以上の見地から本件についてみると，上告人は，被上告人に対し，本件各賃
貸借に関し，正当な理由に基づくことなく未払債務を生じさせて敷金返還請求権の
発生を阻害してはならない義務を負っていたと解すべきところ，前記事実関係によ
れば，上告人は，本件各賃貸借がすべて合意解除された平成１１年１０月までの
間，破産財団に本件賃料等を支払うのに十分な銀行預金が存在しており，現実にこ
れを支払うことに支障がなかったにもかかわらず，これを現実に支払わないでＢと
の間で本件敷金をもって充当する旨の合意をし，本件敷金返還請求権の発生を阻害
したのであって，このような行為（以下「本件行為」という。）は，特段の事情が
ない限り，正当な理由に基づくものとはいえないというべきである。本件行為が破
産財団の減少を防ぎ，破産債権者に対する配当額を増大させるために行われたもの
であるとしても，破産宣告の日以後の賃料等の債権は旧破産法４７条７号又は８号
により財団債権となり，破産債権に優先して弁済すべきものであるから（旧破産法
４９条，５０条），これを現実に支払わずに敷金をもって充当することについて破
産債権者が保護に値する期待を有するとはいえず，本件行為に正当な理由があると
はいえない。そして，本件において他に上記特段の事情の存在をうかがうことはで
きない。
３以上によれば，上告人の本件行為により本件敷金返還請求権の発生が阻害さ
れたことによって，破産財団が法律上の原因なく本件賃料等４１８５万９４２８円
の支出を免れ，その結果，同額の本件敷金返還請求権が消滅し，質権者が優先弁済
を受けることができなくなったのであるから，破産財団は，質権者の損失において
上記金額を利得したということができる。したがって，上告人は，４１８５万９４
２８円の２６２分の３０に相当する４７９万３０６４円につき，これを不当利得と
して被上告人に返還すべき義務を負うというべきである。これと同旨の原審の判断
は是認することができる。論旨は理由がない。
第３上告人及び上告代理人及川健一郎ほかの上告理由について
民事事件について最高裁判所に上告をすることが許されるのは，民訴法３１２条
１項又は２項所定の場合に限られるところ，本件上告理由は，理由の不備をいう
が，その実質は単なる法令違反を主張するものであって，上記各項に規定する事由
に該当しない。
第４職権による検討
１原審は，被上告人の不当利得返還請求を認容するに際し，上告人が悪意の受
益者であることを前提に，上告人に対し本件充当合意の日から年５分の割合による
利息の支払を命じた。
２しかしながら，原審の上記判断は是認することができない。その理由は，次
のとおりである。
民法７０４条の「悪意の受益者」とは，法律上の原因がないことを知りながら利
得した者をいうと解するのが相当である（最高裁昭和３４年（オ）第４７８号同３
７年６月１９日第三小法廷判決・裁判集民事６１号２５１頁参照）。これを本件に
ついてみると，上告人の利得が法律上の原因を欠くことになるのは，本件行為によ
って破産財団の減少を防ぐことに正当な理由があるとは認められず，本件行為が質
権者に対する義務に違反するからであるが，上記正当な理由があるか否かは，破産
債権者のために破産財団の減少を防ぐという破産管財人の職務上の義務と質権設定
者が質権者に対して負う義務との関係をどのように解するかによって結論の異なり
得る問題であって，この点について論ずる学説や判例も乏しかったことや，記録に
よれば上告人は本件行為（本件第３賃貸借に係るものを除く。）につき破産裁判所
の許可を得ていることがうかがわれることを考慮すると，上告人が正当な理由のな
いこと，すなわち法律上の原因のないことを知りながら本件行為を行ったというこ
とはできず，上告人を悪意の受益者であるということはできないというべきであ
る。そうすると，原判決中，上告人が悪意の受益者であることを前提に本件充当合
意の日以降の利息の支払請求を認容した部分は，判決に影響を及ぼすことが明らか
な法令の違反があり，破棄を免れない。そして，上記説示によれば，被上告人の上
記利息の支払請求は，訴状送達の日の翌日以降の年５分の割合による遅延損害金の
支払を求める限度で理由があり（なお，被上告人の上記利息の支払請求には，訴状
送達の日の翌日以降の遅延損害金の支払を求める請求が含まれると解される。），
その余は棄却すべきである。また，上記説示によれば，上告人が本件行為につき善
管注意義務違反の責任を負うともいえないから，不当利得返還請求と選択的にされ
ている旧破産法１６４条２項，４７条４号に基づく損害賠償請求に基づき本件充当
合意の日以降の遅延損害金の支払請求を認容することもできない。したがって，以
上と異なる原判決を主文のとおり変更するのが相当である。
よって，裁判官全員一致の意見で，主文のとおり判決する。
（裁判長裁判官涌井紀夫裁判官横尾和子裁判官甲斐中辰夫裁判官
泉德治裁判官才口千晴）

戻る